К делу №2–888/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Ейск «29» мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.,

с участием адвоката Роженко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просит вселить его в 

<

адрес> и обязать ФИО2 передать ему ключи от квартиры. В заявлении истец указывает, что выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи со сложившимися конфликтными отношениями с бывшей супругой. На протяжении этого времени снимал жилье, в настоящее время живет у брата. Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, действующий на основании ордера и доверенности Роженко А.М., пояснил, что его доверительница исковые требования не признает. Истец обратился в суд с иском о вселении без намерения реально использовать спорную квартиру, истец злоупотребляет своими правами, при этом не исполняет обязанности по содержанию имущества, сторонами не определен порядок пользования квартирой, а совместное проживание невозможно в связи с расторжением брака, нахождение истца в квартире будет нарушать права несовершеннолетних детей, защита прав истца, как собственника квартиры, возможна иным путем - без реального вселения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли 

<

адрес>. Ответчице ФИО2 принадлежит вторая половина указанной квартиры (л.д.2-4).

ФИО1 не имеет фактической возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку ФИО2 всячески препятствует его вселению. Помещение сдается. 

В ДД.ММ.ГГГГ истцом были предприняты попытки попасть в принадлежащую ему долю квартиры. Ключа от входной двери у истца нет. В квартире проживают посторонние люди. 

В настоящее время ФИО1 желает вселиться в спорную квартиру и пользоваться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью.

Другого жилья истец не имеет. Согласно сведениям из Росреестра, жилых помещений на праве собственности за истцом не зарегистрировано. Согласно материалам наследственного дела, истец от своих прав на наследство после смерти матери ФИО3, отказался в пользу брата ФИО\7 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые) законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что доли собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определены и указанная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому), то истец ФИО1 как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру может использовать свою долю для личного проживания.

Суд считает, что доводы представителя ответчика, о том, что истец не имеет намерения проживать в спорной квартире, являются предположением и материалами дела не подтверждены.

То обстоятельство, что истцом не исполняются алиментные обязательства и обязательства по содержанию квартиры, относятся к иным правоотношениям и не являются основанием для отказа во вселении истца в квартиру.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход Государства – Российской Федерации государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о вселении – удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в 

<

адрес> площадью 64,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход Государства – Российской Федерации государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 03 июня 2019 года.

Председательствующий: