КОПИЯ

УИД 70RS0003-01-2020-010664-18

(2-1250/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июня 2021 Октябрьский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 (доверенность 70 АА1347877 от 17.07.2019, срок действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Октябрьский районный суд г.Томска с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска в котором просят признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: без вида разрешенного использования. 

В обосновании иска указано, что истцам принадлежит квартира по адресу: г. ..., по указанному адресу истцы ведут совместное личное подсобное хозяйство с 1997 года на земельном участке, сведения о собственниках которого в выписке ЕГРН отсутствуют. В предоставлении выдачи выписки из похозяйственной книги для регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 было отказано. В похозяйственной книги имеется ошибка в указании адреса хозяйства (... в то время как истцы ведут хозяйство по адресу (...

В судебное заседание истцы, представитель ответчика МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

В силу ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1 ст.15 ЗК РФ). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 ЗК РФ).

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (п.4 ст.35 ЗК РФ).

В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.06.2021), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч.1,2 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Судом установлено, что истцам ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2021.

Из архивной справки № 1500 от 04.07.2017 следует, что в похозяйственной книге Светленской Администрации п. Кузовлево Томского района Томской области за 1997-2001 годы имеется лицевой счет № не указан, адрес хозяйства: ... (так в документе). Частное жилье – квартира, год постройки 1992. Список членов хозяйства: ... Земля, находящаяся в пользовании граждан – 0,15 гектаров. 

Сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: г... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: без вида разрешенного использования отсутствуют, согласно выписке из ЕГРН. 

Истцы зарегистрированы по адресу: ..., согласно домовой (поквартирной) книге. ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы с 1997 года. 

Сообщением № 47 от 05.08.2019 Администрацией Октябрьского района Города Томска в предоставлении муниципальной услуги: «Выписка из похозяйственной книги» было отказано в связи с несоответствием адреса хозяйства, указанного в архивной справке (... и заявлением ...

Таким образом, в настоящее время имеется несоответствие в адресе земельного участка, указанного в архивной справке и адресе истцов, а именно расхождение в номере квартиры.

Данное обстоятельство объективно подтверждается и документами, имеющимися в материалах дела, а именно архивной выпиской № 361 от 12.03.2021, из которой следует, что в похозяйственной книге Светленской Администрации п. Кузовлево Томского района Томской области за 1997-2001 годы имеется лицевой счет № не указан, адрес хозяйства: ... Список членов хозяйства: А, Б Земля, находящаяся в пользовании граждан – 0,40 гектаров. В архивной выписки № 367 от 16.03.2021 представлены аналогичные сведения, указанные в архивной справке № 1500 от 04.07.2017.

Согласно домовой книге, по адресу: ... квартире зарегистрированы Галузо.

Из реестрового дела объекта недвижимости по адресу: ... следует, что указанная квартира была передана истцам на основании договора передачи от ..., что также подтверждается приватизационным делом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В пояснила, что является соседкой семьи М-вых и истцы проживают в ... около двадцати лет, земельный участок находится рядом с домом. 

Принимая во внимание, что фактически земельный участок, площадью 0, 15 гектаров был предоставлен для пользования истцам, зарегистрированных в похозяйственной книге по адресу: ... в похозяйственной книге Светленской Администрации п. Кузовлево Томского района Томской области за 1997-2001 годы, по адресу: г..., имеется несоответствие (описка), а следовательно, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение права собственности на земельный участок исходя из вышеуказанных обстоятельств и положений закона, предусматривающих, что земельный участок предоставляется на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: без вида разрешенного использования в равных долях по 1/5 доле.

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе указание на распределение судебных расходов.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на земельный участок. 

Обращение истца в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке признать право собственности на строение, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, не имеющих противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: без вида разрешенного использования в равных долях по 1/5 доле.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2021.

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: Л.С. Погребкова

22.06.2021 года

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2020-010664-18 (2-1250/2021) в Октябрьском районном суде г.Томска.