№ 2-2826/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 июля 2021 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилремсервис-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилремсервис-1» (далее– ООО «УК «Жилремсервис-1») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60046,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3985,27 руб., судебных расходов по оплате сведений из ЕГРН в размере 390,00 руб., почтовых расходов в размере 127,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1060,48 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД): 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК «Жилремсервис-1». Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством, ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60046,28 руб. по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня за несвоевременную оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере 3985,27 руб.

Представитель истца, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, сведения о невозможности явки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не поступали.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В пунктах 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения и внутридомовая система отопления.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Жилремсервис-1» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным протоколом № общего собрания собственников помещений, соответствующим решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Основными видами деятельности Общества является возмездное оказание услуг по управлению многоквартирным домом, услуг по содержанию общего имущества, выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам семьи собственника в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой и в интересах собственника (п. 1.2 Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения – пом. № б/н, общей площадью 116,80 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что ФИО2 является членом ООО «УК «Жилремсервис», материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п.6.1. ЖК РФ ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. 

Согласно п.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу вышеуказанных норм ФИО2, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату за оказанные услуги по содержание и ремонту общего имущества независимо от того, является он членом ООО «УК «Жилремсервис-1» или нет.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Решением общего собрания собственников помещений ООО «УК «Жилремсервис-1», протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячной платы за оказание услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества: управление – 2,14 руб., содержание – 13,63 руб., текущий ремонт – 5 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № б/н от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры платы (тарифов) по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего домового имущества: управление и содержание –13,98 руб., текущий ремонт – 5 руб., исходя из следующего перечня работ:

- организация выполнения требований законодательства РФ, договорныхобязательств по содержанию и ремонту общего имущества, финансово-экономическому, нормативно-правовому и технико-эксплуатационномуобеспечению деятельности предприятия – 2,21 руб./ кв.м.;

- осмотр общего имущества, анализ его технического состояния, выявление дефектов, работа с населением, планирование работ с расчетом необходимых затрат, организация и контроль их выполнения, ведение документации – 0,93 руб./ кв.м.;

- круглосуточная работа диспетчера и аварийной бригады, выезд бригады на аварийно-восстановительные сантехнические и электротехнические работы – 1,47 руб./ кв.м.;

- поддержание в исправном состоянии инженерных систем, обеспечение их готовности {для предоставления коммунальных услуг, устранение выявленных дефектов Прибытие специалистов по вызовам граждан для устранения повреждений, выявление причин их возникновения, устранение повреждений в общем имуществе, консультации по содержанию личного имущества. Гидравлические испытания систем отопления горячего водоснабжёния. Организация работы слесарей-сантехников, электромонтажников, электрогазосварщиков, разнорабочих, водителей. Оснащение рабочих необходимым расходным материалом, спецодеждой и инструментом для выполнения работ, поддержание инструмента, в том числе электроинструмента, в рабочем состоянии. Работа машин и механизмов – 3,40 руб./ кв.м.;

- ручная уборка помещений общего пользования – 1,58 руб./ кв.м.;

- ручная уборка придомовой территории – 2,41 руб./ кв.м.;

- обслуживание ВДГО (ООО «Газпром Газораспределение Томск») – 0,16 руб./ кв.м.;

- дератизация – 0,04 руб./ кв.м.; дезинсекция – 0,21 руб./ кв.м.;

- услуги спецтехники – 0,45 руб./ кв.м.;

- сброс снега и наледи с крыши, козырьков, навесов – 0,23 руб./ кв.м.;

- вывоз снега с придомовой территории – 0,89 руб./ кв.м.;

- регламентные, плановые и внеплановые работы по ремонту общего имущества 5,00 руб./ кв.м.

Вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, как и установленные в них размеры платы за содержание общего имущества, стороной ответчика в установленном законом порядке не оспаривались, доказательств признания их недействительными суду не представлено.

В соответствии с представленным в материалы дела договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УК «Жилремсервис-1» (абонент) и ООО «Центр сервисного обслуживания» (энергоснабжающая организация), последняя обязался обеспечивать достоверный учет тепловой энергии и/или теплоносителя, обеспечивать соответствие узлов учета требованиям, предъявляемым действующими нормативными документами к коммерческим узлам учета тепловой энергии и теплоносителя, при соблюдении условий эксплуатации, осуществлять контроль за документооборотом, связанным с работой узлов учета, а при необходимости самостоятельно оформлять надлежащие документы, проводить мероприятия по подготовке к поверке узлов учета, поверку узлов учета совместно с ЦСМ, послеповерочные мероприятия для приборов узлов учета. Разрабатывать и согласовывать с ЦСМ график поверки средств измерений узлов учета (п.2.3 договора). Абонент обязался ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять ЦСО в письменном виде информацию о сборе средств от потребителей по статье «Обслуживание приборов учета», скрепленное подписью лица уполномоченного УК, а также печатью УК (п. 2.2.1 договора).

Из приложения к Приказу Департамента Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для населения установлен тариф на тепловую энергию в размере: 

- 3,36 руб./КвТ-ч за ноябрь-декабрь 2018 г. 

Из приложения к Приказу Департамента Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для населения установлен тариф на тепловую энергию в размере: 

- 3,42 руб./КвТ-ч за январь-июнь 2019 г. 

Из приложения к Приказу Департамента Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для населения установлен тариф на тепловую энергию в размере: 

- 3,50 руб./КвТ-ч за июль 2019-июнь 2020 г.

Из приложения к Приказу Департамента Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для населения установлен тариф на тепловую энергию в размере: 

- 3,66 руб./КвТ-ч за июль 2020-июнь 2020 г.

Расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с ноября 2018 года по август 2020 года произведен исходя из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, тарифов, утвержденных Департаментом Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №: тариф * 116,8 кв.м. (площадь нежилого помещения).

Расчет задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с августа по ноябрь 2020 года произведен исходя из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, тарифов, утвержденных Департаментом Тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: тариф * 116,8 кв.м. (площадь нежилого помещения).

Общий размер задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению ответчика, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 60046,28 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика за содержание и ремонт общего имущества составляет 60046,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3985,27 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой пени признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременную оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3985,27 руб.

Производя расчет неустойки за содержание и ремонт общего имущества, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего. 

Согласно справочной информации Банка России, ключевая ставка составляла с ДД.ММ.ГГГГ - 7,50 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,50%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,25%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 6,50%, с ДД.ММ.ГГГГ – 6,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 6,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 5,50 %

Расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, производится по формуле: сумма задолженности в каждом месяце х ставку рефинансирования в размере 1/300 (1/130) х количество дней просроченного платежа в каждом месяце, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3985,27 руб.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с учетом представленного суду расчета, не оспоренного ответчиком, общий размер задолженности ответчика Храмова А.Г., как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, по плате за содержание и ремонт общего имущества составляет 60046,28, пени по платежам за содержание и ремонт общего имущества составляет 3985,27 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 127,50 руб., что подтверждается описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 251, 14 руб. о направлении корреспонденции в адрес Храмова А.Г., а также расходов по плате за получение сведений из ЕГРН о собственнике нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0200016:3219 в многоквартирном доме по л. Советской, 46 в 

<

адрес> в размере 390,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 09.12.2020

Данные расходы судом признаются судебными, поскольку они понесены истцом в целях соблюдения требований гражданского процессуального законодательства по направлению копии иска и приложенных документов лицам, участвующим в деле, при обращении с иском в суд (почтовые расходы) и сбора доказательств по делу (выписка из ЕГРН в подтверждение права собственности ответчика на нежилые помещения), в связи с чем, подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

Исчисленный судом размер государственной пошлины, подлежащий уплате исходя из размера удовлетворенных имущественных требований в сумме 64031,55 руб., составляет 2120,95 руб. 

Истцом при подаче иска, исходя из размера заявленных требований, оплачена государственная пошлина в размере 1060,48 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1060,48 руб., в размере 1060,47 руб. в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилремсервис-1» удовлетворить.

Взыскать с Храмова Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Жилремсервис-1» (ИНН 7017171110) задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60046,28 руб., пени за несвоевременную оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3985,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1060,48 руб., оплате сведений из ЕГРН в размере 390,00 руб., почтовые расходы в размере 127,50 руб. 

Взыскать с Храмова Алексея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования «город Томск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1060,47 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Глинская