Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в иске. Свои требования истец обосновывает тем, что Г,А,Ф, принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома и земельный участок при доме площадью 600 кв.м. После смерти Г,А,Ф, наследство на долю жилого дома приняли ее родственные отношения Г,Н,Ф,, Г,М,Ф, и Т,К,Ф, (родственные отношения истца). Истец в установленном порядке принял наследство на дом после смерти родственные отношения Т,К,Ф,, на основании решения суда принял наследство после смерти родственные отношения Г,Н,Ф,, в порядке выкупа выморочного имущества в виде доли дома, принадлежащей умершему Г,М,Ф,, стал собственником 1/2 доли жилого дома. При этом вопрос об оформлении земельного участка не был разрешен наследниками, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок. Ссылаясь на то, что при доме за наследодателем был закреплен спорный земельный участок, в последующем наследники имели право оформить землю в собственность, но не успели при жизни зарегистрировать свои права, в настоящее время истец как собственник доли дома, расположенной на данном участке имеет право оформить землю в собственности, фактическая площадь участка составляет 627 кв.м, границы участка согласованы, истец просит удовлетворить его требования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Г,А,Ф, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Согласно записям похозяйственной книги на основании решения исполкома горсовета при доме закреплен земельный участок площадью 1800 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Г,А,Ф, умерла, наследниками первой очереди, принявшим наследство в виде 1/2 доли жилого дома, в равных долях, т.е. по 1/6 доли каждому, являлись родственные отношения: Г,Н,Ф,, Г,М,Ф, и Т,К,Ф,

Т,К,Ф, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследство принял родственные отношения Т,П,С,, после смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ г., в наследство на долю дома вступил истец ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла Г,Н,Ф,, наследников первой очереди не имелось, на основании решения Одинцовского горсуда от 27.12.2012 г., право собственности на принадлежавшую ей долю жилого дома признано за ФИО1

После смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. Г,М,Ф,, принадлежавшая ему доля жилого дома приобрела статус выморочного имущества, в установленном порядке была выкуплена истцом.

Таким образом установлено, что в настоящее время истце является собственником 1/2 доли жилого дома по вышеназванному адресу. 

На основании решения Одинцовского горсуда от 04.03.2016 г., второй собственник дома У,Т,М,, выделила в натуре принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома. 

Из выписки из похозяйственной книги также усматривается, что после продажи Г,А,Ф, 1/2 доли земельный участок при доме 1 800 кв.м был разделен и участок площадью 1200 кв.м был оформлен в собственность второго сособственника, при части дома Г,А,Ф, остался земельный участок площадью 600 кв.м.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом установлено, что земельный участок при доме был закреплен в установленном порядке, наследодатели истца, как и сам истец, получившие в порядке наследования жилой дом, расположенный на участке в праве оформить землю в собственность.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 №13/10, в соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, Уставом Одинцовского муниципального района Совет депутатов Одинцовского муниципального района установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. и ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Таким образом установлено, что границы участка сложились на местности, участок огорожен, уточняемая площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, в указанной площади земельный участок используется более 15 лет, при этом смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы спорного участка согласованы смежными землепользователями, в связи с чем суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Номер точки 

координаты 

Х,м 

Y,м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Судья: подпись