61RS0011-01-2021-001192-24 Дело № 2 -760/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, местоположении жилого дома, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО4, кадастровый инженер ФИО5,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикуоб исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, местоположении жилого дома, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2003 она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 662 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №, участок поставлен на кадастровый учет 05.12.2003. Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №. Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, с которой заключила договор на проведение кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет дома, построенного истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что соседний земельный участок ответчика с кадастровым номером № и координаты жилого дома с кадастровым номером № не соответствуют своему местоположению и расположены в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.При неоднократных обращениях истицы к ответчику об осуществлении совместных работ, связанных с уточнением границ принадлежащих им земельных участков и жилого дома ответчика, последний отвечал отказом, отверг разъяснения сотрудников отдела архитектуры и градостроительства 

<

адрес> и кадастрового инженера, мотивируя свой отказ нежеланием разрешить вопрос в досудебном порядке.В связи с изложенным истица просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №, признать границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствующими.

В судебное заседание истица ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истцы ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования подержала в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 исковые требования поддержала. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение. Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями. Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном Законом.

Согласно части 2 статьи 15 указанного выше Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.122003 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 662 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14.01.2004.Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 25.09.2020 при проведении кадастровых работ по адресу: 

<

адрес> сад «Нива» участок № было выявлено, что соседний земельный участок с кадастровым номером № и координаты жилого дома с кадастровым номером № не соответствуют местоположению и лежат в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 

Ответчик не возражал против того, что имеется наложение земельных участков, полагал это ошибкой кадастрового инженера ФИО5, готовившего его межевой план, которая подлежит исправлению самим кадастровым инженером.

11.05.2021 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчику направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №. 31.05.2021 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчику направлено уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету до 11.08.2021.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> коллективный сад «Нива» участок №, признать границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствующими.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 23 июля 2021г.