№ 2-8882/2025

77RS0001-02-2025-013546-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 	17 декабря 2025 года

Бабушкинский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8882/2025 по иску ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «ЭКСЖИЛ» обратился в суд к Юрко К. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, а также расходов на оплату юридических услуг.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, в связи с чем в силу действующего законодательства обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Начисления по лицевому счёту № 

<

***> за период с 01.04.2024 по 30.04.2025 ответчиком в полном объёме не производились, вследствие чего образовалась задолженность в размере 70 479 руб. 07 коп. В связи с несвоевременным внесением платы истцом начислена неустойка (пени) за период с 01.04.2024 по 30.04.2025 в размере 9 160 руб. 64 коп. Кроме того, истец просил взыскать пени, начисляемые с 01.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 4 000 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

Представитель истца ООО «ЭКСЖИЛ» - в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик Юрко К. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не поступало, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Юрко К. В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Управляющей организацией дома по адресу *, является истец ООО «ЭКСЖИЛ».

Ответчик предоставляемыми ему истцом жилищно-коммунальными услугами пользовался, однако данные услуги не оплачивал.

Начисления по лицевому счёту № 

<

***> за период с 01.04.2024 по 30.04.2025 ответчиком в полном объёме не производились, вследствие чего образовалась задолженность в размере 70 479 руб. 07 коп.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён истцом и ответчиком не оспорен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 г. по 30.04.2025 г. составила 70 479 руб. 07 коп.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ООО «ЭКСЖИЛ» иска и взыскании с ответчика задолженности за заявленный истцом период.

В связи с несвоевременным внесением платы истцом ответчику начислена неустойка (пени) за период с 01.04.2024 по 30.04.2025 в размере 9 160 руб. 64 коп.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. Представленный истцом расчёт пени за период с 01.04.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 9 160 руб. 64 коп. произведён в соответствии с требованиями закона, признан судом правильным и подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требование истца о взыскании пени, начисляемых с 01.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, основано на положениях статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Суд считает возможным удовлетворить данное требование, указав на взыскание пени по день фактического исполнения обязательства без определения её размера на дату вынесения решения, поскольку окончательный размер подлежит исчислению на стадии исполнения судебного акта.

Требование истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку доказательства фактического несения данных расходов, их разумности и соразмерности суду не представлены, что исключает возможность их взыскания в порядке статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подтвержденное платежным поручением подлежит удовлетворению в пользу истца.

Судом установлено, что истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., которые признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 г. по 30.04.2025 г. года в размере 70 479 руб. 07 коп., пени за период с 01.04.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 9 160 руб. 64 коп. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» пени, начисляемые на сумму задолженности, начиная с 01.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2026 года.

Судья 	 	 Меркушова А.С.