Мотивированное 

решение

составлено 08.12. 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 03.12. 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А.

при секретаре судебного заседания Стариковой О.А. 

с участием прокурора Саркисян А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

Установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: .... 

В обоснование требований ФИО1 указал, что является собственником 1\8 доли жилого дома по адресу: .... 

Оставшиеся доли принадлежат: ФИО3 3\8 доли, несовершеннолетним ФИО8 1\4 доля, ФИО9 1\4 доля.

В указанный дом ФИО3, без согласия ФИО1 вселила ФИО2

ФИО2 препятствует проживанию ФИО1 в доме, устраивает скандалы.Истец был вынужден обращаться в полицию.

Истец ФИО1 его представитель ФИО4. в судебном заседании иск поддержали, и дополнительно пояснили, что ответчик ФИО2 завез в дом свои вещи и проживает совместно с ФИО3 Он высказывает в адрес истца угрозы и препятствует ему в пользовании домом. Разрешение на вселение ФИО2 в дом, истец не давал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Третье лицо ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО11 пояснила, что проживает с ФИО2 в зарегистрированном браке. ФИО2 постоянно в доме не проживает, так как работает вахтовым способом. Когда он приезжает, то ФИО1 устраивает скандалы и вызывает полицию. Против исковых требований она возражает.

Прокурор дал заключение о необходимости выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого дома по адресу: .... являются ФИО1 1\8 доля, ФИО3 3\8 доли, несовершеннолетние ФИО8 1\4 доля, ФИО7 1\4 доля.

ФИО3 вселила в дом своего мужа ФИО2, который не является сособственником дома и не зарегистрирован в нем.

Между ФИО1 и ФИО2 происходят скандалы, с вызовом сотрудников полиции. 

ФИО1 утверждает, что ФИО2 вселился в дом без его согласия.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 244. Гражданского кодекса Р. Ф. устанавливает, что

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении спора судом установлено, что права истца ФИО1 во владении и пользовании домом, нарушаются ФИО2

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм Гражданского кодекса РФ сособственники дома правомочия владения и пользования принадлежащим им жилым помещением должны осуществлять по обоюдному соглашению. Ни один из сособственников жилого помещения не вправе вселять в это помещение сторонних лиц без получения на это согласия других участников общей долевой собственности.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, помимо проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей, относятся другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: .... 

В спорный жилой дом, ФИО2 с учетом требований ст. 246, 247 ГК РФ не вселялся; согласие ФИО1 на его вселение не было, соглашение по пользованию ответчиком ФИО2 жилым помещением с истцом не достигнуто. 

У ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением.

Кроме того ФИО2 создает в доме враждебную обстановку, что подтверждается заявлениями истца в полицию.

Учитывая, что действиями ответчика ФИО2 по пребыванию в доме, нарушаются права собственника ФИО1, суд признает недопустимым пребывание ФИО2 в спорном доме. 

Суд учитывает, что раздел дома в натуре собственниками не произведен. 

Отсутствие согласия в определении порядка пользования общим имуществом между сособственниками по смыслу п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них и, следовательно, является основанием для выселения лиц, вселенных в дом с нарушением прав другого сособственника. 

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации Бюллетень № 9 за 2010г. вопрос № 4, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что. 

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд делает вывод, что исковые требования о 

выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: ..... подлежат удовлетворению, так как он вселен в спорное помещение без согласия всех собственников дома и создает препятствия в пользовании жилым помещением другим собственникам.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 имеет в пользовании жилое помещение по адресу: .... 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: ....без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий