Дело №2-640/2025

УИД 23RS0052-01-2025-000582-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 16 июня 2025 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении за ним права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он на основании справки жилищно-строительного кооператива «Колос» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик – бывший сособственник жилого помещения. Истец указывает, что ответчик более 10 лет не проживает в жилом помещении, прекратил пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества и ремонту не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственников жилого помещения. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказался. 

Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Чурилов, действующий на основании ордера №028542 от 11.04.2025, представивший удостоверение №1822 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, что подтверждается распиской. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении врио начальника ОМВД России по Тихорецкому району просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Основанием возникновения у истца права собственности является справка жилищно-строительного кооператива «Колос» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2014 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой №210, удостоверенной председателем квартального комитета Совета микрорайона №1 города Тихорецка. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Доводы ответчика о том, что ответчик неправомерно обратился в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку у него была достигнута договоренность с истцом о том, что после дарения доли жилого помещения он останется зарегистрированным в спорном жилом помещении, суд считает необоснованными, поскольку договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 не оспорен, не отменен, в договоре не отражены условия, в соответствии с которыми за дарителем сохраняется право пользования жилым помещением. 

Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец, является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения их прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко