№ 2-311/2024

63RS0038-01-2023-005813-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25.01.2024 г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Калимуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Самара, указав, что она является наследником первой очереди после смерти матери – Л.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 367 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на ? долю на жилой дом принадлежало Л.А.А на основании договора дарения ? доли жилого дома общей площадью 55,90 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы 

<

адрес> Г.М.С (реестровый номер №), договор зарегистрирован в БТИ. Земельный участок принадлежал Л.А.А на основании постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности не зарегистрировано, однако, земельный участок поставлен на ГКУ как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Фактически границы участка не уточнены, при обмере установлена его фактическая площадь в 367 кв.м. По завещанию Л.А.А на имя дочери – Г.Р.А, истец вступила в наследство, пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просила установить факт принятия наследства на ? долю на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, общею площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 367 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти матери; включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ней право на наследственное имущество.

Ответчик администрация г.о. Самара, третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО2, ФИО3, ДУИ г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законодательством.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним», действовавший до 01.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним»), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией и признается юридически действующим в отсутствие его регистрации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 указанного постановления Пленума). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что Г.Р.А является дочерью Л.А.А, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШД №, свидетельством о заключении брака II-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Л.А.А, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №.

Дочь Л.А.А - Г.Р.А, является ее наследницей, принявшей наследство по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса 

<

адрес> С.О.В от ДД.ММ.ГГГГ №. В наследственном деле имеются документы, подтверждающие родственные отношения между умершей и наследницей, а также копия завещания в отношении всего имущества в пользу дочери. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело закрыто.

ДД.ММ.ГГГГ Л.А.А составила завещание (реестровый номер №), которым все принадлежащее ей имущество, в том числе долю жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, завещала своей дочери – ФИО1

В материалы дела представлена копия договора дарения ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 55,90 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы 

<

адрес> Г.М.С (реестровый номер №), договор зарегистрирован в БТИ.

Согласно акту приемки в эксплуатацию пристроя к дому от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка, на котором расположен жилой дом Л.А.А, по документам составляет 600 кв.м, фактически – 570,80 кв.м.

В соответствии с материалами представленного на судебный запрос инвентарного дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Кировской государственной Нотариальной конторе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), зарегистрированного в бюро инвентаризации Куйбышевского горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план границ земельного участка, которым отражены фактические границы принадлежащего Л.А.А земельного участка. При этом установлено, что линия по точкам от точки 1 до точки 2 проведена пунктиром, поскольку в указанных точках забор никогда не проходил, фактическая площадь участка превышает указанную в плане и составляет 367 кв.м.

Из справки Управления главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в период с 1960 г. по 1975 г. в поселке Зубчаниновка производилось упорядочивание нумерации домов по 

<

адрес>, в результате которого дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес>А, был присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность и в аренду под индивидуальное жилищное строительство ранее предоставленных и находящихся в пользовании земельных участков в 

<

адрес>» (приложение к постановлению №) подтверждается предоставление Л.А.А земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 281,60 кв.м. Площадь земельного участка в размере 281,60 кв.м отражена в кадастровом паспорте участка, плане границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера К.А.С, в фактическом пользовании ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок площадью 367 кв.м по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,1 площадь Sуч. согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположена часть жилого дома (доля ?) по точкам 2,3,4,5,13,14,15,16,17,2 и 18,13,5,6,7,8,19,18 площадью застройки 104 и 26 кв.м и располагаются в кадастровом квартале 63:01:0248010, а также в пределах границ земельного участка площадью 367 кв.м, фактически используемого ФИО1

Кадастровым инженером подготовлен план границ земельных участков каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ с отображением всей ситуации в местоположении земельного участка ФИО1 и земельных участков смежных землепользователей.

При наложении полученных координат на исследуемый земельный участок полученных в результате камеральных работ площадью 367 кв.м на публичную кадастровую карту наложение, пересечение границ, чересполосица не выявлены.

Часть жилого дома – ? доля, принадлежащая ФИО1, расположена в пределах границ формируемого земельного участка общей площадью 337 кв.м по адресу: 

<

адрес>. При наложении полученных координат участка под частью жилого дома площадью застройки 104 и 26 кв.м по точкам согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ на публичную кадастровую карту наложение, пересечение границ, чересполосица не выявлены.

Обследуемая кадастровым инженером часть жилого дома соответствует техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре зарегистрировано право на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, общей площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, правообладателем которого указан П.А.Г (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Возражений относительно предъявленных ФИО1 требований П.А.Г, привлеченным к участию в деле, не представлено.

Площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, в размере 129,20 кв.м, соответствует данным технического паспорта.

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законодательством запрета на приватизацию спорного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного участка, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, увеличение площади спорного участка по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, при том, что местоположение и конфигурация земельного участка существует на местности в неизменном виде более 15 лет, что подтверждается представленными доказательствами.

Представленными ФИО1 платежными документами (банковские чеки по операциям, квитанции), подтверждается несение ею бремени содержания наследственного имущества (расходы за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, услуги связи).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Заявление о принятии наследства подано ФИО1 нотариусу в срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая принадлежность наследодателю земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по вышеуказанному адресу, что обосновывает их вхождение в наследственную массу, принимая во внимание фактическое принятие Г.Р.А наследственного имущества после смерти матери, отказ нотариуса в выдаче свидетельства исключительно ввиду расхождения площадей наследственного объекта, указанных в правоустанавливающих документах наследодателя, и в сведениях, содержащихся в ЕГРН, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН 

<

***>) об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1

наследства в виде 1/2 доли на жилой дом по адресу

<

адрес> общей площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, и земельного участка площадью 367 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, открывшегося после смерти матери - Л.А.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Л.А.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 1/2 долю на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, общей площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 367 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, общей площадью 129,20 кв.м, кадастровый №, и на земельный участок площадью 367 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером К.А.С от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти матери - Л.А.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Срок изготовления мотивированного решения 01.02.2024 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева