Дело № 2-24/2024

УИД 35RS0017-01-2023-000577-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОФ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием ответчика ФИО1, представителя органа опеки и попечительства администрации Никольского муниципального округа ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего А.А. к ФИО1 о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, вселении и возложении обязанности,

Установил:

ФИО3, действуя в интересах себя и несовершеннолетнего сына А.А., обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Хххххххх. Данное имущество было приобретено в период их с ответчиком брака. Государственная регистрация права произведена на ее имя. В 2020 г. их брак расторгнут. Имеют несовершеннолетнего сына. В июле 2023 г. ответчик без ее согласия произвел в жилом доме замену замков на входных дверях, а ключей ни ей, ни сыну не дал. Истец с сыном вынуждена жить с ее родителями. На неоднократные требования осуществить допуск ее и ребенка в жилой дом, ответчик не реагирует. Просит суд признать действия ответчика по недопуску ее с ребенком в жилой дом незаконными, нарушающими ее жилищное право, обязать ФИО1 не препятствовать ее вселению вместе с несовершеннолетним сыном в жилой дом по адресу: Хххххххх путем предоставления дубликатов ключей от входных и иных дверей жилого дома в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что брак с ФИО3 расторгнут, она злоупотребляет спиртными напитками, поэтому он действительно сменил ключи в доме и ей ключей не дал, но несовершеннолетний сын проживает с ним за исключением времени, когда он находится в рейсах. Согласился с тем, что квартира приобретена ими в период брака, ипотека до настоящего времени не погашена. Брачного договора между ними не заключено, раздел совместно нажитого имущества не производился, порядок пользования жилым помещением не определялся. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Никольского муниципального округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она осуществляла выход по месту жительства истца и ответчика. Ею установлено, что несовершеннолетний сын сторон А.А. проживает с отцом по адресу: Хххххххх. В периоды когда отец находится в рейсе, несовершеннолетний А.А. проживает с матерью у ее родителей или у родителей отца. Нарушений прав несовершеннолетнего со стороны отца не установлено. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с 09.06.2012 является собственником жилого дома с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 35,6 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 2850+/-19 кв.м., расположенных по адресу: Хххххххх.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в период брака с ФИО1 Брак зарегистрирован 16.12.2011, расторгнут 15.12.2020. Имеется общий ребенок А.А., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р.

Доказательств раздела совместно нажитого имущества сторонами в суд не представлено.

Вопрос об определении порядка пользования данным жилым помещением по соглашению сторон не разрешен вследствие личных неприязненных отношений между ними.

Ответчик ФИО1 фактически проживающий в спорном жилом доме препятствует вселению истца и пользованию жилым помещением и земельным участком.

Согласно справки администрации сельского поселения Краснополянское от 11.12.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: Хххххххх зарегистрированы ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., А.А., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р. Сведений о фактически проживающих гражданах администрация поселения не располагает.

Как указано в исковом заявлении ФИО3, она проживает с родителями по адресу: Хххххххх, доступа в принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Хххххххх не имеет.

Доказательств обратного сторонами суду не представлено. Ответчик указанный факт не отрицал. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 нарушает жилищные права, а также право собственности ФИО3, чинит ей препятствия в проживании в спорном жилом доме, лишив ее возможности владеть, пользоваться, распоряжаться указанным имуществом, отказывается передать ключи от него.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что нарушений жилищных прав несовершеннолетнего сына А.А. со стороны ответчика не допущено, несовершеннолетний А.А. проживает с отцом, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО3 в интересах несовершеннолетнего сына А.А. следует отказать. 

Руководствуясь статьями 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС Хххххххх) к ФИО1 (паспорт Хххххххх № ХХ) удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не препятствовать ФИО3 в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: Хххххххх.

Обязать ФИО1 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 дубликаты ключей от жилого дома и дубликаты ключей от хозяйственных построек по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в интересах несовершеннолетнего А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова