Дело .............. 

УИД: 26RS0..............-64 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

.............. .............. 

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО12,

с участием истца (ответчика) ФИО10 К.С. и ее представителя ФИО14, представителя ответчиков ФИО10 К.С. и ФИО3 адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО2 к ФИО8, ФИО3 и ФИО9 о признании имущества совместно нажитым и его разделе;

- по встречному иску ФИО8 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и его разделе, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С. обратилась в суд за разделом совместно нажитого имущества, ее требования при рассмотрении дела неоднократно уточнялись. В их обоснование в исковых заявлениях и в судебном заседании она и ее представитель ФИО14 сослались на то, что стороны состояли в браке с .............. до его расторжения ...............

В 2000 году родителями ФИО8 С. был приобретён жилой дом и земельный участок по адресу: .............., который был оформлен на его тетю ФИО3 - так как на тот момент у них не было гражданства России. Впоследствии этот дом снесли и на его месте она с мужем за счет своих средств и вложений ее родителей возвели новый дом. 

Также в период брака с мужем на совместные средства они приобрели: автомобиль "..............

Согласия о разделе этого имущества не достигнуто, поэтому на основании статей 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации она просила:

- признать совместно нажитым имуществом самовольные строения .............. и земельный участок площадью ............... с кадастровым номером .............., расположенные по адресу: ..............;

- признать право собственности на это имущество по .............. за нею и ФИО8 С.;

- признать совместно нажитым имуществом: автомобиль "..............

- разделить это имущество, оставив все его ФИО8 С. с выплатой ей денежной компенсации в размере 369747 рублей.

Ответчик ФИО10 К.С. на тех же основаниях подал встречный иск о разделе этого же домашнего имущества и той же стоимостью, которое он просил разделить по иному варианту и в счет 1/2 доли в совместно нажитом имуществе выделить:

- ФИО2 С.: ..............

- ему: ...............

Эти требования поддержаны в судебном заседании его представителем ФИО13

Представляя также интересы ответчика ФИО3, ФИО13 возражала против признания совместно нажитым имуществом супругов жилого дома и земельного участка, ФИО6 это имущество приобреталось ФИО3 и никаких доказательств того, что оно приобреталось родителями Саакаяна ФИО8 С. не представлено. Кроме того, истец претендует на самовольно возведенные строения, что недопустимо в силу закона. 

Ответчик (истец) ФИО8 С., ответчики ФИО3 и ФИО9 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выяснив позицию стороны и исследовав материалы дела, а также инвентарное дело .............. суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, регламентируются ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации с соблюдением требований, изложенных в статьях 253 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно свидетельству органа ЗАГС от .............., брак между ФИО8 и ФИО4 прекращен .............. на основании решения мирового судьи. 

Как следует из исковых заявлений, объяснений истца ФИО2 С. и представителей сторон, в период брака с .............. супруги ФИО10 К.С и ФИО10 К.С. совместно приобрели следующее имущество: .............. 

Согласно паспорту транспортного средства ФИО8 С. .............. (т.е. в период брака) приобрел автомобиль .............. изготовления, идентификационный номер (

<

***>) .............., который после расторжения брака .............. он продал ФИО10 А.С. за 100000 рублей. 

По заключению судебной товароведческой экспертизы АНО "Независимая судебная экспертиза" .............. от .............. ...............

Таким образом, наличие, состав и стоимость совместно нажитого движимого имущества сторонами согласованы и поэтому эти обстоятельства в дальнейшем доказывании не нуждаются, а потому суд считает установленным, что стоимость совместно нажитого сторонами имущества составляет 739494 и потому на долю каждого из супругов приходится имущество на 369747 рублей.

Разрешая требования о разделе совместно этого имущества, суд исходит из следующего.

ФИО5 С. заявляла и поддерживала требования о разделе его с передачей ей конкретных предметом домашней обстановки, в окончательном виде ее требования были сформулированы так, чтобы все эти вещи остались у ФИО8 С., а ей выплатить денежную компенсацию за их стоимость - ФИО6 ее жизненные планы изменились и сейчас она желает приобрести свое собственное жилье по ипотечному кредиту, для чего необходим ФИО5 взнос. Она сейчас проживает в доме у своих родителей и все домашние вещи, которые она ранее требовала выделить ей, в родительский дом поместить нельзя. 

Возражая против этого варианта раздела, представитель ФИО8 С. адвокат ФИО13 сослалась на то, что ее доверитель официально не трудоустроен и потому выплатить компенсацию в размере 369747 рублей для него будет крайне обременительно. 

По объяснениям истца и представителя ФИО13, ответчик ФИО8 С. в настоящее время официально не трудоустроен, а потому в предложенном ФИО2 С. варианте раздела с выплатой ей денежной компенсации в размере 369747 рублей исполнение такого решения суда будет фактически невозможно, что приведет к нарушению ее прав. При этом, получив в фактическое пользование выделенное имущество, она может его продать и получить необходимые для нее денежные средства. 

Поэтому суд принимает решение по разделу имущества по варианту, предложенному ФИО8 С. с целью минимизации расходов за разницу в стоимости передаваемого им имущества производит его раздел следующим образом, выделяя в собственность:

ФИО2 ..............

В то же время суд не может полностью удовлетворить требования ФИО10 К.С. с выделом ему автомобиля, ФИО6 в настоящее время тот уже продан и потому разделу может подлежать только его стоимость. 

Поэтому суд полагает необходимым выделить ему из совместно нажитого имущества: .............. – всего на сумму 438000 рублей.

ФИО6 С. выделяется имущество превышающее стоимость его доли в совместно нажитом имуществе, то суд взыскивает с него в пользу ФИО2 С. денежную компенсацию в размере 68253 рублей (438000 - 369747).

Переходя к требованиям ФИО2 С. о признании совместно нажитым недвижимого имущества – литеров .............. и земельного участка площадью ............... с кадастровым номером .............. по адресу: .............., суд исходит из следующего. 

.............. по договору купли-продажи ФИО9 приобрел право собственности на жилой дом в .............., состоящий из саманного жилого дома литер .............. жилой площадью ..............., полезной ..............., саманного служебного строения литер .............. и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 867,1 кв.м.

По договору купли-продажи от .............. ФИО3 приобрела у ФИО9 .............. жилого дома литер .............. и земельный участок площадью 860,04 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Право собственности за ФИО3 зарегистрировано .............. согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ...............

Довод истца ФИО2 С. о том, что это имущество было фактически приобретено родителями ее супруга, но только оформлено на ФИО3 никакими доказательствами не подтвержден. 

.............. постановлением администрации .............. и .............. на основании заявления ФИО9 исключен из жилого фонда жилой дом литер .............. общей площадью ............... в том числе жилой ............... в связи с его сносом и строительством нового жилого дома по адресу: .............. 

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от .............. жилой дом по адресу: .............. литер .............. год постройки .............. литер .............. год постройки .............. – разрешение на возведение указанных литеров не предоставлено, разрешение на снос литера .............. не предоставлено. Право собственности на указанные литера не зарегистрировано. 

По объяснениям истца ФИО2 С. фактически литеры .............. принадлежит ФИО3, но строили их она с бывшим мужем ФИО8 С. своими силами и своими средствами с участием ее родителей, поэтому она и просит признать за ней право на .............. в указанном имуществе, а также на земельный участок, на котором оно расположено. 

Однако суду истцом ФИО2 С. не представлено разрешительных документов на спорное имущество, как и правоустанавливающих документов на спорный объект строительства, являющийся самовольной постройкой, который в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является объектом гражданского оборота.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи следует, что объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности.

При включении супругами в список подлежащего разделу имущества самовольной постройки необходимо учитывать, что признание права собственности в отношении такого объекта возможно лишь при соблюдении условий, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в пункте 25 Постановления N 10/22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здание, строение и сооружение являются объектами капитального строительства. Право использования такого объекта возникает после его ввода в эксплуатацию (ст. 55 данного Кодекса). Объект незавершенного строительства не может быть использован в качестве здания, строения или сооружения, ФИО6 не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.

По смыслу статей 128, 129, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявленная ФИО2 С. спорная недвижимость является самовольной постройкой и право собственности на нее в установленном законом порядке не признано, и заявленное в отношении его требование о праве исключает исследование судом публичных отношений по установлению факта безопасности данной постройки, допустимости ее размещения на земельном участке применительно к виду права и разрешенного использования. 

ФИО6 требования ФИО2 С. в отношении недвижимого имущества никакими доказательствами не подтверждены и направлены в обход публичных правоотношений, то они удовлетворению не подлежат. 

При подаче иска ФИО2 С. уплачена государственная пошлина в размере 7000 рублей, уплата государственной пошлины в размере 15100 рублей 31 копейка ей была отсрочена до вынесения решения суда. В окончательной формулировке ею были заявлены требования о правах на имущество на общую сумму по кадастровой стоимости 3365986 рублей 42 копейки: жилые дома – 2516965 рублей 38 копеек (1624562,9 + 892402,48) и земельный участок - 479274,04 рубля, а также доля в совместно нажитом имуществе – 369747 рублей. По этой цене иска согласно статье 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пп. 12 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации необходимо уплатить государственную пошлину в размере 25029 рублей 93 копейки. Ее требования удовлетворены частично на 369747 рублей, с этой суммы государственная пошлина в размере 6897 рублей 47 копеек подлежит взысканию в ее пользу с ФИО8 С., а с нее подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина исходя из размера неудовлетворенных требований на 2996239 рублей 42 копейки в сумме 23283 рубля 53 копейки (23283,53 – 102,53).

ФИО8 С. при подаче иска по его цене в 314494 рубля уплатил государственную пошлину в размере 6344 рубля 94 копейки, исходя из размера удовлетворенных требований на 369747 рублей необходима уплата государственной пошлины в размере 6897 рублей 47 копеек, поэтому с него необходимо взыскать в доход бюджета 552 рублей 53 копеек, а ФИО2 С. должна возместить ему 6344 рубля 94 копейки.

ФИО6 стороны должны возместить друг другу одинаковую сумму судебных издержек по 6897 рублей 47 копеек, то суд считает возможным произвести их взаимозачет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

В удовлетворении требований о признании совместно нажитым имуществом и разделе жилого дома и земельного участка по адресу: .............. – отказать. 

Исковые требования ФИО7 и ФИО8 о признании общим имуществом супругов движимого имущества удовлетворить и признать общим имуществом супругов:

- ..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

..............

Всего на общую сумму 739494 рубля.

Исковые требования ФИО7 и ФИО8 о разделе этого имущества удовлетворить частично. 

Выделить ФИО7 из совместно нажитого имущества: .............. – всего на сумму 301494 рубля.

Выделить ФИО8 из совместно нажитого имущества: .............. стоимостью 5500 рублей, .............. стоимостью 7500 рублей, денежные средства в размере 425000 рублей за проданный автомобиль .............. изготовления, идентификационный номер .............. .............. – всего на сумму 438000 рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 в счет ее .............. в совместно нажитом имуществе компенсацию в размере 68253 рублей.

В требовании ФИО7 о разделе имущества по предложенному ею варианту – отказать.

В требовании ФИО8 о выделе ему из совместно нажитого имущества автомобиля .............. изготовления, идентификационный номер ..............) .............. стоимостью 425000 рублей – отказать.

Взыскать в бюджет Минераловодского городского округа .............. государственную пошлину:

- с ФИО7 – в размере 23283 рубля 53 копейки;

- с ФИО8 – в размере 552 рубля 53 копейки.

Решение принято судом в окончательной форме .............. и может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца. 

Председательствующий