Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 05 августа 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием пом. прокурора г. Сызрани Ризаевой М.В., 

с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Журавлевой А.П., ордер № *** от 02.08.2019 г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО3. Ссылается в обоснование иска на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А на основании договора купли-продажи от 12.04.2011 г., право собственности зарегистрировано. С 03 марта 2006 года и по настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО3, как прежний собственник по мету жительства. Ответчик в доме с момента его приобретения не проживал и не находился, согласно п.3.5 договора купли-продажи от 12.04.2011 г. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, указанное обязательство не исполнил. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Личных вещей ответчика в доме нет Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес в использовании жилого помещения ответчик утратил с момента продажи дома ФИО4 по договору купли-продажи от 18.08.2010 г., в котором взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, указанное обязательство не исполнил. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его права как собственника. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уточненное исковое е заявление поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Журавлева А.П. в судебном заседании возражала против исковых требований, так как позиция ответчика ей не известна.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что является соседом истца, их дома напротив. В доме находится только ФИО6, больше в доме никто не живет. Прежний собственник продал дом и уехал. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показал, что является соседом ФИО6, в доме по адресу 

<

адрес>А никто не живет, туда приезжает только ФИО6 с женой. ФИО3 он не видел уже 5-6 лет, ранее он приезжал в дяде, который живет рядом. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что является соседом ФИО6, в доме по адресу 

<

адрес>А никто не живет, туда приезжает только ФИО6 с женой. 

Заслушав лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … 

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 12.04.2011г., заключенного между ФИО4 и ФИО6, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.04.2011 г. № ***.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО2 с 03.03.2016 года, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, выданной МКУ «МФЦ г.о. Сызрань» 14.06.2019 г.

Ответчик ФИО3 по адресу 

<

адрес> А не проживает, его вещей в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО6 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствует, интереса в использовании жилого помещения ответчик не имеет, что подтверждается также п. 3.5 договора купли- продажи квартиры от 18.08.2010г., заключенного между ФИО4 и ФИО3, в соответствии с котором ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> А в течение десяти дней с даты подписания договора. 

Регистрация ответчика ФИО3 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО6 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6, признать ФИО3 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, снять ФИО3 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019

Судья: Лёшина Т.Е.