УИД:66RS0052-01-2024-000510-14

Гражданское дело № 2-407/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 28 мая 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера ежемесячной оплаты, по 1/2 доле каждому, с учетом доли несовершеннолетних детей. Обязать ОО УК «Сухоложская» с 01.03.2024 заключить отдельные соглашения на разделение лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы собственникам ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 и их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире не проживает, место жительства сына определено с отцом, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире проживает истец с дочерью, место жительства несовершеннолетнего ФИО3 решением суда определено с отцом. 

Истец ФИО1 ФИО20 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал. Представил письменный отзыв на исковое заявление согласно которому с исковыми требованиями истца согласен. Указал, что несовершеннолетний ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «Сухоложская». Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на ФИО1 ФИО22 С заявлением о разделении счетов обращался ответчик. Оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в данном жилом помещении производится по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды. Услуга «Обращение с твердыми коммунальными услугами» начисляется на троих зарегистрированных граждан. Заявлений о перерасчете за услугу обращение с твердыми коммунальными отходами в связи с временным выбытием в ООО УК «Сухоложская» не поступало. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не имеется. Не возражают против исковых требований. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО23 ответчик ФИО1 ФИО24 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются общими долевыми собственниками (каждый по 1/4 доли) квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.31-35), свидетельствами о регистрации права (л.д.11-14). 

Между долевыми собственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто. 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ООО УК «Сухоложская», что подтверждается сведениями из ГИС «ЖКХ» (л.д.62-63). 

Лицевой счет № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на ФИО1 ФИО25 (л.д.15,61).

Согласно справке о регистрационном учете от 01.04.2024 № (л.д.60) в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО26, ФИО3, ФИО4

При этом согласно сведений о регистрации от 28.05.2024 (л.д.68) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 ФИО27 обращался в ООО УК «Сухоложская» с заявлением о разделении счетов (л.д.43,64), в ответе на заявление было разъяснено о необходимости совместного обращения всех собственников жилого помещения (л.д.44,65-66).

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры ФИО1 ФИО28 ФИО1 ФИО29 ФИО4, ФИО3 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт. 

ФИО3, ФИО4 являются несовершеннолетними детьми истца и ответчика, что подтверждается свидетельствами о рождении, копией паспорта (л.д. 8,9). 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Учитывая, что каждый из родителей в равных долях должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 ФИО30 и ответчик ФИО1 ФИО31 обязаны в равных долях исполнять обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО3 и ФИО8

Из содержания приведенных выше норм права и разъяснений вышестоящего суда по их применению следует, что уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет освобождения от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Выплачиваемые родителями алименты на несовершеннолетних детей должны расходоваться именно на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из правоспособности детей, при отсутствии у них способности самостоятельно осуществлять исполнение гражданских обязанностей и при наличии у родителей имущественной ответственности по их сделкам.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО32. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: 

до 24.12.2025: 

ФИО1 ФИО33 – 1/2 (1/4+1/8+1/8 – доля собственника и 1/2 доли несовершеннолетних детей) доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 1/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами (1/2 доли за ФИО8);

ФИО1 ФИО34 – 1/2 (1/4+1/8+1/8 – доля собственника и 1/2 доли несовершеннолетних детей) доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 3/8 (1/2+1/8 – доля ФИО1 ФИО35 и несовершеннолетней ФИО4) доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 3/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами (1/2+1/4 - доля ФИО1 ФИО36 и несовершеннолетней ФИО4);

с 25.12.2025: 

ФИО1 ФИО38 – 3/8 (1/4+1/8 доля собственника и несовершеннолетней ФИО4) доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 1/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО1 ФИО39 – 3/8 (1/4+1/8 доля собственника и несовершеннолетней ФИО4) доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 3/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 3/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО3 – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт;

с 13.12.2029: 

ФИО1 ФИО40, ФИО4 – каждой по 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/2 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами из расчета на одного человека;

ФИО1 ФИО41 – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанном размере.

Требования истца о возложении обязанности на ООО УК «Сухоложская» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы с 01.03.2024, не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что на 01.03.2024 собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании чего, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО42 (паспорт №) к ФИО1 ФИО43 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ОГРН №, ИНН №) о разделе счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке:

до 24.12.2025: 

ФИО1 ФИО44 - 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 1/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО1 ФИО45 – 1/2 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 3/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 3/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

с 25.12.2025: 

ФИО1 ФИО46 – 3/8 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 1/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО1 ФИО47 – 3/8 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 3/8 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; 3/4 доли оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО3 – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт;

с 13.12.2029: 

ФИО1 ФИО48, ФИО4 – каждой по 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; 1/2 доли платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение; оплаты услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами из расчета на одного человека;

ФИО1 ФИО49 – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО52, с 25.12.2025 - с ФИО3, с 13.12.2029 – с ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, собственникам в размере установленном решением суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 04.06.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова