УИД 77RS0017-02-2025-007765-68 

Дело № 2-7922/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года адрес                                                                                                                                                                                                

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7922/2025 по иску ООО «Управляющая компания СЕРВИС-КР» к Билецкому ... о взыскании задолженности за содержание и жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Билецкого ... к ООО «УК СЕРВИС-КР» об исключении из платежных документов сумм начислений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК СЕРВИС-КР» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. ООО «УК СЕРВИС-КР» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес.

Ответчик обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 02.08.2022г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Ответчик ФИО1 обратился со встречным иском к ООО «УК СЕРВИС-КР» об исключении из платежных документов сумм начислений. Просил исключить из платежных документов сведения о начислении услуг: отопление (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), водоотведение (ОДН), электроснабжение (ОДН), поскольку данные услуги должны быть включены в состав платы за содержание жилья.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Возражал против удовлетворения встречных требований по доводам возражений.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил удовлетворить встречный иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. ООО «УК СЕРВИС-КР» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес.

Ответчик обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 02.08.2022г. по 31.12.2023г. образовалась задолженность в размере сумма

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном договором порядке ответчиком не представлено.

Соглашаясь с расчетом истца, ввиду не предоставления ответчиком доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 02.08.2022г. по 31.12.2023г. в размере сумма

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Уплата пени, установленной ЖК РФ, производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства по оплате товара. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению частично, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании пени в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит расходы истца по оплате услуг представителя в размере сумма разумными, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к выводу, что оснований для их удовлетворения не имеется, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Истцом, при формировании платежного документа по начислениям за жилое помещение и коммунальные услуги внесены все необходимые услуги, в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, встречные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания СЕРВИС-КР» к Билецкому ... о взыскании задолженности за содержание и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Билецкого ... в пользу ООО «Управляющая компания СЕРВИС-КР» задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 02.08.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, пени за период с 16.10.2022 по 31.03.2025 г. в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, представительские расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований Билецкого ... к ООО «УК СЕРВИС-КР» об исключении из платежных документов сумм начислений отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.  

Решение суда изготовлено 04.09.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов