Дело ***

УИД: 42RS0***-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 07 октября 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Юденковой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Перышкиной Ю.Д., 

с участием:

ст. помощника Юргинского межрайонного прокурора

Барабанова О.В., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. В указанную квартиру истец заселилась 14.07.2021 года. До переезда истец была зарегистрирована и проживала по адресу: *** ***, также, являлась единственным собственником данной квартиры. Квартиру по адресу: *** истец продала в июне 2021 года, но фактически выехала 14.07.2021 года. До переезда с квартиры по адресу: *** *** квартиру по адресу: *** истцом в квартире по адресу: *** ***, с 28.03.1996 года по 14.07.2021 год была прописана ее дочь ФИО4, а фактически она проживала по указанному адресу до 2009 года. ФИО4 периодически меняет место своего жительства в связи с о сменой сожителей. К концу 2019 года личных вещей ФИО4 в квартире по адресу: *** *** не осталось, редко появлялась по месту жительства истца по адресу: ***, и значилась только зарегистрированной по данному адресу.

После продажи квартиры истцом по адресу: *** ***, ФИО4 приходила в эту квартиру, истец уведомляла дочь о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: ***, в связи с продажей квартиры, пояснив, что купила квартиру по адресу: ***. Истец договорилась с ФИО4 о встрече 07.07.2021 года в РЭУ *** по адресу: *** для снятия с регистрационного учета. При встрече ФИО4 попросила прописать ее в квартире, которую купила истец. Истец и ответчик сдали паспорта для регистрации, была назначена дата явки за паспортами 14.07.2021 года. ФИО3 и ФИО4 были сняты с регистрационного учета по адресу: ***, и 14.07.2021 года и зарегистрированы по адресу: ***, также 14.07.2021 года.

Истец собственными сила переезжала к новому месту жительства, а ФИО4 так и не заехала проживать по адресу: ***, только лишь получила регистрацию. Личных вещей ФИО4 в данной квартире не имеет, кроме этого у нее отсутствуют ключи от входной двери. За время проживания истца в квартире по адресу: ***, с момента заселения, а именно с 14.07.2021 года (на протяжении четырех лет владения квартирой истцом) ответчик ФИО4 приходила всего два раза, чтобы собрать продукты питания и уходила. ФИО4 не вселялась в указанную квартиру, не участвует в расходах по оплате ха жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчицы нарушает права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за ответчика. 

Родственные отношения между истцом и ответчиком утрачены, общение прекращено. *** ФИО4 достигла совершеннолетия, в связи, с чем истец не имеет обязательств по ее содержанию. Семейные отношения не поддерживают, общего бюджета с ответчиком не ведет, вместе не проживают. Регистрация ФИО4 носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей. Ответчик ФИО4 перестала быть членом семьи, в связи с чем, истец считает, что ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. С 07.07.2021 года истец с ответчиком не общаются, семейных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещений, не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец ФИО3 извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просилиа рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 26,31).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера адвоката (л.д. 27), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Поскольку ответчик ФИО4 в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирована по месту жительства, и место нахождения ответчика суду не известно, определением суда от 17.09.2025 года ответчику был назначен представитель (л.д. 32).

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании ордера адвоката (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ст. помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей и заключение помощника прокурора, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от *** года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** *** (л.д. 42-43).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно справке копии поквартирной карточки и адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 14, 23).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 не вселялась в принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: ***, личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию квартиры не несет.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.

В судебном заседании свидетели М.Л.А., 

<

ФИО>10. подтвердили доводы истицы, изложенные в иске.

Пояснения свидетелей согласуются с пояснениями истца, иными доказательствами по делу и ничем не опровергаются. Свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Так как истцом ФИО3 в исковом заявлении требование о взыскании с ответчика судебных расходов не заявлено, понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина РФ ***), прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.Н. Юденкова

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2025 года