Дело № 2-93/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А..,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием: представителей истца ФИО4: ФИО5 и ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В июне 2016 года собственник смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО10 самовольно передвинула забор вглубь его земельного участка.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № разделен ФИО10 на два земельных участка с кадастровыми номерами №, №, с сохранением исходных границ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ООО «Земля» для проведения межевых работ своего земельного участка. Целью межевания являлось - исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО1 были проведены вышеуказанные кадастровые работы с целью исправления реестровой ошибки.

Для проведения кадастровых работ, был организован выезд на местность, также проведена кадастровая съемка земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе сравнения результатов проведенной кадастровой съемки и сведений, полученных из ЕГРН, выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и границы участка по сведениям ЕГРН расходятся, а именно, от т.н1 до т.7, и от т.8 до т. н1.

При исправлении границы земельного участка с кадастровым номером № часть границы от т.н1 до.т.2 проходит по существующему забору из металлического каркаса.

Часть границы земельного участка от т.2 до т.н 3 была составлена с учетом ширины земельного участка с уличной стороны, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на одноэтажное кирпичное здание, в котором ширина земельного участка со стороны улицы составляет 33,32 м.

Часть границы от т.н 3 до т.н 6, является смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, составлена согласно ранее существующему забору, координаты которого отражены в заключении эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Ранее забор был установлен с учетом отступа от каменного нежилого строения, который составил 2,55 м.

Точка н6 определена согласно ранее существующему забору, координаты которого отражены в заключении эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № исправлено местоположение границы земельного участка от точки н1 до т.н3 (длина составляет 28,08+8,03 м = 33.11 м, ширина земельного участка по уличной стороне в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 33,32 м.), от точки н3 до т.н5 (длина составляет 0,28 м.+22,80 м.=23,08 м, составлена с учетом отмостки от каменного нежилого здания 2,55 м.), от т.н5 до т.н 6 (длина составляет 44.83 м., составлена согласно ранее существующему забору, координаты которого отражены в заключении эксперта ФИО2).

При выполнении кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила 2602 кв.м., тогда как по документам площадь земельного участка составляет 2571 кв.м. Увеличение площади составляет в 31 кв.м. Изменение площади земельного участка с кадастровым номером № в 29 кв.м. не превышает площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района от 29.12.2016 №19-02 земельный участок с кадастровым номером № находится в зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, где предельные размеры (мин.-макс.) для земельных участков с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» установлены 0,10-0,50 га, т.е. площадь земельного участка после уточнения его границ не превышает площадь земельного участка по документам на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Однако ответчик - ФИО7 представила возражения в согласовании местоположения границ.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования моего земельного участка в 2004 году), пункту 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка в 2004 году), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшему в спорный период, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с п. 2 ст. 17 данного Федерального закона, сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В силу ст. 13 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» (в ред. до принятия Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. В соответствии с указанными нормативными актами при межевании земельного участка истца в 2004 году границы были установлены с ошибкой, не по фактически существующим границам на местности и не соответствовали материалам инвентаризации земельных участков, правоустанавливающим документам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к самостоятельному виду исков о правах на недвижимое имущество.

При удовлетворении вышеуказанного иска сведения о границах земельного участка на основании решения суда вносятся в ГКН.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.5 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ и ст. 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке между собственниками земельных участков, поскольку при представлении межевого плана для учета будет получено решение о приостановке в силу ч.25 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учетом уточнений) просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установленной и согласованной по следующим уточненным координатам характерных точек границы: от т.н3 (X - 403277.34 Y - 1238302.68) до т.4 (X - 403277.12, Y - 1238302.51); от т.4 (X - 403277.12, Y - 1238302.51) до т.н5 (X - 403259.17, Y - 1238288.45); от т.н 5 (X - 403259.17, Y - 1238288.45) до т.н6 (X - 403222.78, Y- 1238262.26), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО9, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечив явку своих представителей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду.

Ответчик ФИО10, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО8, который в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме.

Привлеченные к участию в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представив отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

ООО «Земля», администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание своих представителей не направили, не известив о причинах неявки. 

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона). Настоящее положение направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ в соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 года) оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Из материалов дела усматривается, что ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2571 кв. м. Основанием для регистрации права собственности ФИО9 явились Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности владения пользования землей за №.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены в кадастр недвижимости на основании заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», государственного акта о праве собственности, зарегистрированного в реестре за №, выписки из постановления Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц населённых пунктов», решения Чебоксарского районного суда Чувашкой Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и предоставленного им описания земельного участка (выписки из землеустроительного дела №ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Землемер» в 2004 году по заказу ФИО9 В состав земельного участка включен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, в котором имеется подпись собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 

Порядок и процедура межевания земель на момент изготовления межевого дела на указанный период устанавливались Инструкцией по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ и Методическими рекомендациями от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с методическими рекомендациями, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3)

Межевание объекта землеустройства включало в себя, в том числе уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками, определение координат межевых знаков, определение площади объекта землеустройства, составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела; утверждение землеустроительного дела (п.6)

Как усматривается из межевого дела ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе ФИО3, что подтверждается подписью, выполненной ДД.ММ.ГГГГ.

В межевом деле в разделе «Пояснительная записка» указано, что границы земельных участков проходят по забору и по меже. Узловыми и поворотными точками границ участков являются углы забора и межевые столбы.

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 21:21:070103:3ДД.ММ.ГГГГ кв. метров, смежная граница с домовладением № по 

<

адрес> определена в двух точках: точки 12, и 36 протяженностью 67,77 метров; со стороны улицы протяженность границы от точки 7 до точки 12 составляет 32,2 м, обозначенных в карте (план) границ земельного участка.

Согласно акту о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью, собственнику земельного участка ФИО9 были переданы на наблюдение за сохранностью межевые знаки, определяющие на местности границу земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в том числе по точкам 12 и 36, определяющим смежную границу с земельным участком домовладения № по 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что изначально в ЕГРН был учтен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3373 кв.м., со следующими характеристиками, категория земель: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета в связи с образованием из него двух земельных участков: с кадастровым номером №. площадью 2367 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО10; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, право собственности на который зарегистрирован за ФИО1 

Исходя из вышеизложенного следует, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № (ранее собственник ФИО3) была установлена и закреплена с использованием объекта искусственного происхождения – забора, наличие которого на момент проведения межевания не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, при проведении межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, местоположение земельного участка было определено по фактически существовавшим границам, поворотные точки границ земельного участка были зафиксированы и закреплены межевыми знаками в соответствии действовавшими нормативными актами, регулировавшими Порядок и процедуру межевания объектов землеустройства. О наличии спора о границах в межевом деле не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и согласно кадастровому плану граница и площадь земельного участка соответствуют материалам межевания от 2004 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № на ортофотоплановой подложке.

Доказательств определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с нарушением требований действующего на тот момент законодательства истцовой стороной не представлено, ФИО9 зарегистрировал данный земельный в тех границах, в которых он находится в настоящее время, границы земельного участка ответчика были согласованы прежним собственником земельного участка истца. По изложенным основаниям суд нарушений прав истца действиями ответчика не усматривает. 

Истцом в нарушение требований ст. 56 ПК РФ не представлены какие-либо доказательства прохождения границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по вновь образованным точкам, а также принадлежность испрашиваемой части земельного участка ему.

Суд также находит необоснованными доводы истца о переносе ответчиком забора вглубь земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в результате установления границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ происходит увеличение площади земельного участка на 31 кв. метра за счет земельного участка ответчика ФИО10

Между тем, согласно постановлению главы Синьяльского сельского Совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 в собственность закреплен земельный участок при доме площадью 0,34 га, а по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 3 373 кв. метра, что на 27 кв. метров меньше, чем по правоустанавливающему документу.

Из материалов межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, из государственного акта о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, усматривается, что за ФИО9 при доме был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, а по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ в истребуемых истцом границах площадь земельного участка должна составить 2602 кв. м.

Учитывая изложенное, проанализировав материалы дела, в том числе, представленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО1, суд приходит к выводу, что требования истца фактически направлены не на исправление реестровой ошибки, наличием которой были обоснованы заявленные требования, а на изменение местоположения границ находящегося в собственности истца земельного участка с кадастровым номером № путем их смещения и включения в состав земельного участка истца части другого смежного земельного участка, правом собственности на который обладает ФИО10 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о признании реестровой ошибки не имеется, поскольку уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 21:21:7067103:37 осуществлено в установленном законом порядке, доказательств наличия реестровой ошибки в нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

При этом суд находит несостоятельной ссылку представителя ответчика ФИО8 на пропуск истцом ФИО9 срока исковой давности, поскольку заявленные требования по своей правовой природе являются негаторными, в связи с чем срок исковой давности на них не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО9 в удовлетворении иска к ФИО10 о признании реестровой ошибки в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и признании смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> установленной и согласованной по уточненным координатам характерных точек границы от т.н3 (X - 403277.34 Y - 1238302.68) до т.4 (X - 403277.12, Y - 1238302.51); от т.4 (X - 403277.12, Y - 1238302.51) до т.н5 (X - 403259.17, Y - 1238288.45); от т.н 5 (X - 403259.17, Y - 1238288.45) до т.н6 (X - 403222.78, Y- 1238262.26), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2019 года.

Председательствующий: С.А. Смирнова