Дело № 2-3377/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н. 

При секретаре Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 мэрии г. Новосибирска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности собрания и истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному иску ФИО3 к мэрии г. Новосибирска, ФИО1, ФИО2, председателю ГК «Скромный-1» ФИО5, юристу ГК «Скромный-1» Кассихиной Оксане Александровне о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать за Макарово й Т.С. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № №, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № № площадью 26.8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> истребовать гаражный бокс №№, площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО4 и передать ФИО1, ФИО2.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГК «Скромный-1», владел и пользовался гаражным боксом № №, площадью 26,8 кв.м, паевой взнос выплачен полностью. 

Истцами было принято наследственное имущество умершего (отца) ФИо 3 каждым по 1\2 доле. Между тем, в свидетельство о праве на наследство гаражный бокс нотариусом не был включен, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект недвижимости.

В связи с отсутствием в ГК «Скромный-1» всех документов, необходимых для оформления права собственности на гаражный бокс, наследодатель и другие владельцы гаражей ГК «Скромный-1» не смогли оформить право собственности в общеустановленном законом порядке, в связи с чем владельцы гаражных боксов, указанного кооператива признавали право собственности на самовольную постройку в судебном порядке. 

Учитывая, что гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки для включения гаражного бокса в наследственную массу, принявшие наследство истцы вправе требовать признания за ними права собственности на данный гаражный бокс.

О правомерности возведения гаражного бокса на земельном участке свидетельствуют следующие обстоятельства и подтверждающие их документы: решение исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 302 от 26 апреля 1973 г. об утверждении кооператива «Скромный» по строительству и эксплуатации капитальных индивидуальных гаражей в соответствии с представленной технической документации, обязательством кооператива «Скромный» после отвода земельного участка заключить договор с райкомхозом на аренду отведенной территории с утверждением правления кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ года гаражному кооперативу «Скромный» был выдан лесорубочный билет на право вырубки деревьев выборочно под габариты строения. ДД.ММ.ГГГГ года ГК «Скромный» было выдано разрешение №№ на право производства земляных работ на занимаемом земельном участке.

В соответствии с протоколом общего собрания в 2002 году ГСК «Скромный-1» были объединены ГСК «Дружба» и ГСК «Скромный». Постановлением мэрии г. Новосибирска от 11 ноября 2014 года № 9749 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту экспертизы № № 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое строительных конструкций индивидуальных гаражей боксового типа ГСК «Скромный-1» является работоспособным. Возможная последующая длительная эксплуатация, безопасная для людей.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажные гаражи боксового типа ГК «Скромный-1» соответствуют требованиям пожарной безопасности и не представляют угрозу в случае пожара для третьих лиц.

Из экспертного заключения 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., гаражные боксы № № ГК «Скромный-1», расположенные по 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Истцам стало известно, что ФИО3 на основании договора купли-продажи гаража № № от ДД.ММ.ГГГГ года за плату передала гаражный бокс ФИО4 Таким образом, истцы вправе истребовать гаражный бокс из незаконного владения ФИО4 приобретенного последней на основании ничтожного договора купли-продажи гаража № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, а котором просит признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на гаражный бокс № № 

В обоснование иска ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер брат. Его дочери при оформлении наследства не подавали заявление согласно ст. ст. 131, 132 ГПК РФ об установлении права собственности на гаражный бокс № № в ГСК «Скромный-1». К исковому заявлению не были приложены доказательства, подтверждающие, что истицы пытались ранее до ДД.ММ.ГГГГ года получить документы на гараж в административном порядке, не были также предприняты действия для нотариального удостоверения права собственности на гаражный бокс. Не были оплачены членские взносы за 2015 и 2016 годы и взносы на общие документы в размере 3 800 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 3 800 рублей – ДД.ММ.ГГГГ год и взносы на общие документы – 2 500 рублей. Это свидетельствует о том, что у истцов не было намерения узаконить гаражный бокс.

Гараж был выстроен отцом в ДД.ММ.ГГГГ Расходы по строительству осуществлялись лично им, оплата стройматериалов, техники и другие расходы оплачивалась также ее отцом.

Она непосредственно выполняла с мужем работы по содержанию и обслуживанию гаража, как-то заливка кровли, ремонт стыков, отсыпка погреба от затопления, замена освещения, замков, вывоз мусора. Постоянно пользовалась гаражным боксом, так как там стояла ее машина. Вместе с братом хранили заготовки.

В связи с этим, после согласования с юристом ГСК Кассихиной О.А. и председателем ФИО ею было написано заявление о вступлении в ГСК «Скромный-1» и после оплаты долгов за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по членским взносам ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены кооператива с выдачей членской книжки на ее имя. Таким образом, она может претендовать на 1\2 долю гаражного бокса № №, так как она такая наследница как и ФИО2, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года передала гараж ФИО4 за плату. Договор заключен в простой письменной форме. Сделка не нарушает требования закона. (л.д. 93-95).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО7 не явились, извещены (л.д. 229), просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1 Стебо А.С., действующий на основании доверенностей (л.д. 54, л.д. 55) поддержал исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО3 пояснила, что исковые требования не признает, встречные исковые требования поддерживает, готова передать истцам 75 000 рублей.

Представитель ответчика ГК «Скромный-1» и юрист Кассихина О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на один год (л.д. 90), первоначальные исковые требования не признала, в полном объеме, поддержала доводы возражений (л.д. 162-164). Пояснила, что если приходят наследники они всех принимают в кооператив, в Уставе это не прописано. Также в Уставе нет понятия паевого взноса. ПО Уставу ДД.ММ.ГГГГ г. один из наследников вступал в члены кооператива.

Представитель ответчика ГК «Скромный-1» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. (л.д. 111, л.д. 112).

Ответчик ФИО4 считает требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддерживает доводы письменных возражений. (л.д. 141-142, л.д. 91).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с этим законоположением лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. 

Истец по встречному иску ФИО3 является дочерью ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 17, л.д. 12).

Мать ФИО3 – ФИО 4. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 223).

ФИо 3 отец истцов ФИО1 и ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Наследниками ФИо 3 являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 10-11, л.д. 12).

В соответствии с решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 302 от 20.04.1973 г. был утвержден кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей. (л.д. 165).

ДД.ММ.ГГГГ года ГК «Скромный» было выдано разрешение №№ на право производства земляных работ на занимаемом земельном участке. (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ год согласно протокола общего собрания ГСК «Дружба» и ГСК «Скромный» (л.д. 36-37) создан объединенный ГСК «Скромный-1».

Согласно спискам ДД.ММ.ГГГГ годов членом кооператива «Скромный» являлся ФИО8 (л.д. 179-184).

ГК «Скромный-1» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Скромный-1». (л.д. 170-178 копия Устава). 

Постановлением мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 13799 кв.м, необходимого для эксплуатации гаражей по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 39, л.д. 40). 

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. Макаров С.Б. является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№, площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 21).

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. Макаров С.Б. является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№ площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 22).

На л.д. 23-24 имеется членская книжка ФИО6, выданная ДД.ММ.ГГГГ года; на л.д. 25-26 имеется членская книжка ФИО6, выданная ДД.ММ.ГГГГ г. На л.д. 27, л.д. 201-208 имеются копии квитанций об уплате годоых взносов ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ годах.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении, площадью 26,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30, л.д. 31). 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 обращается к председателю ГК «Скромный», в котором просит переоформить гаражный бокс, принадлежащий ее брату ФИО6 на нее. (л.д. 96).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 продала ФИО4 гаражный бокс № № в ГСК «Скромный-1» за 150 000 рублей. (л.д. 28-29).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года председателя ГК «Скромный-1» ФИО3 оплатила задолженность за гаражный бокс № №, за ДД.ММ.ГГГГ год 3 800 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 3800 рублей, взносы на общие документы 2 500 рублей. На основании заявления была принята в члены ГК «Скромный» и оплатила вступительный взнос 5 000 рублей. (л.д. 105). На л.д. 106 имеется членская книжка на имя ФИО4 (ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 обращается к председателю ГК «Скромный» с заявлением, в котором просит принять в члены гаражного кооператива «Скромный-1». (л.д. 32). ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 обращается с заявлением к председателю ГК «Скромный-1» с просьбой переоформить гаражный бокс № № принадлежащий ей по наследству от брата на ФИО4 (л.д. 33). 

Согласно справке ГК «Скромный-1» от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 является членом гаражного кооператива «Скромный-1». Имеет в собственности нежилое помещение – гаражный бокс №№ площадью 26,8 кв.м. Паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс внесен полностью. (л.д. 143).

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО9 имеется наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2. В нотариальную контору обратились: дочь ФИО10 с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, сын ФИО6 с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. (л.д. 222).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 и ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на денежные вклады, а\м 

<

данные изъяты>, зарплату. (л.д. 224-226).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 обращается с заявлением к председателю гаражно-строительного кооператива «Скромный», в котором согласна на включение в члены ГСК «Скромный» только ФИО6. (л.д. 230-231).

Согласно п. 2 Устава кооператива «СКРОМНЫЙ» по строительству и эксплуатации гаражей стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев, утвержденному 26.08.1981 года член кооператива обязан: внести денежные средства в размере пая полностью до начала общего строительства, заплатить вступительный взнос и внести другие взносы в размерах и в сроки, определяемые в установленном порядке. Согласно п. 8 Устава наследники – члены умершего члена кооператива имеют преимущественное право на дальнейшее пользование участком под гаражом умершего при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, согласно п. 13 Устава. Наследником, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом или не принятым в кооператив, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или части его за вычетом использованной части на выполненные общие работы. (л.д. 232-238). 

Согласно п. 6.1 Устава гаражного кооператива «Скромный-1» в кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Прием в члены кооператива возможен по решению правления кооператива или по решению общего собрания членов кооператива. (л.д. 213-217).

Свидетель ФИО 5 пояснила, что в гараже хранили картошку, гараж кирпичный, строил ФИО8

Свидетель ФИО 6. пояснил, что гараж находится за 

<

данные изъяты>», старый, кирпичный, ворота железные. ФИО3, муж Ларисы, ставил там свою машину. 

В силу норм ст. 1111 ГК РФ в Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания и смысла данной нормы следует, что в состав наследства входят лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Для того, чтобы имущественные права могли быть включены в состав наследства, они должны возникнуть при жизни наследодателя. Наследник не может приобрести право, которое самому наследодателю не принадлежало. 

Исходя из того, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, так как прав на земельный участок ФИО 2. не имел, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

Деятельность потребительских, гаражных, гаражно-строительных кооперативов регулируется статьей 106.1-106.6 и Законом РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в РФ».

В силу норм ст. 13 вышеуказанного закона членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика; исключения пайщика; ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком; смерти гражданина, являющегося пайщиком; ликвидации потребительского общества. 

Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом потребительского общества.

В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном ст. 14 настоящего Закона.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищного-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество предоставляется на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу норм ч. 1 ст. 1177 ГК РФ ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Частью второй настоящей статьи предусмотрено, что решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Из указанных взаимосвязанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если наследодатель является членом потребительского кооператива, то в наследственную массу входит его пай. При этом наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. В случае смерти члена потребительского кооператива, выплатившего полностью паевой взнос, положения ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации в части права на паенакопления не применяется, наследование проходит на общих основаниях.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с положениями ст. 39 ЗК РФ предоставление гражданами и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом представления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. 

Истцами по первоначальному иску представлены: акт экспертизы № 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, техническое состояние строительных конструкций индивидуальных гаражей боксового типа ГСК «Скромный-1» является работоспособным. Возможная последующая длительная эксплуатация безопасная для людей.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год, одноэтажные гаражи боксового типа ГК «Скромный» соответствуют требованиям пожарной безопасности и не представляют угрозу в случае пожара для третьих лиц.

Из экспертного заключения 

<

данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражные боксы № № ГК «Скромный-1», расположенные по 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 

На л.д. 18-20 представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.

бокса №: местоположением: 

<

адрес>. 

Так как доказательств того, что истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются обладателями прав на земельный участок, на который расположена самовольная постройка, в материалы дела не представлено, суд не усматривает оснований для признания за ними прав собственности на гаражные боксы.

Учитывая, что самовольная постройка не являлась имуществом, принадлежавшим на день смерти наследодателю к наследникам право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельным участком в порядке наследования не перешло, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № 64 не может быть включен в наследственную массу.

В предмет доказывания по делам о признании права собственности на самовольную постройку входят юридически значимые факты: создание недвижимого имущества (возведение постройки) в том, числе объекта незавершенного строительства; принадлежность земельного участка, на котором возведена постройка, истцу на праве собственности или праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессорочного) пользования, а также отведение земельного участка под строительство или иные цели, подразумевающие возможность возведения на нем построек; возведение постройки без разрешения уполномоченного государственного органа; тот факт, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других (помимо истца) лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( в том числе гражданина-истца и членов его семьи); принятие истцом мер к узакониванию самовольной постройки во внесудебном порядке ( к получению разрешения на строительство). Данные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление истцам земельного участка, на котором находятся самовольные строения, на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, иные обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование заявленных требований, не могут являться достаточными основаниями для их удовлетворения, поскольку обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делам о спорах о признании права собственности на самовольную постройку должны присутствовать в совокупности. 

Согласно разъяснениям вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно передано собственником помимо их воли (пункт 39). 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности отсутствуют.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2, и ФИО1 об истребовании гаражного бокса из владения ФИО4, так как отсутствуют правовые и фактические основания для удовлетворения данного требования, поскольку право истцов на гаражный бокс не подтверждено, незаконности владения гаражным боксом у ФИО4 не имеется, она является добросовестным приобретателем, а потому в удовлетворении исковых требований в этой части ФИО2, ФИО1 также следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2017 г. 

Судья: М. Н. Симоненко