Дело №2-1076/2019 УИД №24RS0040-01-2019-000945-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее ООО «ЖКС») к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 87 387,93руб., пеня за указанный период составила 7 260,98руб., а всего задолженность составила 94 648,91руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 039,47 руб. 

10.04.2019 от представителя истца ООО «ЖКС» ФИО6 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано на частичное добровольное погашение задолженности ответчиком, в связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 56 884,88 руб., а также пеню за период просрочки с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 7 260,98 руб., а всего взыскать задолженность в размере 64 145,86 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 039,47 руб. (л.д.63-64).

Представитель истца ООО «ЖКС» ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д.64). 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления повестки с уведомлением по известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Третьи лица ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления повесток с уведомлением по известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления повестки с уведомлением, которая получена ФИО3 лично под роспись, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.56), о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, об отложении рассмотрения дела не просил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении вместе с ответчиком были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника: мать ФИО1, брат ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована родственница ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ родственница ФИО2 (л.д.7). 

Истец, являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирными домами №92-У от 01.03.2016 (л.д.12-29), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена 

<

адрес>, собственником которой является ответчик; и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.5 ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

По общему правилу, установленному ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленных истцом расчетов, с учетом частичного погашения задолженности, следует, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 56 884,88 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 7 260,98 руб. (л.д. 65-67). 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истица, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 884,88 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем истцом начислена пеня в размере 7 260,98 руб.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. 

Суд приходит к мнению, что указанная сумма неустойки является соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства, оснований для ее снижения не усматривает.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 56 884,88 руб., а также пеню в размере 7 260,98 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3039,47 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Исходя из сущности и размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 039,47 руб., расчет: ((94 648,91-20 000)*3%+800). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 56 884 рубля 88 копеек, пени в размере 7 260 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3039 рублей 47 копеек, а всего 67 185 (шестьдесят семь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 33 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2019 года.