Дело № 2-4354/2024

59RS0005-01-2024-005362-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Русаковой Е.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороновой М.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Волкова В.С., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) с требованием о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании Распоряжения главы администрации Орджоникидзевского района города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 была проведена документарная и выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства, в результате которой установлено, что ответчиком используются земельные участки с кадастровыми № (в настоящее время снят с учета), № (в настоящее время снят с учета). 

На земельном участке с кадастровым № самовольно размещены объекты недвижимости: здание столовой, здание склада, здание проходной. В соответствии с Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следовало устранить нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Предписание ответчиком не исполнено. ФИО1 использует территорию, ранее существовавшую как земельный участок с кадастровым №, в то время как права на указанный участок ответчиком оформлены не были, договорные отношения с органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, отсутствуют. 

В соответствии с действующим законодательством (пункт 7 статья 1, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации) любое использование земли осуществляется за плату. Формами плата за использование земли является земельный налог. 

Размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным Законом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

Ответчик сберег денежные средства, которые должен был уплатить за использование земельного участка за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 57 873,60 рублей. Сумма начисленных процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2023 по 08.07.2024 составила 7 757,48 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензионное письмо № с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без ответа, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 57 873,60 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 757,48 рублей, с продолжением начисления процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 57 873,60 рублей с 09.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании 26.11.2024 был объявлен перерыв до 12.12.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по известным адресам.

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22.10.2024 ответчику ФИО1 назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 50).

Представитель ответчика адвокат Волков В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункт 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства использования ответчиком земельного участка в отсутствие на то правовых оснований, период использования земельного участка, размер участка, обоснование размера суммы неосновательного обогащения, которая в данном случае представляет собой денежные средства в виде сбереженной арендной платы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым № в выписке из ЕГРН отсутствуют (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации Орджоникидзевского района города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой проверки соблюдении требований земельного законодательства» проведена внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении ФИО1, использующей земельный участок площадью 8293 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства № (В) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом органа муниципального контроля администрации Орджоникидзевского района города Перми, ответчиком ФИО1 используются земельные участки:

- №, общей площадью 8 293 кв.м., разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, статус: ранее учтенный, 

- №, общей площадью 6 620 кв.м., разрешенное использование: для размещения складных помещений, статус: учтенный, 

- №, общей площадью 2 574 кв.м., разрешенное использование: для размещения производственных зданий, статус: временный, 

- №, общей площадью 1 094 кв.м., разрешенное использование: для размещения производственных зданий, статус: временный.

Земельные участки расположены на территориальной зоне ПК-3 (зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности). Земельные участки по периметру огорожены единым бетонным забором.

В ходе выездной проверки установлено, в том числе, что на земельном участке с кадастровым № возведены: здание столовой площадью около 150 кв.м., здание склада площадью около 70 кв.м., здание проходной площадью около 40 кв.м. Данные объекты на кадастровый учет не поставлены, государственная регистрация прав не проведена. При обследовании выявлено, что ФИО1 незаконно занимает земельные участки, площадью около 11 000 кв.м., на территории свободных городских земель (л.д. 21-26). 

По результатам проверки ФИО1 выдано Предписание № (В) от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений земельного законодательства, из содержания которого следует, что главный специалист сектора градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Орджоникидзевского района города Перми в порядке осуществления муниципального земельного контроля провела внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 8 293 кв.м., №, общей площадью 6 620 кв.м., №, общей площадью 2 574 кв.м., №, общей площадью 1 094 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, используемые ФИО1 В результате проверки выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании самовольно занятых земельных участков, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Указанное нарушение допущено ФИО1 В связи с этим, ФИО1 обязали устранить допущенное нарушение земельного законодательства Российской Федерации в срок до 25.06.2019 (л.д. 27 оборот).

Данное Предписание получено представителем ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, что подтверждается подписью в Предписании. 

Из искового заявления следует, что ФИО1 Предписание № (В) от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила до настоящего времени, фактически использует территорию, ранее существовавшую как земельный участок с кадастровым №. Права на указанный участок ответчиком не оформлены, договорные отношения с органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, отсутствуют. В ходе рассмотрения настоящего дела данные обстоятельства ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием об уплате денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за 2023 год в размере 53 050,80 рублей в течение 30 дней с момента получения претензионного письма (л.д. 10).

Размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным Законом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края», за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 57 873,60 рублей. Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 9), по мнению суда, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 57 873,60 рублей (12 месяцев х 4 822,80 рублей; по 4 822,80 рублей до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем) подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств.

Истцом представлен расчет процентов за период с 10.02.2023 по 08.07.2024, согласно которого размер процентов составляет 7 757,48 рублей.

Проверив расчет истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2023 по 12.12.2024 (дата вынесения решения), согласно которого проценты составили 12 437,34 рублей.

Расчет: 

ПЕРИОД 

дни 

дней в году 

ставка, % 

проценты,рублей 

задолженность,рублей 

10.02.2023 – 10.03.2023 

29 

365 

7,5 

28,74 

4 822,80 

10.03.2023 

9 645,60 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.03.2023 – 10.04.2023 

31 

365 

7,5 

61,44 

9 645,60 

10.04.2023 

14 468,40 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.04.2023 – 10.05.2023 

30 

365 

7,5 

89,19 

14 468,40 

10.05.2023 

19 291,20 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.05.2023 – 13.06.2023 

34 

365 

7,5 

134,77 

19 291,20 

13.06.2023 

24 114,00 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

14.06.2023 – 10.07.2023 

27 

365 

7,5 

133,78 

24 114,00 

10.07.2023 

28 936,80 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.07.2023 – 23.07.2023 

13 

365 

7,5 

77,30 

28 936,80 

24.07.2023 – 10.08.2023 

18 

365 

8,5 

121,30 

28 936,80 

10.08.2023 

33 759,60 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.08.2023 – 14.08.2023 

4 

365 

8,5 

31,45 

33 759,60 

15.08.2023 – 11.09.2023 

28 

365 

12 

310,77 

33 759,60 

11.09.2023 

38 582,40 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

12.09.2023 – 17.09.2023 

6 

365 

12 

76,11 

38 582,40 

18.09.2023 – 10.10.2023 

23 

365 

13 

316,06 

38 582,40 

10.10.2023 

43 405,20 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.10.2023 – 29.10.2023 

19 

365 

13 

293,73 

43 405,20 

30.10.2023 – 10.11.2023 

12 

365 

15 

214,05 

43 405,20 

10.11.2023 

48 228,00 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.11.2023 – 10.12.2023 

30 

365 

15 

594,59 

48 228,00 

10.12.2023 

53 050,80 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.12.2023 – 17.12.2023 

7 

365 

15 

152,61 

53 050,80 

18.12.2023 – 31.12.2023 

14 

365 

16 

325,57 

53 050,80 

01.01.2024 – 10.01.2024 

10 

366 

16 

231,92 

53 050,80 

10.01.2024 

57 873,60 

Увеличение суммы долга +4 822,80 ? 

11.01.2024 – 28.07.2024 

200 

366 

16 

5 059,99 

57 873,60 

29.07.2024 – 15.09.2024 

49 

366 

18 

1 394,66 

57 873,60 

16.09.2024 – 27.10.2024 

42 

366 

19 

1 261,83 

57 873,60 

28.10.2024 – 12.12.2024 

46 

366 

21 

1 527,48 

57 873,60 

Сумма процентов: 12 437,34 рублей.

Порядок расчёта: сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки.

Дата последнего дня надлежащего срока оплаты была изменена с 10.06.2023 на 13.06.2023 согласно статьи 191 и статьи 193 ГК РФ.

Дата последнего дня надлежащего срока оплаты была изменена с 10.09.2023 на 11.09.2023 согласно статьи 191 и статьи 193 ГК РФ.

10.12.2023 (воскресенье) указано как последний день надлежащего срока оплаты. По правилам статьи 193 ГК РФ днем окончания срока считается ближайший рабочий день, следующий за 10.12.2023 – 11.12.2023.

Таким образом, с учетом удовлетворения требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 11.02.2023 по 12.12.2024 в размере 12 437,34 рублей, а также проценты, рассчитанные в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ на сумму долга в размере 57 873,60 рублей, начиная с 13.12.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 2 309,33 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 57 873,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2023 по 12.12.2024 в размере 12 437,34 рублей, с последующим начисления процентов на сумму долга в размере 57 873,60 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 13.12.2024 до момента фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 309,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (26.12.2024) путем подачи апелляционной жалобы в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья. Подпись:

Копия верна: судья Е.С. Русакова