Производство № 2-1052/2025

УИД 17RS0005-01-2025-001164-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Хертек Ч.К., при секретаре Сарыглар У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4. При покупке жилого помещения предыдущий собственник не уведомил о наличии зарегистрированных лиц, сведений о дате выезда ответчиков на другое постоянное место жительство, о наличии у ответчиков иного места жительства не имеется. На текущий момент ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не вели и не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Местонахождение ответчиков не известно. Юридического факта вселения ответчиков истцом как собственником в жилое помещение не имеется, волеизъявления истца на их вселение не было, поскольку на момент регистрации ответчиков собственником жилого помещения истец не являлся, на каком основании ответчики были зарегистрированы истцу не известно. Просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Кызылский» снять ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились:

- истец ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; 

- ответчики ФИО3 и ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили;

- представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2025г., квартира с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский», ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. 

Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО4, не имеющие законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющиеся членами его семьи и в жилом помещении истца фактически не проживают, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимаются, тем самым, препятствуют истцу в осуществлении прав собственника.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства истца, то иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО2, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: Российская 

<

адрес>, ФИО3.

Признать ФИО4 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО2, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Ч.К. Хертек