Дело №

50RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к МБУ «ЖЭУ Пушкино» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании: неустойки (пени) за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере 611 346, 50 руб., штраф в размере 305 673, 25 руб., компенсацию за причиненный моральный вред в размере 200 000 руб..

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В январе 2022 года в результате повреждения кровли 

<

адрес> произошел залив квартиры по адресу: 

<

адрес> истице был причинен материальный ущерб, по вине ответчика. 12.01.2021 года, истица обратилась в МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» с требованием провести осмотр и составить Акт по факту залива квартиры по адресу: 

<

адрес>, 13.01.2022 в МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» произвело осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт. По состоянию на 

<

дата> работы по ремонту кровли ответчиком не выполнены.

Представитель истца по доверенности П. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель МБУ «ЖЭУ Пушкино» по доверенности М. явилась, возражали, против заявленных требований, истцом не доказан факт, того что имели место новые заливы.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Как следует из материалов дела истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В январе 2022 года в результате повреждения кровли 

<

адрес> произошел залив квартиры по адресу: 

<

адрес> истице был причинен материальный ущерб, по вине ответчика. 

12.01.2021 года, истица обратилась в МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» с требованием провести осмотр и составить Акт по факту залива квартиры по адресу: 

<

адрес>.

13.01.2022 в МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» произвело осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, г, Пушкино, 

<

адрес>, о чем был составлен акт. 

По состоянию на 

<

дата> работы по ремонту кровли ответчиком не выполнены.

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску С. к МБУ «ЖЭУ Пушкино» о защите прав потребителей от 

<

дата> были удовлетворены частично заявленные исковые требования о возмещении ущерба в результате залива.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 1.

<

дата> N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обесценивающее безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и. юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Росси нею Федерации и договором.

Согласно статье 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуг должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителе Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в логово или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направлен» потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных этой статьей срок устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчислен которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 5 ст.28 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчику были выплачены денежные средства (за содержание и ремонт) на общую сумму 33 297, 74 руб..

15.09.2023 года истцом в адрес ответчика была направленна претензия о добровольном порядке осуществить выплату неустойки (пени) за нарушение установленных сроков выполнения работы в течении 12 дней с даты получения претензии. 

Претензия от 

<

дата> получена ответчиком 

<

дата>, следовательно выплата неустойки (пени) должна была осуществлена ответчиком в срок до 

<

дата>, однако, требования истицы МБУ «ЖЭУ Пушкино» были проигнорированы до настоящего времени выплата не осуществлена.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 33 297, 74 руб.

При этом суд находи несостоятельной ссылку стороны ответчика, что работы по ремонту крыши жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, были выполнены в полном объеме 24.02.2022г., поскольку как следует из ответа МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» № от 29.03.2022г. работы по ремонту кровельного покрытия многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>,, включены в план работ на 2022г. и будут выполнены до 30.07.2022г.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствие с положениями ст. ст. 13, 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения прав потребителя, суд устанавливает размер подлежащей взысканию в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разъяснениям п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, на внесудебное обращение истца ответчик в установленные законом сроки не ответил.

Сумма штрафа, с учетом установленного в ст.13 Закона о защите прав потребителей порядка, составляет соответственно 21 648,87 руб. ( в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру)

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования С. к МБУ «ЖЭУ Пушкино» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать МБУ «ЖЭУ Пушкино» в пользу С. неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 33 297, 74 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 21 648, 87 рублей.

Во взыскании заявленных денежных сумм в размере, превышающем установленный судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья