Дело №2-5890/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на дачный дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, указывая, что ____ распоряжением Главы Администрации села Хатассы МО «город Якутск» принято решение о предоставлении ДСК «Багарах» в аренду земельного участка под дачно-строительный кооператив, утвержден список землепользователей, среди который есть ФИО1 ____ заключен договор аренды земельного участка. Письмом от ____ Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска принято решение согласовать продление срока аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет, договор аренды заключен не был. Истец просит признать за ней право собственности на дачный дом, инвентарный номер №, площадью ___ кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска ФИО3 (по доверенности) иск не признала, просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) не явился, надлежаще извещен.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что ФИО1 в 2006 году в администрации с.Хатассы получила земельный участок, построила дом.

Свидетель ФИО6 суду показал, что является отцом истца, дом в с.Хатассы строил он, адрес присвоила администрация с. Хатассы.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из материалов дела следует, что ____ между Администрацией села Хатассы МО «город Якутск» и ФИО1 заключен договор представления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадью ___ га, сроком на 2 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ____ кадастровый номер №, разрешенное использование: под дачу (копия кадастрового паспорта земельного участка, л.д.4-5).

____ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды указанного земельного участка. ____ Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска отказал ФИО1 в заключении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ____ связи с выявленными в заявлении разночтениями.

____ Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска повторно отказал ФИО1 в заключении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: ____ связи с отсутствием оснований для предоставления под дачу без проведения торгов земельного участка, а также в связи с тем, что согласно Акту обследования земельного участка № от ____, составленному Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска, на момент обследования на земельном участке расположено дачное строение, хозяйственные постройки, правоустанавливающие документы на указанный объект не представлен.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Дачный дом построен, данный факт подтверждается техническим планом здания от ____, адрес: ____ Актом обследования земельного участка № от ____ (л.д.20).

Возведенный дачный дом построен на земельном участке с разрешенным использованием под садоводство и огородничество, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный жилой дом, суду не представлены.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на дачное строение во внесудебном порядке невозможно, сохранение дачи не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ней права собственности на дачный дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на дачный дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на дачный дом с инвентарным номером №, площадью ___ кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 04 июня 2018 г.