Дело № 2-4879-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск «21» июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ____. В обоснование иска указывает, что во владении истца находится дом по указанному адресу, данное помещение предоставлено по распоряжению Администрации микрорайона «Марха» Окружной администрации города Якутска от ____2008 г. в связи с отсутствием жилья. Полагала, что имеет право на получение данного дома в собственность, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом с 2008 года. Просила признать право собственности на дом, расположенный по адресу: ____ в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить иск в силу приобретательной давности, признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, полагая об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из распоряжения Администрации микрорайона «Марха» Окружной администрации города Якутска от ____2008 г. ФИО1 в связи с отсутствием жилья, на основании ее заявления предоставили бесхозный, освободившийся вагон по адресу: г____ на состав семьи ___ человек. С указанного времени истец в данном доме проживает. На спорное здание: жилое строение, оформлен технический паспорт, согласно которого год постройки основного здания – 2014 г., пристроя – 2014 г. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющий недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Материалы дела не содержат доказательства, подтверждающие наличие совокупности указанных обстоятельств, владение семьей истца жилым домом в течение 15 лет. Таким образом, материалы дела содержат доказательств добросовестного, непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение предусмотренного ст. 234 ГК РФ 15-летнего срока приобретательной давности. 

Также истица, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просила признать право собственности на самовольную постройку.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Кычкина