Дело № 2-215/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Мисилиной О.В., 

при секретаре Яковлевой Н.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту также – АО «Россельхозбанк» или Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявления, что между АО «Россельхозбанк», и ФИО2 25 апреля 2008 года заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 510000 руб. 00 коп., а Заемщик — возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12% годовых. Погашение Кредита осуществляется согласно графику. Окончательный срок возврата кредита 11 сентября 2023 года. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику. В нарушение условий кредитного договора Заемщик неоднократно ненадлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства, систематически не уплачивая задолженность по кредиту. По состоянию на 14 июня 2018 года задолженность Заемщика по кредитному договору составляет 211841 руб. 62 коп. На основании вышеизложенного Банк просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору от 25 апреля 2008 года № в размере 211841 руб. 62 коп. в том числе: просроченный основной долг - 198333 руб. 70 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 12 358 руб. 56 коп., пени по кредиту - 752 руб. 69 коп., пени на неуплаченные проценты - 396 руб. 67 коп.; взыскать с ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых за период с 15 июня 2018 года по день фактического исполнения обязательств по возврату кредита; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой площадью 28,6 кв. м., на 1 этаже многоквартирного жилого 2 этажного дома в сельской местности по адресу: 

<

адрес> - и установить начальную продажную цену предмета залога, в соответствии с экспертизой по определению рыночной стоимости. 

Представитель истца Банка ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 размер задолженности не оспаривала, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, в частности ст. ст. 809-811, 819, 334, 348 ГК РФ, ст. 39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, то имеются основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с экспертным заключением № рыночная стоимость квартиры №, составляет 400 000 руб.00 коп.

При удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, следует определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры при её реализации, исходя из её стоимости, указанной в заключении эксперта, в соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - в размере 320000 руб. 00 коп. (исходя из расчета 400000 руб. 00 коп. х 80% = 320000 руб. 00 коп.). 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Банка с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11318 руб. 42 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору в размере 211841 руб. 62 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 11318 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых, на остаток основного долга в размере 198333 руб. 70 коп., с учетом его фактического погашения, начиная с 15 июня 2018 года по день исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 320000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий О.В. Мисилина