Дело № 2-1025/18

Поступило 04.12.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Семенихиной О.Г., 

при секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК ИЗ «Ключевой» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК ИЗ «Ключевой» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности. 

В обоснование требований указал, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, управлении многоквартирным домом. 

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а также собственником земельного участка с кадастровым номером №.... Ответчиком не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате установленных общим собранием взносов и иных обязательных платежей, в том числе, за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую он просит взыскать. 

С учетом уточнения исковых требований истец окончательно просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате обслуживающих взносов в размере ... руб., пени в сумме ... руб., задолженность по уплате взносов за электроснабжение в размере ... руб., пени в сумме в ... руб., задолженность по уплате взносов по приему сточных вод в размере ... руб., пени в размере ... руб., задолженность по уплате взносов на водоснабжение в размере ... руб., пени в размере ... руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить. Привел доводы аналогичные изложенным в иске. Суду дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчик не является членом ЖСК ИЗ «Ключевой», договор на обслуживание с ответчиком не заключался. Размеры взносов для ответчика такие же, как для других членов кооператива. Ответчик пользуется всеми коммуникациями, что и другие члены кооператива, а потому должна нести расходы на содержание общего имущества. Обслуживающий взнос включает в себя платежи, связанные с содержанием дорог, охраной и другого имущества общего пользования. Взносы по обеспечению электроснабжения включают в себя обслуживание электросетей кооператива. Напряжение подается в размере ... вольт, кооператив понижает электричество и подает его в дома по собственной линии электропередач, которую необходимо содержать. Расходы на содержание трубопровода относятся к расходам для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой. ДД.ММ.ГГГГ новые размеры взносов не определены, а потому начисление производилось по размерам платежей и взносов, утвержденных протоколом общего собрания за ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о причине неявки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела. Ее представитель ФИО3 с заявленными исковым требованиями не согласилась. Указала о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за обслуживающие взносы, взносы за электроснабжение, за водоснабжение и за прием сточных вод за ДД.ММ.ГГГГ. По существу иска также указывала, что ответчик не является членом ЖСК ИЗ «Ключевой», в связи с чем требование о взыскании с нее взносов, утвержденных общим собранием членов ЖСК ИЗ «Ключевой», неправомочно. Истцом не приложены протоколы общих собраний членов ЖСК ИЗ «Ключевой», которым утверждены суммы взносов, расходов и доходов на ДД.ММ.ГГГГ. Договорные отношения между ответчиком и ЖСК ИЗ «Ключевой» отсутствуют. Основания для начисления пени отсутствуют, поскольку оплату она производила вовремя, а кроме того, истец не предоставляет платежные документы для оплаты в срок, установленный законодательством. 

Предписанием ГЖИ по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт начисления ЖСК ИЗ «Ключевой» размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии на личное потребление в размере, превышающем размер платы по тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Новосибирской области. Указанное предписание обжаловалось в Арбитражный суд Новосибирской области и было оставлено без изменения, решение вступило в законную силу. Требования о взыскании задолженности за взносы на электроснабжение и водоснабжение заявлено истцом без учета совершенных ею оплат, которые подтверждаются соответствующими чеками. Все её платежи за электроснабжение и холодную воду полностью соответствуют тарифам Департамента по тарифам Новосибирской области. 

Если в роли исполнителя выступают управляющие организации –ТСЖ или ЖСК, они обязаны также предоставлять потребителю информацию об управляющей организации, режиме работы, основных показателях финансово- хозяйственной деятельности управляющей организации, сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, перечень коммунальных ресурсов, тарифах для потребителей, тарифах на коммунальные услуги и т.д. В дополнение к вышеперечисленному ТСЖ и ЖСК обязаны представлять возможность потребителям ознакомиться с протоколами общих собраний их членов, заседаний правления, ревизионной комиссии, с годовыми планами мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг и с отчетами об их выполнении и т.д. Однако, истцом вышеуказанные требования законодательства РФ не исполняются, что влечет, по мнению ответчика, отказ в удовлетворении заявленных требований либо снижение суммы, заявленной ко взысканию. 

Требования оплаты за транспортировку воды и за прием сточных вод считает незаконными, указывая, что законодательство допускает возможность взимания собственником водопроводных и канализационных сетей платы за их использование сторонними абонентами, но только после установления для собственника сетей тарифа на соответствующие услуги органом регулирования тарифов. Истец не принимает сточные воды от потребителей холодной воды, так как канализация в ЖСК отсутствует, а у ответчика существует выгребная яма, сточные воды транспортируются ответчиком собственными силами и за свой счет. К иску не приложены расчеты требований. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч.1 ст. 7 ЖК РФ применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме (в котором созданы жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 490 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п.п. б п. 16 вышеуказанного Постановления, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях или путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с указанными Правилами, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.66). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п.32). Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ЖСК ИЗ «Ключевой» является жилищно-строительным кооперативом основной целью деятельностью которого является, в том числе, управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативе. Предметом деятельности в кооперативе является: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кооперативе; организация надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение членов кооператива коммунальными услугами, строительство, управление обслуживанием, содержанием, эксплуатацией и ремонтом наружных коммуникационных сетей ... 

ЖСК ИЗ «Ключевой» зарегистрирован в установленном законом порядке ...

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также собственником земельного участка с кадастровым номером №.... 

Доводы ответчика о том, что решения кооператива не являются для неё обязательными, поскольку она не является членом кооператива, отдельный договор на оказание услуг с ней не заключался, являются несостоятельными, поскольку противоречат закону. 

Так из содержания статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделов 1 и 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что для всех собственников жилых помещений (членов и не членов ЖСК) размер платежей (связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, согласно пункту 8 статьи 156 Кодекса, пункту 33 Правил) определяется органами управления жилищно-строительного кооператива в соответствии с уставом. 

Поэтому обязанности собственников жилых домов в 

<

адрес> в ЖСК ИЗ «Ключевой», по несению бремени расходов на содержание общего имущества являются равными, независимо от их членства в кооперативе. 

При этом собственник жилого помещения, независимо от его членства в товариществе, как заинтересованное лицо вправе оспорить решение общего собрания, определяющее объем его материального участия в расходах на общее имущество, т.е. размер платежей на содержание и ремонт за конкретный период, а также основания и методику его расчета. Однако, ФИО1 таким правом не воспользовалась. Также ФИО1 не воспользовалась своим правом на заключение договора о содержании и ремонте общего имущества с кооперативом. 

Ответчик последовательно принимала услуги ЖСК ИЗ «Ключевой», пользовалась общим имуществом кооператива, не отказывались от услуг кооператива, претензий по качеству оказанных услуг в установленном законом порядке не подавала, однако, плату за оказанные услуги и установленные взносы не вносила. 

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника, либо лица, указанного в п. 6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг в случае оказания услуг по управлению многоквартирным домом, отсутствие договора, заключенного с конкретным собственником, не должно служить препятствием для реализации права ЖСК на получение соответствующих платежей и реализации им своих прав и обязанностей в объёме, установленном действующим законодательством. 

Протоколом общего собрания членов ЖСК ИЗ «Ключевой» от ДД.ММ.ГГГГ ... утвержден обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ (на содержание электро-, водоснабжения кооператива (вывоз мусора, чистка дорог от снега, обслуживание газопровода, текущий и аварийный ремонт, содержание трудового коллектива, налоги), который составляет ...

Обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. за сотку в месяц, и утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ ...

Обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. в месяц за участок, и утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ ...

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате обслуживающих взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... 

Кроме того, судом также установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за электроснабжение, по приему сточных вод и за водоснабжение. 

Из материалов дела следует, что тарифы за потребленную электроэнергию и питьевую воду и прием сточных вод также утверждены протоколами вышеуказанных общих собраний, и составляют: на ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 кВт электроэнергии составляет ... руб., стоимость .... м воды в размере тарифа, утвержденного Департаментом по тарифам для населения + 10% (потери в сетях, аварийные, ремонтные работы, обслуживание объектов мест общего пользования, подключение домов к водоснабжению); на ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 кВт электроэнергии составляет ... руб., стоимость .... м воды ... руб. 

В ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в отношении ЖСК ИЗ «Ключевой» установлены нарушения требований при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также в оформлении платежного документа, истцу предписано устранить указанные нарушения (предписание от ДД.ММ.ГГГГ №...)

Для выполнения требований предписания, правлением ЖСК ИЗ «Ключевой» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в платежный документ вместо строки «Электроснабжение» строки «Электроэнергия» и строки «Холодное водоснабжение», где отражен тариф, установленный Департаментом по тарифам за соответствующий ресурс, внесении дополнительно в платежный документ взносов, которые утверждаются общим собранием, в том числе, взноса для обеспечения электроснабжения, который составляет, исходя из ранее принятых решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ ... коп. из расчета 1 кВт потребленной электроэнергии; ... 

В установленном законом порядке решения общих собраний, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оспорены не были, недействительными не признаны, а потому являются обязательными для всех собственников жилых помещений, расположенных на территории ЖСК «Ключевой», в том числе и для ФИО1 

То обстоятельство, что правлением ЖСК ИЗ «Ключевой» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении в платежный документ строки «Электроэнергия» и строки «Холодное водоснабжение», где отражены тарифы, установленные Департаментом по тарифам за соответствующий ресурс, внесении дополнительно в платежный документ строки «Взнос для обеспечения электроснабжения», «Взнос для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод» не свидетельствует о нарушении требований законодательства и прав собственников жилых помещений, расположенных на территории кооператива, поскольку данным решением не установлены новые взносы, а лишь принято решение о распределении ранее принятых решениями общих собраний взносов за потребленную электроэнергию и питьевую воду по двум строкам за каждую услугу – непосредственно «Электроэнергия» и «Холодное водоснабжение», тариф за каждую из данных услуг соответствует тарифу, утвержденному Департаментом по тарифам Новосибирской области; и строкам «Взнос для обеспечения электроснабжения», «Взнос для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод», плату за данные услуги составляет сумма, образуемая за вычетом из взносов за потребленную электроэнергию и питьевую воду, утвержденных протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, тарифов на электроэнергию и холодное водоснабжение, утвержденных Департаментом по тарифам. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что взносы для обеспечения электроснабжения и взносы для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод расходуются на содержание электросетей, а именно на понижение напряжения в сети за счет понижающей подстанции, и содержание трубопровода для нужд кооператива. 

Пояснения представителя истца согласуются с договором №...-П от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, пункт 2.2.6 которого предусматривает обязанность кооператива обеспечить сохранность и исправность всех средств измерений, приборов, устройств и сооружений; договором энергоснабжения № ЭО-5119 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.1.2 которого кооператив обязан обеспечить сохранность и работоспособность оборудования системы ДМД, п. 4.1.7, согласно которому кооператив обязан обеспечить сохранность на своей территории объектов электросетевого хозяйства, воздушных и кабельных линий электропередач, других энергоустановок, средств учета энергии, пломб и специальных знаков визуального контроля. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору 11055-П от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП г.Новосибирска «Горводоканал» и ЖСК ИЗ «Ключевой», изменен предмет договора. Согласно п.п.1, 3 дополнительного соглашения с ДД.ММ.ГГГГ абонент осуществляет потребление питьевой воды, а горводоканал обеспечивает ему отпуск питьевой воды. Пункт 8.3 раздела 8 изложен в следующей редакции «Договор заключен только на отпуск (потребление) питьевой воды. Все пункты договора, относящиеся к приему (сбросу) сточных вод исключаются». Во всем остальном, что не предусмотрено доп.соглашением, стороны руководствуются условиями договора №...-П от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. 

Таким образом, вопреки доводам ответчика, в обслуживающем взносе учтены другие услуги, их расшифровки имеются в протоколах общих собраний на соответствующий год, а потому дублирование взносов, на которое указала ответчик, судом не установлено. 

Поскольку ФИО1, как собственник жилого помещения на территории кооператива, получает электроэнергию, водоснабжение и услуги по приему сточных вод посредством коммуникаций, обслуживанием которых занимается ЖСК ИЗ «Ключевой», то оснований для освобождения её от уплаты установленных обслуживающих взносов, взносов для обеспечения электроснабжения и для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод не имеется. 

Истец в установленном законом порядке направил ФИО1 претензии, содержащие требования об оплате образовавшейся задолженности, однако, принять его ответчик отказалась, что подтверждается соответствующим актом, после чего, претензии были отправлены посредством почтовой связи, а потому, в силу действующего законодательства, ФИО1 считается надлежащим образом извещенной о наличии у неё задолженности.

Доводы ответчика о том, что выставляя требования о взыскании с неё взносов для обеспечения электроснабжения и для обеспечения снабжения кооператива питьевой водой и приемом сточных вод истец фактически выставил новые требования по другим основаниям, не основаны на нормах закона и материалах дела, поскольку данные взносы не являются новыми, а образовались за счет разделения установленных протоколами общих собраний взносов на потребленную электроэнергию и потребленную питьевую воду на два показателя по каждой услуге, непосредственно за электроэнергию и холодное водоснабжение и взносов для обеспечения энергоснабжения и для обеспечения водоснабжения и приема сточных вод. 

Ссылки ответчика на необоснованное начисление взносов за ДД.ММ.ГГГГ исходя из размеров взносов, установленных протоколом общего собрания на ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными поскольку, как следует из пояснений представителя истца, общее собрание в ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, что не оспаривала и ответчик ФИО1 в судебном заседании, а потому начисление взносов за ДД.ММ.ГГГГ исходя из размеров взносов, установленных на ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит требованиям законодательства. 

Как установлено судом, в предусмотренном законом порядке ответчик не обращалась с претензиями о ненадлежащем качестве оказываемых услуг. 

Ссылки ФИО1 на то, что она своевременно вносила плату по тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Новосибирской области, однако, эти платежи не были учтены истцом, безосновательны, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования с учетом поступавших от ответчика денежных средств, направленных в счет оплаты коммунальных услуг, взносов. 

Несостоятельными являются и доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и необоснованном начислении платы за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковое заявление поступило в суд в ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1 судебного участка Новосибирского района Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (...

Поскольку первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за ДД.ММ.ГГГГ не пропущен. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд в целом находит его правильным. Расчет ответчика составлен без учета вышеизложенных обстоятельств дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность по обслуживающим взносам в размере ... руб., задолженность по уплате взносов за электроснабжение в размере ... руб., задолженность по уплате взносов по приему сточных вод в размере ... руб., задолженность по уплате взносов на водоснабжение в размере ... руб., согласно представленному истцом расчету. 

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнила свои обязанности по оплате обслуживающих взносов, с неё, на основании ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его арифметически верным и обоснованным. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с размером пени не согласилась, однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, контррасчет пени не представила, с какими именно пунктами не согласна, не пояснила, в связи с чем, суд руководствуется расчетом, представленным истцом. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с нее пени по причине непредоставления ей истцом платежных документов, доказательствами в порядке ст. 56 ГПК РФ не подтверждены. Кроме того, на основании закона на ответчика возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, взносов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем доводы ответчика о возникновении обязанности по оплате услуг лишь при поступлении платежных документов подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм права.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа по обслуживающим взносам в сумме ... руб., пени за просрочку платежа по взносу за электроснабжение в сумме ... руб., пени за просрочку платежа по приему сточных вод в сумме ... руб., пени за просрочку платежа за водоснабжение в размере ... руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Требования истца в уточненном исковом заявлении о взыскании с ФИО1 задолженности за взносы на прием сточных вод за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 ... руб., пени за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. не подлежат удовлетворению, поскольку расчет этих требований в материалам дела не приложен, обоснование повторного взыскания с ФИО1 этих же платежей и за тот же период, которые уже рассмотрены судом выше, уточненное исковое заявление содержит.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК ИЗ «Ключевой» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК ИЗ «Ключевой» образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность:

По обслуживающим взносам в размере ... рублей, пени за просрочку данного платежа в сумме ... рублей;

Взносам за электроснабжение в размере ... рублей, пени за просрочку платежа в сумме ... рублей;

По приему сточных вод в размере ... руб., пеню за просрочку платежа в размере ... руб.;

За водоснабжение в размере ... рублей, пеню за просрочку платежа в размере ... рублей. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2018.

Судья О.Г. Семенихина