Дело № 2-1200/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

При секретаре Лукьянюк Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Клименко К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Сыч ... к Брэди ..., третье лицо УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована по спорному адресу, однако с апреля 2016 года в квартире не проживает, правовых оснований для проживания в квартире не имеет, членом семьи истца не является, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, ее личных вещей в квартире нет, выехала добровольно, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена путем направления судебной повестки по зарегистрированному месту проживания.

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 19.04.2019 ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 23.05.2019 № 113/н/19 исполнение указанного определения было поручено адвокату Клименко К.В. 

Представитель ответчика - адвокат Клименко К.В. в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска, указывал, что между сторонами имеется семейный конфликт и не проживание ответчика в квартире может носить вынужденный характер. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда. 

Исследовав предоставленные доказательства, выслушав пояснения свидетелей, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

По данному адресу, согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 15.04.2019, зарегистрирована ответчик (сестра истца).

Допрошенный в судебном заседании свидетель .... пояснила, что проживает по адресу: ... с декабря 2016 года, не видела, чтобы в квартире проживала ответчик. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель .... пояснила, что проживает по адресу: ... с 1990 года, ранее в квартире проживала ответчик, она злоупотребляла спиртными напитками, после конфликта с соседкой свидетель ответчика больше не видела, в настоящее время в квартире проживает истец.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры - истцом не ведет, членом семьи истца не является, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по найму, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

При этом суд также учитывает, что каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию жилого помещения.

С учетом того, что факт регистрации (прописки) ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Брэди ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Т.Б. Семенуха