Решение

 составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес>

<

адрес> 11 марта 2019 года 

Касторенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который она приобрела по зарегистрированному в БТИ договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году в указанном жилом доме по просьбе ее мужа ФИО3, с которым до 2013 года она проживала без регистрации брака, с ее согласия был зарегистрирован сын ее мужа – ФИО3 В 2009 году ФИО3 уехал на учебу и больше для проживания по месту регистрации не возвращался, о его месте нахождения в настоящее время ей не известно, обязательств по оплате коммунальных платежей он не несет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что ответчик имеет неисполненные финансовые обязательства перед различными банками, а также проблемы с законом, находится в розыске, ее семью постоянно беспокоят сотрудники банков и правоохранительных органов, в то время как сам ответчик при отсутствии препятствий с ее стороны на протяжении уже 10 лет не проживает в доме, который принадлежит ей на праве собственности, членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат ФИО8 в судебном заседании иск ФИО2 признала, пояснив, что поскольку ответчик фактически не проживает по указанному адресу, не является родственником или членом семьи собственника (истца по делу), то требования истца подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица – Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил, при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст. 288 ГК РФ.

На основании части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившим в законную силу решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании зарегистрированного в БТИ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

Из копии домовой книги, а также справки администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном мужа истицы ФИО3

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники, граждане, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Доказательственное значение может иметь только такое соглашение о праве проживания в жилом доме собственника, которому придана письменная форма. Такое соглашение между сторонами не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает в течении длительного времени, не имея препятствий в пользовании жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительство, которое истице не известно. Стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснивший также, что местонахождение его сына ФИО3 в настоящее время ему не известно, поскольку последний скрывается от банков и правоохранительных органов. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с имеющимися материалами дела, какой-либо заинтересованности данного свидетеля в исходе дела не установлено, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств обратного, как и доказательств наличия предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, адвокат ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования истца признала.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из того, что спорный жилой дом является собственностью истца ФИО2 на законных основаниях, ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, суд полагает, что последний утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением приводит к ущемлению ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ и ппHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=E49017FB99E055EEE3223CCEA0DD9F9D7B0A9ACA600B4FE6A45246727D217943№". 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна: 

Судья М.В. Вялых