Дело № 2-112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.;

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, собственником земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, является ФИО3

Истец полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его по назначению. О том, что необходима государственная регистрация прав, не знала и за совершением регистрационных действий в соответствующие органы не обращалась.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО1 использует указанный земельный участок по назначению, принимает меры по его сохранению, несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы, то есть фактически использует указанный земельный участок 18 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2 

Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении. Просила суд об удовлетворении требований.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление в соответствии с которым просила в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьих лиц.

Свидетель ФИО9. суду пояснила, что ей известно, что истец владеет земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес> более 15 лет. Ранее спорным земельным участком владел ФИО3, который от указанного земельного участка отказался. На протяжении всего времени владения земельным участком никто на него не претендовал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что она является матерью истца. Ранее спорным земельным участком владел ФИО3, который от указанного земельного участка отказался, написав об этом заявление. Земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанным земельным участком владеет ее дочь, с которой они совместно обрабатывают земельный участок.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования ПМК-71 объединения «Хабаровскводстрой» изъят земельный участок площадью 12,67 га и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Мелиоратор», для ведения садоводства – 11,35 га.

Согласно прилагаемого списка, к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок № передан ФИО3 

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО3 от своих прав на спорный земельный участок отказался, предоставив земельный участок № в СНТ «Мелиоратор» ФИО6., о чем написал собственноручно заявление на имя председателя СЕТ «Мелиоратор».

Согласно справки выданной председателем СНТ «Мелиоратор» ДД.ММ.ГГГГ2018г., земельным участком № в СНТ «Мелиоратор» с ДД.ММ.ГГГГ. владеет ФИО1, которая несет бремя его содержания, регулярно оплачивая членские и целевые взносы, участвует в жизни товарищества.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО10., ФИО6 

Согласно выписки из ЕГРН № № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным в СНТ «Мелиоратор» 

<

адрес> отсутствуют.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № в СНТ «Мелиоратор», расположенный по адресу: 

<

адрес>, по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов