Дело №

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09.06.2021

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Гайдаровой X.Г.;

с участием:

представителем истца ФИО1 - ФИО4;

представителя ответчика Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах - ФИО5;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта в многоквартирных домах, о взыскании морального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта в многоквартирных домах, о взыскании морального ущерба.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в период с 15.11.2020 по 23.11.2020во время проведения работ по капитальному ремонту крыши её квартира, принадлежащая ей на праве собственности расположенная по адресу 

<

адрес> была залита проливными дождями.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищной инспекцией РД составлен акт, в котором зафиксированы повреждения паркета на кухне, следы залива в туалете на потолке и стенах.

Кроме того, было установлено, что залитие квартиры произошло во время выпадения проливных дождей в результате работ капитального ремонта кровли.

Капитальный ремонт проводится Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 года в 2020-2022 годах, в 2020г.».

Поначалу представители ответчика обещали возместить ей причиненный ущерб в полном объеме, однако в самый последний момент стали отказываться от своих слов. 

Согласно заключению№ от ДД.ММ.ГГГГ Экспертного учреждения ООО Республиканского центра судебной экспертизы Причинами имеющихся дефектов 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является попадание воды в квартиру с чердака жилого дома. Общая величина затрат на восстановительный ремонт по установленным видам повреждений квартиры составляет 285166 рублей. Стоимость экспертных услуг составило 4200 рубле.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч.1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170,175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст.20, ч.2 ст. 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

Региональным оператором на территории Республики Дагестан в соответствии с требованиями ст. 178 ЖК РФ является Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта.

Подрядчиком работ по капитальному ремонту кровли является ООО «Прогресс» согласно договору между Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч.1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п.2 ч.2).

Пунктом 6 данной статьи установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - Дагестанский некоммерческий фонд капитального строительства в многоквартирных домах.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».

В связи с этим истец просит взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 057301001) сумму ущерба в размере 285166 рублей, затрат на оплату услуг эксперта, в размере 4200 рублей морального ущерба в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования своего доверителя и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела иные участники в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>,расположенная по адресу 

<

адрес>.

Капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу: РД, 

<

адрес> проводился во исполнения постановления Правительства РД от 15.02.2017г. № «О реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы в 2017-2019годах» утвержденного постановлением Правительства РД от 08.07.2020г. №.

Заказчиком на проведение капительного ремонта являлся Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

21.09.2020г. Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах заключил ООО «Прогресс»договор № на выполнение работ по капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во время проведения работ по капитальному ремонту крыши произошло залитие принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем истцу причинен материальный ущерб.

Актом Жилищной инспекцией РД от 23.11.2020г. при обследовании квартиры установлены свежие следы течи, а именно: в зале на потолке и на стенах имеются следы течи кровли, шелушение шпаклевочного слоя, местами отслоение обоев от стен, разбухло паркетное покрытие пола; в спальной на потолке и стенах имеются следы течи кровли, местами отслоение обоев от стен; в кухне на потолке и стенах следы течи кровли, шелушение шпаклевочного и окрасочного слоев, местами отслоение обоев от стен.

По ходатайству стороны ответчика, судом была назначена судебная комплексная товароведческая и строительно-техническая экспертиза, ее производство было поручено ООО «Республиканское Бюро независимой судебной экспертизы и исследований».

Согласно выводам заключению судебного эксперта № от 02.04.2021г. следует, что на момент осмотра повреждений кровельного покрытия многоквартирного дома, расположенного по адресу: РФ, РД, 

<

адрес> не установлено.Выводы по первому вопросу исключают решение данного вопроса. Причиной залива 

<

адрес> могли быть проводимые ООО «Прогресс» работы по капитальному ремонту кровли. Стоимость восстановительного ремонта в 

<

адрес>, жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в текущих ценах на день производства экспертизы составляет 245466 рублей, составляющая сумму стоимости работ и стоимости материалов, необходимых для производства ремонта. Причиной залива указанной 

<

адрес> могли быть проводимые ООО «Прогресс» строительные работы по капитальному ремонту кровли. Имеются повреждения пола, на потолке и стенах в коридоре, кухне и двух жилых комнате 

<

адрес> по адресу: РФ, РД, 

<

адрес>, (смотреть фотоприложение). Определить произошел ли залив 

<

адрес> по адресу: РФ, РД, 

<

адрес> на дату: с 15 по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, в связи с отсутствием методик по определению даты образования дефектов и повреждений.

Из письма государственной жилищной инспекции РД от 26.11.2020г. № следует, что в ходе обследования квартиры истца установлен факт затопления дождевыми водами.

Факт течи по причине попадания атмосферных осадков во время производства подрядной организацией ремонта крыши многоквартирного жилого дома, ответчиком не опровергнут.

Причинно-следственная связь между производством подрядной организацией ремонта крыши многоквартирного жилого дома и затоплением квартиры истца установлена, следовательно, обязанность по возмещению причиненного ущерба возлагается на ответчика, являющегося заказчиком работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома.

Ответчиком не представлено сведений, опровергающих данные о причиненном истцу ущербе и содержащих иную информацию относительно последствий затопления квартиры.Истцу причинен моральный вред заливом квартиры.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. ч.6 ст. 182, ч.5 ст. 178, ч.1 ст. 188 ЖК РФ, ст. 15, ч.1,2 ст. 1064 ГК, ст. 151 ГК РФ, ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно взыскании с ответчика Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах в пользу истца 245 466 рублей в счет возмещения причиненного вреда, в счет возмещения морального вреда 5000 рублей.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца с ответчика Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5655 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта в многоквартирных домах, о взыскании морального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать в пользу истца с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах 245 466 рублей в счет возмещения причиненного вреда, в счет возмещения морального вреда 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5655 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято 17.06.2021г.