УИД 66RS0015-01-2023-001418-11

Дело № 2-1365/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 19.09.2023 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2023 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Широковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: *Адрес* на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *Дата*. В данной квартире истцом был зарегистрирован сын ФИО2, который проживал в квартире с момента рождения до *Дата* г. В *Дата* истец с семьей в связи с приобретением жилого помещения по адресу: *Адрес*, переехали на постоянное место жительства, где ответчик имеет долю в праве собственности 

<

данные изъяты>. С *Дата* г. ФИО2 не проживает в г. Асбесте, в связи с поступлением на учебу и дальнейшей работой в г. Екатеринбурге. В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации. 

*Дата* ответчик выдал генеральную доверенность (нотариально заверенная в Казахстане) на имя истца, в которой уполномочил истца выписать ответчика (снять с регистрационного учета) из вышеуказанного жилого помещения. Однако, в отделе по вопросам миграции МВД России «Асбестовский» отказали в снятии с регистрационного учета, сославшись на отсутствие доверенности в какой-то базе данных по доверенностям, и что данная доверенность не имеет юридической силы на территории России. 

Ответчик не имеет возможности самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета и не возражает о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда. 

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из адресной справки следует, что ФИО2, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с *Дата* по настоящее время. 

Согласно акту о фактическом проживании от *Дата*, составленного техником-смотрителем ООО «Дом-Сервис и К» в присутствии соседей, в квартире по адресу: *Адрес*, находилась ФИО1, которая пояснила, что ее сын ФИО2 по данному адресу не проживает. В квартире отсутствуют вещи, одежда, обувь, которые указывали бы на проживающих в квартире. Соседи ФИО5 и ФИО6 подтверждают слова ФИО1 Они пояснили, что не видели ФИО2 уже несколько лет.

Кроме того, в материалах дела, имеется письмо ФИО2 на имя ФИО1, из которого следует, что ФИО2 не возражает о снятии его с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, поскольку он находится за пределами Российской Федерации не имеет возможности осуществить снятие с регистрационного учета самостоятельно. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

Согласно положению, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из положений части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчике в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова