Дело № 3а-544/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 г. г.Красногорск

Московской области 

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре Коньшиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению открытого акционерного общества «Балашихинский литейно-механический завод» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью, 

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Балашихинский литейно-механический завод» обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, с кадастровыми номерами 50:15:0010301:98, 50:15:0010301:99, 50:15:0010301:100, 50:15:0010301:101, 50:15:0010301:102, 50:15:0010301:103, 50:15:0010301:104, 50:15:0010301:105, 50:15:0010301:106, 50:15:0010301:107, 50:15:0010301:108, 50:15:0010301:109, 50:15:0010301:110, 50:15:0010301:111, 50:15:0010301:112, 50:15:0010301:113, 50:15:0010301:114, 50:15:0010301:115, 50:15:0010301:116, 50:15:0010301:117, 50:15:0010301:118, 50:15:0010301:119, 50:15:0010301:120, 50:15:0010301:121, 50:15:0010301:122, 50:15:0010301:123, 50:15:0010301:124, 50:15:0010301:125, 50:15:0010301:126, 50:15:000000:121929, расположенных по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4.

В обоснование требований истец ссылается на то, что кадастровая стоимость участков значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права истца на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляет отчет №21-04-16/01 от 11 ноября 2016 года об оценке подготовленный оценщиком ООО «БК-Пифагор», по состоянию на 01 января 2013 года.

Представителями административного истца в ходе рассмотрения дела требования уточнены в части размера установления кадастровой стоимости на основании результатов проведенной по делу экспертизы ООО «ИОЛА. Объективная оценка», просили установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, а именно участка с кадастровым номером 50:15:0010301:98 в размере 186 428 245 рублей, 50:15:0010301:99 в размере 200 169 436 рублей, 50:15:0010301:100 в размере 98 438 621 рублей, 50:15:0010301:101 в размере 21 399 784 рублей, 50:15:0010301:102 в размере 2 886 117 рублей, 50:15:0010301:103 в размере 18 430 253 рублей, 50:15:0010301:104 в размере 44 730 088 рублей, 50:15:0010301:105 в размере 13 666 631 рублей, 50:15:0010301:106 в размере 17 162 842 рублей, 50:15:0010301:107 в размере 40 736 554 рублей, 50:15:0010301:108 в размере 29 026 492 рублей, 50:15:0010301:109 в размере 50 477 237 рублей, 50:15:0010301:110 в размере 33 998 946 рублей, 50:15:0010301:111 в размере 37 462 418 рублей, 50:15:0010301:112 в размере 18 850 546 рублей, 50:15:0010301:113 в размере 28 976 226 рублей, 50:15:0010301:114 в размере 25 247 943 рублей, 50:15:0010301:115 в размере 30 128 453 рублей, 50:15:0010301:116 в размере 73 611 146 рублей, 50:15:0010301:117 в размере 14 139 862 рублей, 50:15:0010301:118 в размере 29 010 648 рублей, 50:15:0010301:119 в размере 63 779 958 рублей, 50:15:0010301:120 в размере 48 313 891 рублей, 50:15:0010301:121 в размере 38 742 693 рублей, 50:15:0010301:122 в размере 39 498 099 рублей, 50:15:0010301:123 в размере 56 351 972 рублей, 50:15:0010301:124 в размере 34 719 417 рублей, 50:15:0010301:125 в размере 281 248 937 рублей, 50:15:0010301:126 в размере 25 218 757 рублей, 50:15:000000:121929 в размере 110 887 009 рублей.

Представитель Министерства имущественных отношений МО ФИО1 не возражал против заявленных требований и указал, что установление кадастровой стоимости объектов истца в размере рыночной стоимости является правом административного истца, поэтому установление кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости определенной в экспертном заключении, будет направлено на установление экономически обоснованной базы по налогам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство экологии природопользования Московской области, администрация городского округа Балашиха Московской области в суд представителей не направили. Извещены. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи, с чем на основании статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат земельные участки категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, с кадастровыми номерами 50:15:0010301:98, 50:15:0010301:99, 50:15:0010301:100, 50:15:0010301:101, 50:15:0010301:102, 50:15:0010301:103, 50:15:0010301:104, 50:15:0010301:105, 50:15:0010301:106, 50:15:0010301:107, 50:15:0010301:108, 50:15:0010301:109, 50:15:0010301:110, 50:15:0010301:111, 50:15:0010301:112, 50:15:0010301:113, 50:15:0010301:114, 50:15:0010301:115, 50:15:0010301:116, 50:15:0010301:117, 50:15:0010301:118, 50:15:0010301:119, 50:15:0010301:120, 50:15:0010301:121, 50:15:0010301:122, 50:15:0010301:123, 50:15:0010301:124, 50:15:0010301:125, 50:15:0010301:126, 50:15:000000:121929, расположенные по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области №566-РМ от 27.11.2013 года утверждены результаты очередной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Московской области, проведенной по состоянию на 01 января 2013 года. Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель формировался по состоянию на 01 января 2013 года. 

Из справок о кадастровой стоимости земельных участков, следует что, определена кадастровая стоимость участка с кадастровым номером 50:15:0010301:98 в размере 327 611 511 рублей, 50:15:0010301:99 в размере 354 094 813 рублей, 50:15:0010301:100 в размере 162 982 611 рублей, 50:15:0010301:101 в размере 30 730 728 рублей, 50:15:0010301:102 в размере 43 901 104 рублей, 50:15:0010301:103 в размере 260 991 168.28 рублей, 50:15:0010301:104 в размере 68 803 904.94 рублей, 50:15:0010301:105 в размере 18 822 570.90 рублей, 50:15:0010301:106 в размере 24 145 572 рублей, 50:15:0010301:107 в размере 62 119 971.60 рублей, 50:15:0010301:108 в размере 42 885 828.45 рублей, 50:15:0010301:109 в размере 78 527 985.30 рублей, 50:15:0010301:110 в размере 50 980 082.70 рублей, 50:15:0010301:111 в размере 56 681 730.27 рублей, 50:15:0010301:112 в размере 26 752 196.25 рублей, 50:15:0010301:113 в размере 42 803 514 рублей, 50:15:0010301:114 в размере 36 821 997.30 рублей, 50:15:0010301:115 в размере 44 669 308.20 рублей, 50:15:0010301:116 в размере 118 615 122.45 рублей, 50:15:0010301:117 в размере 19 535 962.80 рублей, 50:15:0010301:118 в размере 42 858 390.30 рублей, 50:15:0010301:119 в размере 101 411 402.40 рублей, 50:15:0010301:120 в размере 74 851 273.20 рублей, 50:15:0010301:121 в размере 58 799 955.45 рублей, 50:15:0010301:122 в размере 60 056 622.72 рублей, 50:15:0010301:123 в размере 88 570 348.20 рублей, 50:15:0010301:124 в размере 52 159 923.15 рублей, 50:15:0010301:125 в размере 513 532 415.40 рублей, 50:15:0010301:126 в размере 36 772 608.63 рублей, 50:15:000000:121929 в размере 176 423 322.70 рублей. Кадастровая стоимость участков определена по состоянию на 01 января 2013 года 

С целью установления рыночной стоимости участка административным истцом представлен отчет №21-04-16/01 от 11 ноября 2016 года подготовленный оценщиком ООО «БК-Пифагор», согласно которого рыночная стоимость участков по состоянию на 01 января 2013 года определена: участка с кадастровым номером 50:15:0010301:98 в размере 137 310 000 рублей, 50:15:0010301:99 в размере 148 409 800 рублей, 50:15:0010301:100 в размере 83 160 000 рублей, 50:15:0010301:101 в размере 21 840 000 рублей, 50:15:0010301:102 в размере 4 240 000 рублей, 50:15:0010301:103 в размере 19 499 600 рублей, 50:15:0010301:104 в размере 42 629 200 рублей, 50:15:0010301:105 в размере 14 749 000 рублей, 50:15:0010301:106 в размере 18 040 000 рублей, 50:15:0010301:107 в размере 39 620 000 рублей, 50:15:0010301:108 в размере 28 915 500 рублей, 50:15:0010301:109 в размере 47 223 000 рублей, 50:15:0010301:110 в размере 33 444 000 рублей, 50:15:0010301:111 в размере 36 151 500 рублей, 50:15:0010301:112 в размере 19 500 000 рублей, 50:15:0010301:113 в размере 28 860 000 рублей, 50:15:0010301:114 в размере 25 498 000 рублей, 50:15:0010301:115 в размере 30 118 000 рублей, 50:15:0010301:116 в размере 64 845 000 рублей, 50:15:0010301:117 в размере 15 308 000 рублей, 50:15:0010301:118 в размере 28 897 000 рублей, 50:15:0010301:119 в размере 57 288 000 рублей, 50:15:0010301:120 в размере 45 012 000 рублей, 50:15:0010301:121 в размере 37 502 500 рублей, 50:15:0010301:122 в размере 38 304 000 рублей, 50:15:0010301:123 в размере 51 648 000 рублей, 50:15:0010301:124 в размере 34 218 000 рублей, 50:15:0010301:125 в размере 187 160 000 рублей, 50:15:0010301:126 в размере 25 463 800 рублей, 50:15:000000:121929 в размере 91 341 000 рублей.

Пункт 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации гласит, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Статья 57 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (далее НК РФ) лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно статьи 390 НК РФ, налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Понятие кадастровой стоимости закреплено в пункте 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)». Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. 

Согласно пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и путем установления его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.

Удовлетворяя заявленные требования суд, учитывает, что правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам определены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).

Статьей 24.18 поименованного Закона за физическими юридическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Закона об оценочной деятельности).

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта (далее - отчет).

Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (ст. 12 Закона об оценочной деятельности).

В целях проверки отчета проводится экспертиза, результатом которой является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с положениями ст. 24.18 и 24.20 Закона об оценочной деятельности установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки. Сведения об изменении кадастровой оценки на основании решения суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

По мысли федерального законодателя, как это следует из положений статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение, что диктует необходимость указания в отчете сведений, имеющих существенно важное значение для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.

В ходе рассмотрения дела Министерством имущественных отношений Московской области представлены письменные объяснения согласно которых министерством проанализирован представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости участков на предмет соответствия его нормам законодательства, регулирующим оценочную деятельность, и выявлены нарушения, повлиявшие на итоговую величину установленной в отчете рыночной стоимости объектов, поэтому полагал, что данная стоимость не может быть установлена в качестве новой кадастровой стоимости. 

На аналогичные замечания, указывающие на допущение оценщиком при составлении отчета Федеральных стандартов об оценке, указала в своем решении Комиссия. Величина отличия кадастровой стоимости от определенной в отчете рыночной стоимости в среднем составила 36.1%.

Судом в ходе рассмотрения дела назначена судебная оценочная экспертиза, направленная, в том числе на проверку отчета. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «ИОЛА. Объективная оценка» ФИО2.

Судом получено заключение эксперта №СЭ-139/2017 от 30 мая 2017 года, в котором эксперт пришел к выводу, что отчет №21-04-16/01 от 11 ноября 2016 года подготовленный оценщиком ООО «БК-Пифагор», не соответствует законодательству об оценочной деятельности, определенная в нем рыночная стоимость не отражает действительную рыночную стоимость участка. Экспертом определена рыночная стоимость объектов по состоянию на 01 января 2013 года, а именно участка с кадастровым номером 50:15:0010301:98 в размере 186 428 245 рублей, 50:15:0010301:99 в размере 200 169 436 рублей, 50:15:0010301:100 в размере 98 438 621 рублей, 50:15:0010301:101 в размере 21 399 784 рублей, 50:15:0010301:102 в размере 2 886 117 рублей, 50:15:0010301:103 в размере 18 430 253 рублей, 50:15:0010301:104 в размере 44 730 088 рублей, 50:15:0010301:105 в размере 13 666 631 рублей, 50:15:0010301:106 в размере 17 162 842 рублей, 50:15:0010301:107 в размере 40 736 554 рублей, 50:15:0010301:108 в размере 29 026 492 рублей, 50:15:0010301:109 в размере 50 477 237 рублей, 50:15:0010301:110 в размере 33 998 946 рублей, 50:15:0010301:111 в размере 37 462 418 рублей, 50:15:0010301:112 в размере 18 850 546 рублей, 50:15:0010301:113 в размере 28 976 226 рублей, 50:15:0010301:114 в размере 25 247 943 рублей, 50:15:0010301:115 в размере 30 128 453 рублей, 50:15:0010301:116 в размере 73 611 146 рублей, 50:15:0010301:117 в размере 14 139 862 рублей, 50:15:0010301:118 в размере 29 010 648 рублей, 50:15:0010301:119 в размере 63 779 958 рублей, 50:15:0010301:120 в размере 48 313 891 рублей, 50:15:0010301:121 в размере 38 742 693 рублей, 50:15:0010301:122 в размере 39 498 099 рублей, 50:15:0010301:123 в размере 56 351 972 рублей, 50:15:0010301:124 в размере 34 719 417 рублей, 50:15:0010301:125 в размере 281 248 937 рублей, 50:15:0010301:126 в размере 25 218 757 рублей, 50:15:000000:121929 в размере 110 887 009 рублей.

Данное заключение сторонами не оспаривалось, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта. При проведении исследования эксперт руководствовался Законом об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости.

С учетом положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд приходит к выводу, что указанная в заключение эксперта ООО «ИОЛА. Объективная оценка» ФИО2 итоговая величина рыночной стоимости земельных участков является достоверной и подлежит установлению в качестве новой кадастровой стоимости.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельного участка не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости участка.

Ходатайств о проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не заявляли, а поводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.

Кадастровая оценка объектов недвижимости не может быть произвольной и направлена на обеспечение максимальной соотносимости (приближенности) с существующими рыночными реалиями, при этом не исключает вариантности оценок обусловленных объективными факторами, включая особенности применяемой методологии и профессиональной интерпритации. Достоверность кадастровой стоимости предполагает разумный диапазон возможных значений полученных на основе имеющихся данных об объекте и с учетом профессионального усмотрения. Допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценке диапазон отклонений.

Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ предусматривают, что сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Поскольку датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области является 15 декабря 2016 года, следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость участков для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2016 г., до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данного участков, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании настоящего решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административные исковые заявление открытого акционерного общества «Балашихинский литейно-механический завод» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 59 700 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:98, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 186 428 245 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 64 526 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:99, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 200 169 436 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 29 700 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:100, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 98 438 621 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 5 600 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:101, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 21 399 784 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 800 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:102, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 2 886 117 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 4 756 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:103, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 18 430 253 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 12 538 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:104, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 44 730 088 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 3 430 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:105, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 13 666 631 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 4 400 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:106, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости; 17 162 842 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 11 320 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:107, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 40 736 554 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 7 815 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:108, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 29 026 492 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 14 310 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:109, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 50 477 237 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 9 290 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:110, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 33 998 946 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 10 329 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:111, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 37 462 418 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 4 875 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:112, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 18 850 546 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 7 800 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:113, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 28 976 226 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 6 710 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:114, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 25 247 943 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 8 140 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:115, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 30 128 453 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 21 615 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:116, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 73 611 146 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 3 560 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:117, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 14 139 862 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 7 810 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:118, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 29 010 648 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 18 480 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:119, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 63 779 958 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 13 640 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:120, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 48 313 891 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 10 715кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:121, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 38 742 693 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 10 944 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:122, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 39 498 099 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 16 140 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:123, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 56 351 972 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 9 505 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:124, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 34 719 417 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 93 580 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:125, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 281 248 937 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 6 701 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:126, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 25 218 757 рублей;

земельного участка категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных целей, площадью 33 830 кВ.м., с кадастровым номером 50:15:000000:121929, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, Западная промзона, шоссе Энтузиастов, д.4 по состоянию на 01 января 2013 года в размере равном рыночной стоимости 110 887 009 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости установленной решением суда применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 1 января 2016 года.

Датой подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области о пересмотре их кадастровой стоимости считать 15 декабря 2016 года.

Решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Елизарова