УИД: 38RS0030-01-2024-003776-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Довгаль Е.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2782/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истцом по договору купли-продажи приобретена у ФИО3 жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость квартиры по договору составила 400000 рублей. Порядок расчетов стороны установили следующий: сумму 38626,47 рублей покупатель внес продавцу из собственных средств до подписания договора, сумма 361373,53 рублей выплачивается продавцу после регистрации договора купли-продажи за счет средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения УПФР в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления ФИО3 денежной суммы 361373,53 рублей в течение двух месяцев с даты подачи документов в УПФР. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем помещения с кадастровым номером № является ФИО4 На объект недвижимости наложено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, срок, на который установлено ограничение и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчета. Лицо, в пользу которого установлено обременение, - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. Поскольку залогодержатель ФИО3 умерла, прекращение ипотеки и погашение записи об ипотеке возможно только по решению суда. Просит суд прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, поддержав письменное заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебном заседании не присутствует, согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Управления ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком ДД.ММ.ГГГГ, с полным объемом процессуальных прав, указала, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, поскольку не является субъектом спорного правоотношения. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №. Одновременно в отношении указанного объекта недвижимости государственная регистрация обременения в виде ипотеки в пользу ФИО3 Регистрационная запись об ипотеке в соответствии действующим законодательством погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя либо по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) истец вправе изменить основания и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу статьи 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, путем погашения регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Довгаль 

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024