Дело №2-1500/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2 в обосновании заявленных требований указала, что является ответственным нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире с 1993 года она проживает с матерью ФИО3 и своими детьми 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 является ее братом. С 

<

данные изъяты> года находился в местах заключения, был зарегистрирован в квартире после своего освобождения – (ДАТА). Однако в квартиру он фактически не вселялся, проживает в другом городе после освобождения, т.е. он постоянно отсутствует в жилом помещении уже 10 лет. Его вещей в квартире нет, совместного хозяйства не ведем. Выезд из жилого помещения ответчика носил добровольный характер, препятствий в его проживании не было. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что в свое время от квартиры все отказались, она через суд отсудила право на нее, погасила одна долги, которые в общей сложности были 200000 руб. ФИО2 знал о долгах, однако говорил, что он не проживает в квартире, поэтому платить не будет. В период с 2003 по настоящее время ФИО2 не заявлял о своем желании проживать в квартире, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Он женился, проживал по месту жительства своей супруги. Один раз приезжал, но не к ней, а к своему другу. 

Она длительное время платила за него, думала брат, может одумается. Однако, когда для оформления субсидий и бесплатного питания детей потребовали доходы всех членов семьи, а ФИО2 официально отказался предоставлять ей указанные сведения, в связи с чем она была лишена возможности оформить бесплатное питание детей, она решила пойти в суд. 

Дом аварийный, приватизация жилья в этом доме не возможна. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об участии в деле не ходатайствовал. Ранее направлял заявления, в которых указал, что понимает возмущение истца, что она должна платить за него, по ее просьбе он готов предоставить документы для перерасчета по оплате коммунальных услуг, чем будут восстановлены ее права. Другого жилого помещения он не имеет, и данная квартира единственное место, куда он может прийти и проживать. Он не отказывался в добровольном порядке от квартиры, его отсутствия связано с тем, что он отбывал наказание в местах лишения свободы У истицы не имеется его письменного отказа от проживания в квартире. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального образования «

<

адрес>», Администрации 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, прокурор 

<

адрес>, третьи лица ФИО3, Рыжик Н.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №* от (ДАТА) нанимателем жилого помещения значится ФИО1. 

Согласно п.3 Договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать- 

<

данные изъяты> брат – ФИО2 

Согласно справке формы №* от (ДАТА) в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, Рыжик Н.С., ФИО4, ФИО5 ФИО2

Согласно частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 более 10 лет не проживает в спорной квартире.

Указанное подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>

Как следует из пояснений истца, она не чинили препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением. Он сам не изъявлял желания проживать в нем. 

Судом установлено, что ФИО2 неоднократно привлекался к уголовной ответственности и отбывал наказание в виде лишения свободы. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 действительно неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, и в указанные периоды он не мог считаться добровольно покинувшим жилое помещение. 

В то же время суд учитывает, что в периоды между отбытием наказания ФИО2 не изъявлял желание проживать в спорном жилом помещении. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 (ДАТА) заключил брак с 

<

данные изъяты>. 

Как следует из приговора мирового судьи судебного участка №* Засвияжского судебного района 

<

адрес> от (ДАТА), ФИО2 проживает по адресу: г

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом установлено, что в те периоды, когда ФИО2 не отбывал наказание в местах лишения свободы, он не имел намерение проживать и пользоваться квартирой 

<

адрес> Он проживал в другом городе, в том числе, совместно со своей супругой. 

За период времени с 2003 по настоящее время ФИО2 не только не претендовал на то, что имеет намерение проживать в квартире, но и не пытался подтвердить свое право на проживание, неся какие-либо расходы на ее содержание, оплату коммунальных услуг. Напротив, как следует из пояснений истца, отказывался от оплаты долга по жилищно-коммунальным платежам, указав, что он не обязан их оплачивать, поскольку там не проживает. 

ФИО2 указывает, что препятствием для проживания в квартире являлось лишение свободы, при этом не указывает, что ФИО1 чинила ему какие либо препятствия в пользовании квартирой. 

Что подтверждает слова истицы, что ФИО2 не приезжал и не желал длительное время пользоваться квартирой. 

С учетом указанного, суд признает, что ФИО2 добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, даже при условии, что он большую часть времени находился в местах лишения свободы. 

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется. Выезд его носит постоянный, добровольный характер. Учитывая изложенное исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, надлежит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, (ДАТА) г.р., утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) г.р с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий судья А.В.Берхеева