Дело № 2-518/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.

рассмотрев 16 декабря 2024 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 95,9 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти П.Ф.С.

Требования мотивированы тем, что 23 мая 1966 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, С(П)Ф.С вступила в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти своей матери С.П.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С момента принятия наследства П.Ф.С. постоянно проживала в 1/2 доле жилого дома, производила его ремонт, оплачивала необходимые налоговые и коммунальные платежи, также она пользовалась 1/2 долей земельного участка, расположенного при доме, возделывая его для личных нужд и выращивая на нем различные плодово- ягодные культуры. В силу постановления администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области от 18.03.1992 года № 78, 1/2 доля земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: 

<

адрес> был передан в собственность П.Ф.С., однако по независящим от нее обстоятельствам свидетельство на право собственности на указанную выше долю земельного участка ей выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ П.Ф.С. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.02.2024 года, единственным наследником имущества П.Ф.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО2 После смерти П.Ф.С. открылось наследство в виде долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : 

<

адрес>. После смерти П.Ф.С. истец ФИО2 выполнил все юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, в установленный срок подал заявление нотариусу о принятии наследства на имущество П.Ф.С., получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк. Однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на доли земельного участка и жилого дома, поскольку при жизни П.Ф.С. спорное недвижимое имущество не поставил на государственный кадастровый учет и не зарегистрировал на него право собственности, кроме этого, имеет место расхождение в площади земельного участка. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на это недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права, спорное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам, иных наследников, претендующих на спорное наследственное имущество нет. 

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО3 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство, в котором он просит о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представители ответчика - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора - Управления Росреестра по Тверской области и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, при надлежащем их извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5- собственники 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом, что возражений по иску не имеют, какие- либо споры по порядку пользования данным недвижимым имуществом, границам и площади земельного участка отсутствуют. 

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №36246092-137/2023 к имуществу П.Ф.С., оценив все материалы как доказательства в совокупности с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.1966 года С.Ф.С вступила в права наследования после смерти матери - С.П.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1192 кв.м. 

Выпиской из реестровой книги от 16.02.2024 года подтверждается, что С.Ф.С. принадлежит на праве собственности 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по 

<

адрес>, объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому, присвоен инвентарный номер 920, указана общая площадь дома, указано, что жилой дом состоит из двух структурно обособленных помещений. Таким образом, спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, ему присвоен соответствующий индивидуальный инвентарный номер. В техническом паспорте указаны собственники дома – С.Ф.С и Б.Л.А (по 1/2 доле за каждым). 

Согласно свидетельства о браке ФИО38 и С.Ф.С 22 августа 1972 года вступили в брак, в результате чего жене была присвоена фамилия - П. 

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер 1-920, площадь дома составляет 95,9 кв.м., правообладателями указаны по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым - ФИО4 и ФИО5 

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией города Кашина и Кашинского района Тверской области было вынесено Постановление от 18 марта 1992 года № 78 на основании которого ФИО6 был передан в собственность земельный участок под домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако свидетельство на право собственности на данный земельный участок ею получено не было. 

Как следует из материалов инвентаризации, утвержденных постановлением главы администрации Кашинского района Тверской области от 29.07.2003 года № 139-12 за домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> с целью его передачи в собственность лицам, являющимися собственниками жилого дома, расположенного в границах данного земельного участка, закреплен земельный участок общей площадью 1315 в.м. в границах существующего на момент проведения инвентаризации искусственного ориентира в виде забора. В качестве правообладателей земельного участка указаны: П.Ф.С. (земельный участок площадью 595 кв.м.) и С.А.А ( земельный участок площадью 595 кв.м.). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1360 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, правообладателями указаны ФИО4 и ФИО5. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ П.Ф.С умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 27.06.2023 года. 

Таким образом, принадлежащие П.Ф.С. доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

24 ноября 2023 года нотариусом Кашинского нотариального округа Тверской области ФИО7 к имуществу П.Ф.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № 36246092-137/2023.

Как видно из материалов наследственного дела, 23.01.2008 года П.Ф.С. составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО2

Согласно материалов наследственного дела № 36246092-137/2023 на имущество П.Ф.С. с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ФИО2 

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 являющийся наследником по завещанию после смерти П.Ф.С. фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он вступил в фактическое владение долей земельного участка и жилого дома, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, несет расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами. 02 февраля 2024 года он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк. 

Нотариус, установив, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя П.Ф.С. на вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с чем, включить объекты недвижимого имущества в состав наследственного имущества не представляется возможным, отказал ФИО2 в совершении нотариального действия в выдаче ему свидетельств о праве на наследство. Это подтверждено письменным сообщением об отказе в совершении нотариального действия от 02 февраля 2024 года. 

По сведениям Архивного отдела администрации Кашинского городского округа от 11.11.2024 года № 1325, документов об отводе земельного участка либо иные сведения о предоставлении С.П.Ф, С(П)Ф.С и Б.Л.А земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в документах архивных фондов не обнаружено. 

Согласно информации Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области о 22.11.2024 года плательщиками земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись в том числе : П.Ф.С. до ДД.ММ.ГГГГ - доля в праве 1/2, Б.Л.А.- по ДД.ММ.ГГГГ - доля в праве 1/2. 

Получение ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию, на принадлежавшие умершей П.Ф.С. денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящееся на счетах ПАО Сбербанк, свидетельствует о принятии им части наследства, открывшегося после смерти П.Ф.С., что согласно пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ означает принятие ФИО2 всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, учитывая публичность информации о наследственных правах и обязанностях, учитывая, что имеет место наследование имущества ФИО6 по завещанию, суд считает. что права и интересы иных лиц исковыми требованиями ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное наследственное имущество не затрагиваются. 

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у П.Ф.С. возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома под № и на 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> и, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. После смерти П.Ф.С. - ФИО2, являющийся единственным наследником по завещанию принял наследство, в том числе и принял фактически спорные доли жилого дома и земельного участка. 

При таких обстоятельствах в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность спорных долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанные выше объекты недвижимого имущества основанием для отказа ФИО2 в иске служить не может, поскольку право ФИО2 на эти объекты недвижимого имущества, никем не оспорено и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, сведений о спорах по границам землепользования суду не предоставлены, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав ФИО2 на приобретение в собственность доли жилого дома и доли земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН 

<

***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП 

<

***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, 

<

...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 95,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти П.Ф.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти П.Ф.С, умершей 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области. 

Судья