Дело № 2-907/23. УИД 36RS0016-01-2023-001030-29.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «20» ноября 2023 года. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Армении, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства: он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.02.2000 г. В августе 2020 года к истцу обратился его родственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Армении, с просьбой о предоставлении ему в пользование жилого дома истца и регистрации по месту жительства. Истец предоставил ему свой жилой дом для временного проживания на безвозмездной основе и 08.08.2020 г. зарегистрировал его по месту жительства. Однако, спустя ФИО2 выехал из жилого дома, забрал все свои вещи, но при этом не решил вопрос о снятии с регистрационного учета. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым имуществом, требует дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Кроме того, истец планирует продать свой дом, но регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении имуществом по своему усмотрению. Договор найма жилого помещения истец с ФИО2 не заключал. Членом семьи истца ответчик не является. В соответствии с ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ (в ред. ФЗ от 03.12.2011 г. № 383-ФЗ) «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по месту жительства при условии, если он обладает правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. При этом основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 2 ч.1 статьи 19 Федерального Закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ, снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По основаниям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку, ответчик в добровольном порядке не решил вопрос о снятии с регистрационного учета, за защитой своих прав истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Калачеевскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение прокурора ФИО5, который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав от 09.02.2000 г. серии № (л.д. 8), копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2023 г. № КУВИ-001/2023-256308153 (л.д. 20-22).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик был зарегистрирован истцом 08.08.2020 г. в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. (л.д. 9-11). 

Ответчик членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 4 ст. 31 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Сведениями о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд не располагает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что ответчик в настоящее время утратил право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Армении, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Армении, по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.