Дело № 2-777/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 15 мая 2018 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

при секретаре Тетюцких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности к муниципальному образования город Норильск, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности к муниципальному образования город Норильск, выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчикам, на праве общей долевой собственности. Указанное жилое помещение состоит из 1-й комнаты, общей площадью - 21,50 кв.м. Распоряжением Администрации города Норильска № 4799 от 30.08.2013 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 28.03.2013 № 3-МВК/З, жилой 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 05.11.2013 № 6267 земельный участок, используемый для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим или юридическим лицам. На основании распоряжения Администрации города Норильска № 6925 от 14.12.2015 в распоряжение № 6267 были внесены изменения согласно которым многоквартирный 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, также Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес> было поручено продолжить изъятие помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам. ФИО1 действующей за себя и как законному представителю несовершеннолетней ФИО3 неоднократно направлялись уведомления о необходимости определения способа обеспечения жилищных прав. Указанные уведомления были возвращены в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в связи с истечением срока хранения. Также ФИО1 было направленно письмо с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выкупа. Однако ФИО1 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением об избрании способа изъятия недвижимости для муниципальных нужд не обращалась. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 27.10.2017 Ответчики зарегистрированы в жилом помещении № 406. Также согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания от 05.02.2018 предоставленного ООО «Жилищный трест», ответчики в жилом помещении № 406 длительное время не проживают, ключей от указанного жилого помещения в управляющей компании нет. В связи с чем установить наличие или отсутствие в указанном жилом помещении вещей принадлежащих ответчикам не представляется возможным. Истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, у собственников ФИО5 и 243 000 ФИО3; признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к муниципальному образованию город Норильск; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялись копии искового заявления с приложенными к нему документами, копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.20 12 № 2/4-21 (далее Положение). 

В соответствии с разделом 3 Положения обеспечение жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждой на основании договора № 72204 передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.09.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.11.2010 и 23.12.2010. 

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 27.10.2017, справке о составе семьи от 02.02.2018, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО1 с 10.03.2000 по настоящее время, ФИО3 с 06.09.2002 по настоящее время. 

Распоряжением Администрации города Норильска № 4799 от 30.08.2013 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 28.03.2013 № 3-МВК/3, жилой 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 05.11.2013 № 6267 земельный участок, используемый для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим или юридическим лицам.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № 6925 от 14.12.2015 в распоряжение № 6267 были внесены изменения, согласно которым многоквартирный 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, также Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска было поручено продолжить изъятие помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам. 

15.06.2013, 23.03.2016, 02.08.2016 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах на тот период несовершеннолетней ФИО3 были направлены уведомления о необходимости подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающее предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, либо выкупа жилого помещения. Заказные письма возращены в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в связи с истечением срока хранения.

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания от 05.02.2018 предоставленного ООО «Жилищный трест», ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, ключей от указанного жилого помещения в управляющей компании нет.

Рыночная стоимость жилого помещения определена в соответствии с отчетом ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр» и составляет 486000 руб., то есть размер ? доли составляет 243000 руб.

В соответствии с ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пункту 3.26 Положения, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности к муниципальному образования город Норильск, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. 

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в пользу ФИО1 и ФИО3 в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в размере 243000 руб. каждой. 

Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> произвести выплату ФИО1 и ФИО3 возмещения в размере 243000 руб. каждой. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю квартиры, назначение - жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю квартиры, назначение - жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, после предварительной выплаты каждой денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение - жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждой.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Санькова