Дело № 58RS00-10-01-2020-000081-74 № 2-41/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

р.п. Земетчино 16 апреля 2020 года 

Судья Земетчинского районного суда Пензенской области Шаброва Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 1/2, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, кадастровый №..., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. 

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании исполнительного листа №... от 20.03.18 года, выданного Королевским городским судом по делу № 2-488/2018 17.03.18 г. о взыскании денежных средств, судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП в отношении должника ФИО2 03.05.18 г. возбуждено исполнительное производство №... По состоянию на 22.11.2018 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 842757 рублей 63 копейки. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 1/2, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, кадастровый №..., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. 

Постановлением судебного пристава исполнителя от 25.09.18 г. на данный земельный участок и жилой дом наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений. 

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на указанное имущество должника. 

Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, направленном на официальную почту суда, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил. В сообщении, направленном на официальную почту суда, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. 

Третье лицо, ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, отзыв на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В соответствии со ст.167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся сторон. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ, а именно его статьей 446.

В соответствии с абз. 2, 3 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пп. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нём объект недвижимого имущества.

С учётом приведённых норм права юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорный дом признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, превышает ли данный объект недвижимости уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП УФССП России по Московской области в отношении должника ФИО2 03.05.18 г. возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с него в пользу взыскателя ФИО1 денежных средств в размере 842757 рублей 63 копейки. В настоящее время исполнительное производство находится в стадии исполнения, остаток задолженности составлял 842757 рублей 63 копейки, что подтверждается сведениями банка данных исполнительных производств официального сайта ФССП России. 

Согласно выписке из ЕГРН № 00-00-4001/5491/2018-6692 от 29.05.2018 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 1/2, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, кадастровый №..., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. 

Также ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по адресу: [адрес] , доля в праве 1/4. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2020, представленной по запросу суда, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 1/2, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, кадастровый №..., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Также 1/2 доля в праве на указанное имущество принадлежит ФИО3

Постановлением судебного пристава – исполнителя Королевского ГОСП УФССП России по Московской области от 25.09.2018 года в отношении имущества - жилой дом общей площадью 38.9 кв. м., расположенный по адресу: [адрес] , объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений. 

На основании постановления судебного пристава – исполнителя Королевского ГОСП УФССП России по Московской области от 22.11.2018 о поручении, судебным приставом – исполнителем ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП Россиии по Пензенской области наложен арест на имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., доля в праве 1/2, а также жилой дом, общей площадью 38,9 кв. м., кадастровый №..., доля в праве 1/2. расположенные по адресу: [адрес] . Предварительная оценка долей произведена судебным приставом- исполнителем 04.04.2019 года в размере 50000 рублей на долю на земельный участок и 50000 рублей на долю на жилой дом. 

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: [адрес] , но фактически по данному адресу не проживает, а проживает в квартире по адресу: [адрес] , пом. 37, которая принадлежит ему на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/4.

В силу требований ст.195 ГПК РФ, суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, в соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ возлагается на стороны по делу.

Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод, что жилой дом, на который истец просит обратить взыскание, не является единственным жилым помещением, пригодным для проживания ответчика, так как в собственности ответчика находится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: [адрес] , в котором он и проживает в настоящее время. 

Таким образом спорный жилой дом и земельный участок не являются имуществом, на которое в силу статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчик суду не предоставил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Обратить взыскание путём продажи с публичных торгов для удовлетворения требований взыскателей в рамках исполнительного производства №... от 03.05.2018 года, возбужденного судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП УФССП России по Московской области, на принадлежащие должнику ФИО2 доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 6000 кв.м, кадастровый №..., и в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] , общей площадью 38.9 кв. м, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2020 года.

Судья: