Дело № 2-208/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование исковых требований указано, что "__"__ __ г. на основании ордера № ___ семье ФИО1, который в то время работал на Калязинском заводе «.......», было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, жилой площадью ....... кв.м. состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В "__"__ __ г. указанная квартира была приватизирована ФИО1 и его супругой ФИО2, которая является истцом по настоящему иску. "__"__ __ г. на имя ФИО1 и ФИО2 выдано регистрационное удостоверение № ___, которым подтверждается, что квартира № ___ 

<

адрес>, состоящая их трех комнат, общей площадью ....... кв.м., зарегистрирована по праву собственности за указанными гражданами. Договор о передаче квартиры в собственность, заключенный между заводом «.......» и ФИО1, ФИО2 до настоящего времени не сохранился. Учитывая то обстоятельство, что квартира была зарегистрирована по праву собственности за двумя гражданами, следует, что квартира была предоставлена в долевую собственность. Так как размер долей не был определен в регистрационном удостоверении, то в силу закона следует считать доли равными, т.е. по ....... доле. Таким образом, у истца ФИО2 и ее супруга ФИО1 возникло право собственности по ....... доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Техническим паспортом на приватизированную квартиру (жилое помещение), составленным по состоянию на 18.11.1992г., подтверждается, что в "__"__ __ г. шла подготовка квартиры к ее передаче в собственность указанным гражданам и уже "__"__ __ г. указанная квартира была передана в собственность, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г.. В "__"__ __ г. Калязинский завод «.......» прекратил свою деятельность, что подтверждается архивной справкой № ___ от "__"__ __ г.. Выпиской из реестра муниципальной собственности Калязинского района Тверской области № ___ от "__"__ __ г.. подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Калязинского района не значится. После передачи указанной квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2, ежегодно истец и ее муж оплачивали имущественный налог за указанную квартиру, что подтверждается квитанциями за "__"__ __ г.. Справкой № ___ и № ___ подтверждается, что по состоянию на "__"__ __ г. ФИО1 и ФИО2 не имели неисполненной обязанности по уплате налогов. "__"__ __ г. умер ФИО1, который приходился истцу супругом. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.., факт супружеских отношений подтверждается свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество приняла фактически истец, что подтверждается совместной регистрацией на день смерти наследодателя. С заявлением о принятии наследственного имущества к нотариусу 

<

адрес> истец не обращалась, наследственное дело не заводилось. Учитывая тот факт, что отсутствует договор передачи квартиры в собственность от завода «.......» к ФИО1 и ФИО2, истцу не представляется возможным в настоящее время оформить право собственности на указанную квартиру, как в порядке приватизации, так и по наследству после смерти мужа во внесудебном порядке. Кроме истца, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются также: сын ФИО5, сын ФИО4 и дочь ФИО3 (ранее до брака ФИО6) Екатерина Евгеньевна, которые наследственное имущество после смерти своего отца не принимали, своих наследственных прав не заявляют, и оформлять не желают. Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., факт перемены фамилии с ФИО6 на ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г.. Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, истец не имеет возможности оформить свое право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на указанную квартиру, и вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что "__"__ __ г. на основании ордера № ___ семье ФИО1, который в то время работал на Калязинском заводе «.......», было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, жилой площадью 

<

адрес> кв.м состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В "__"__ __ г. указанная квартира была приватизирована ФИО1 и его супругой ФИО2

"__"__ __ г. на имя ФИО1 и ФИО2 выдано регистрационное удостоверение № ___, которым подтверждается, что квартира № ___ 

<

адрес>, состоящая их трех комнат, общей площадью ....... кв.м., зарегистрирована по праву собственности за указанными гражданами.

Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2024г. сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. 

Не смотря на то, что договор о передаче квартиры в собственность, заключенный между заводом «.......» и ФИО1 не сохранился, судом установлено, что действительно ФИО1 и ФИО2 предоставлено в собственность спорное жилое помещение.

В "__"__ __ г. Калязинский завод «.......» прекратил свою деятельность, что подтверждается архивной справкой № ___ от "__"__ __ г..

Выпиской из реестра муниципальной собственности Калязинского района Тверской области № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не значится.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 22.03.2024г. № ___ подтверждается, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» с инвентарным № ___, кадастровым № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метра, жилую площадь ....... кв. метра, подсобную площадь ....... кв. метр, определена стоимость квартиры с учетом износа – ....... рубля ....... копеек.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в общей совместной собственности наследодателя ФИО1 и ФИО2 вышеуказанной квартиры являются равными.

"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное наследственное имущество приняла фактически истец, что подтверждается совместной регистрацией на день смерти наследодателя.

Факт супружеских отношений между истцом и умершим ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г..

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса 

<

адрес> ФИО8 от "__"__ __ г. № ___.

Кроме истца наследниками первой очереди являются дети наследодателя: ФИО5, ФИО4, ФИО3, которые о своих наследственных правах не заявили.

Факт родственных отношений между умершим ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г..

Факт родственных отношений между умершим ФИО1 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г..

Факт родственных отношений между умершим ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г..

Факт перемены фамилии с ФИО6 на ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака ....... № ___ от "__"__ __ г..

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруги, дети, родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, истец ФИО2 является принявшей наследство наследником по закону на имущество умершего ФИО1

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство по закону в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которое было принято по правилу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок супругой наследодателя ФИО2, что подтверждается представленными доказательствами. 

Также судом установлено, что ФИО2 действительно предоставлена в собственность ....... доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий