УИД: 66RS0044-01-2025-004696-21 

Дело № 2-3129/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 06 ноября 2025 года.

(с учетом выходных и праздничных дней 25.10.2025, 26.10.2025, 02.11.2025-04.11.2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Первоуральск 22 октября 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Пшевалковской Я.С.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Елкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3129/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс №, общей площадью 18.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО2 суду пояснил, что решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 8.7 га под строительство индивидуальных гаражей в районе кольцевой дороги. 

Разрешение на строительство гаражного бокса выдавалось ФИО6. Гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 16(1

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> был построен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ, но надлежащим образом оформлен не был. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел за 30 000 рублей у предыдущего владельца ФИО6 уже выстроенный гаражный бокс №, в подтверждении совершения сделки купли-продажи продавцом гаражного бокса ФИО6 была выдана расписка. В силу своей правовой безграмотности истец полагал, что данная расписка подтверждает возникновение его права собственности на спорный гаражный бокс.

На момент приобретения спорного гаражного бокса истец в зарегистрированном браке не состоял, брак был зарегистрирован в 2013 году.

После приобретения гаражного бокса в 2003 году ФИО1 стал пользоваться гаражным боксом как собственник, хранил в гараже автотранспортное средство, в овощной яме хранил овощи и заготовки на зиму, нес бремя содержания гаражного бокса, оплачивал обязательные платежи. Однако право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировал. В дальнейшем переоформить право собственности на гаражный бокс не представилось возможным, поскольку прежний владелец гаражного бокса умер.

С момента приобретения данного гаражного бокса и по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно пользуется гаражным боксом как своим собственным, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, то есть является владельцем данного гаражного бокса. Таким образом, на протяжении более 22 лет истец несет бремя содержания гаражного бокса.

В связи с этим просил суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 16(1) «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 поддержал пояснения данные представителем ФИО2. Суду пояснил, что ранее он работал с ФИО3 на одном предприятии. Ему (истцу) стало известно, что ФИО3 продает гаражный бокс (№), который расположен по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> гаражный бокс, он (истец) принял решение купить данный гаражный бокс. Сделка купли-продажи была оформлена путем составления письменной расписки, он (истец) передал ФИО6 денежные средства за гараж в размере 30 000 рублей. С указанного времени (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени он пользуется спорным гаражным боксом, каких-либо правопритязаний на спорный гаражный бокс, в том числе от наследников ФИО6 ему (истцу) не поступало.

Представитель ответчика- Администрации м.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.39/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика- Администрации м.о. Первоуральск в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов №-в от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражей в районе кольцевой дороги /л.д.23/. 

Согласно копии экспликации расположения гаражных боксов, владельцем гаражного бокса № является ФИО14В. /л.д.25/.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО4 у ФИО6 за 30 000 рублей без оформления письменного договора купли-продажи. В подтверждение сделки купли-продажи ФИО6 была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающий в 

<

адрес> получил от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения деньги за гараж № находящейся в ГК «

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в сумме 30 000 рублей. Претензий по расчету не имеет/л.д.24/.

На момент приобретения спорного гаражного бокса ФИО4 в зарегистрированном браке не состоял. Как следует из копии паспорта на имя ФИО1, копии свидетельства о заключении брака, брак между ФИО1 и ФИО8 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ/л.д.44, 45/.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 подтвердили факт приобретения построенного гаражного бокса истцом ФИО1 и пользование гаражным боксом с 2003 года по настоящее время как собственником..

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Таким образом, с 2003 года по настоящее время гаражный бокс открыто, добросовестно используется истцом по назначению. ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, то есть является владельцем данного гаражного бокса. Иные лица, которые бы претендовали на данный гаражный бокс, ему неизвестны. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью председателя ГК № (1) 

<

данные изъяты>» ФИО11, гараж №, общей площадью 18, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №) «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> был построен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году и на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. Паевые взносы в ГК № (1) «

<

данные изъяты>» за гараж № выплачены в полном объеме/л.д.22/.

Как установлено судом, продавец спорного гаражного бокса ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО12 заведено наследственное дело № №. Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что спорный гаражный бокс вошел в состав наследства ФИО6./л.д.30-38/.

Таким образом, судом установлено, что более 22 лет истец несет бремя содержания гаражного бокса. 

Согласно ответа на судебный запрос от Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, гаражный бокс № отсутствуют /л.д.40/.

В материалы дела стороной истца представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО13 в связи с созданием здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, гаражный бокс №. Площадь гаража – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застроенная – 

<

данные изъяты>.м., высота 2

<

данные изъяты>. Гараж № расположен в пределах кадастрового квартала №л.д.12-21/.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 в 2003 году приобрел построенный гаражный бокс, и с указанного времени пользуется им как собственник. 

Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц судом на момент рассмотрения дела судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1/

<

данные изъяты>/ к Администрации муниципального округа Первоуральск/ИНН 

<

***>/ о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за ФИО1/

<

данные изъяты>/ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Я.С. Пшевалковская