36RS0005-01-2019-002169-41

дело № 2-1926/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Горшкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании факта, что помещение является жилым с внесением соответствующей записи в ЕРГН, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, Управлению Росреестра по Воронежской области об истребовании договора социального найма жилого помещения, о признании жилого помещения жилым с внесением соответствующей записи в ЕРГН, указывая, что в соответствии с решением администрации и профсоюза Воронежского механического завода от 12.05.2004г. ФИО2 был выдан ордер 

<

данные изъяты>. на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: 

<

данные изъяты>, на состав семьи: ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО1 

После получения ордера ФИО2 с сыном вселились в предоставленную комнату 

<

данные изъяты>, сделали в ней ремонт.

Постановлением № 3 заседания профсоюзного комитета ФГУП и ГУДП «ВМЗ» совместно с администрацией от 17.02.2005г. постановлено предоставить ФИО2 – 

<

данные изъяты>., на состав семьи два человека (он, 

<

данные изъяты>) комнату 

<

данные изъяты> в общежитии по 

<

данные изъяты>

С момента заселения они ежемесячно производили оплату поступающих квитанций на оплату жилищных услуг.

Согласно справкам АО «УК Советского района», ФИО2 с 31.05.2004г. зарегистрирован в общежитии по вышеназванному адресу; на его имя открыт финансовый счет, в котором он указан в качестве квартиросъемщика, категория квартиры – коммунальная, документ на собственность – договор соцнайма.

ФИО2 обратился в Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о предоставлении справки, подтверждающей его проживание по договору социального найма и копию договора социального найма.

В предоставлении запрошенных документов было отказано по тем основаниям, что комната 

<

данные изъяты> является нежилым помещением.

ФИО2, указывая, что предоставленная ему комната 

<

данные изъяты> является жилым помещением, что подтверждается ордером от 

<

данные изъяты>., постановлением № 3 от 16.02.2005г., а также документами АО «УК Советского района», обратился в суд с требованиями:

1) истребовать у заинтересованного лица ФГУП «ВМЗ» договор соцнайма о вселении ФИО2 по адресу: 

<

данные изъяты>

2) признать факт, что помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является жилым;

3) внести запись в ЕГРН о том, что помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, жилое.

Впоследствии ФИО2 представил уточненное исковое заявление, в котором ответчиками указаны Администрация городского округа город Воронеж, Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж. Истец просил суд: признать факт, что помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> является жилым, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

В судебном заседании ФИО2 и представляющий его интересы ФИО3 (по устному заявлению – п. 6 ст. 53 ГПК РФ) поддержали изложенные в исковом заявлении доводы и уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о.г. Воронеж ФИО4 (доверенность – л.д. 28) и представитель ответчика УЖО Администрации г.о.г. Воронеж ФИО5 (доверенность – л.д. 50) не возражали против удовлетворения иска ФИО2

Представитель третьего лица Управления Росрееестра по Воронежской области ФИО6 (доверенность – л.д. 31) полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 вышеназванного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела подтверждается, что 

<

данные изъяты> был общежитием Воронежского механического завода. Статус общежития подтвержден постановлением Главы администрации г. Воронежа от 22.03.1996г. № 193, в котором указано «Регистрацию жильцов производить по ордерам, выданным ЖКО Воронежского механического завода (л.д. 39). Статус общежития снят постановлением Администрации г.о.г. Воронеж от 19.01.2010г. (л.д. 40).

В соответствии с решением администрации и профсоюза ВМЗ от 12.05.2004 ФИО2 был выдан ордер 

<

данные изъяты>. на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: 

<

данные изъяты>, на состав семьи: ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО1. (л.д. 10).

Постановлением № 3 заседания профсоюзного комитета ФГУП и ГУДП «Воронежский механический завод» совместно с администрацией от 17.02.2005г. постановлено предоставить ФИО2 – 

<

данные изъяты>., на состав семьи два человека (он, 

<

данные изъяты>) комнату 

<

данные изъяты> в общежитии 

<

данные изъяты> (л.д. 11-12).

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328 было утверждено "Примерное положение об общежитиях", согласно п. 10 которого, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Выданный ФИО2 ордер соответствует установленной форме, при этом ордер выдан на занятие жилой комнаты 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Таким образом, вселение ФИО2 в комнату 

<

данные изъяты> было произведено в соответствии с действующим на момент предоставления жилищным законодательством.

Суд считает необходимым отметить, что Жилищный кодекс РСФСР и иные нормативные акты, действовавшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, не регламентировали порядок перевода нежилого помещения в жилое.

ФИО2 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 31.05.2004г. На его имя открыт финансовый лицевой счет, в котором он указан в качестве квартиросъемщика, категория квартиры – коммунальная, документ на собственность – договор соцнайма. Помимо оплаты коммунальных услуг, истец вносит плату за жилое помещение и плату за найм. Задолженности не имеет (л.д. 13, 14, 15, 16, 32). 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права на жилище.

При рассмотрении дела было установлено, что помещение 

<

данные изъяты>., было предоставлено истцу в установленном законом порядке с целью проживания, он проживает в нем до настоящего времени, помещение представляет собой изолированную комнату, соответствующую требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не обремененную правами каких-либо лиц и не использующуюся для общих нужд проживающих в доме, следовательно, занимаемое истцом помещение является жилым.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании факта, что помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является жилым, со внесением соответствующих изменений в техническую документацию и ЕРГН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить, что помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является жилым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Косенко В.А.