Дело № 2-1160/2024

54RS0003-01-2023-005975-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Королёвой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к ФИО1 о прекращении запрета на совершение действий по регистрации,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по адресу: ... с кадастровым __

В обоснование исковых требований указано, что постановлением мэрии г.Новосибирска от __ многоквартирный дом по адресу: г..., признан аварийным и подлежащим сносу, подлежал расселению в срок до xx.xx.xxxx. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №6 в указанном доме. Ответчику направлено требование о сносе, которое он проигнорировал. Мэрией г.Новосибирска принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Письмом от 21.12.2021 №30/06.2/24410 ответчику сообщено о принятии соответствующего муниципального правового акта. xx.xx.xxxx ему направлено предложение на заключение соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1 766 310 рублей. Заявлением от xx.xx.xxxx ФИО1 выразил согласие на предоставление взамен изымаемого иного жилого помещения, расположенного по адресу: .... При подготовке соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд было установлено, что на квартиру по адресу: ..., наложено обременение в виде запрета действий по регистрации на основании постановления ОСП по Заельцовскому району г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __. Вышеуказанное обременение препятствует мэрии г.Новосибирска зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение, а также осуществить процедуру сноса аварийного дома. 

На основании вышеизложенного истец просил суд прекратить запрет на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по адресу: ..., с кадастровым номером __, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району ГУФССП России по Новосибирской области от __

Представитель истца мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.51).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Заельцовскому району г.Новосибирска ГУФССП России по Новосибирской области, представитель третьего лица АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходи к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 54:35:032925:257 (л.д.8-10).

Постановлением мэра г.Новосибирска от 20.07.2016 №3213 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

На основании постановления мэра г.Новосибирска от __ земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен дом ..., а также жилые помещения, в том числе квартира __ в указанном доме изъяты путем выкупа для муниципальных нужд (л.д.6-7).

xx.xx.xxxx ФИО1 обратился в мэрию г.Новосибирска с заявлением о принятии варианта получения возмещения изымаемой квартиры по адресу: ..., в виде получения жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.19).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 239.2 Гражданского кодекса РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1).

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 279 Гражданского кодекса РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Совокупность вышеприведенных норм свидетельствует, что при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд прекращается право собственности предыдущего собственника.

xx.xx.xxxx судебным приставом-исполнителем ОСП по Заельцовскому району ГУФССП России по Новосибирской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №__

В рамках данного исполнительного производства вынесено постановление от __ о запрете на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по адресу...

Из ответа врио начальника ОСП по Заельцовскому району ГУФССП России по Новосибирской области от xx.xx.xxxx следует, что исполнительное производство __ окончено (л.д.41).

xx.xx.xxxx запрет, наложенный постановлением __ снят (л.д.44-45).

В соответствии с пунктом 4 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом-исполнителем, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» законные требования сотрудника органов принудительного исполнения подлежат выполнению всеми органами, организациями, должностными лицами и гражданами на территории Российской Федерации.

Анализ указанных норм права свидетельствует, что решение о снятии ограничений на имущество должника, наложенных в рамках исполнительного производства, оформляется постановлением, которое является обязательным для физических, юридических лиц, государственных органов.

Таким образом, в рамках рассмотрения настоящего дела судом установлено, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: ..., наложенный в рамках исполнительного производства №__ отсутствует. 

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств наличия такого запрета в отношении рассматриваемого жилого помещения, доказательств отмены постановления судебного пристава-исполнителя от xx.xx.xxxx о снятии запрета или постановления от xx.xx.xxxx об окончании исполнительного производства.

То обстоятельство, что в ЕГРН имеется запись о запрете регистрационных действий с рассматриваемой квартирой на основании постановления от 15.08.2022 №373965542/5403, не свидетельствует наличие такого запрета, а указывает на то, что действия по регистрации снятия наложенного запрета не произведены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований мэрии г.Новосибирска о прекращении запрета на совершение действий по регистрации в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя от __, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

__, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено 14.06.2024.

Судья А.В. Адаменко