РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

19 февраля 2018 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.Н.,

с участием представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК», об изменении суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и определении условий погашения задолженности,

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» к ФИО2 и ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Сургутский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» (далее – Общество) об установлении периода задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о сокращении суммы задолженности до 127 387 рублей 37 копеек в пределах срока с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ; и об определении условий погашения возникшей задолженности, исходя из финансовых возможностей ФИО3

Обществом подано встречное исковое заявление (с уточнениями) к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с них солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 196 508 руб. 05 коп, пени в размере 273 862 руб. 10 коп, а также понесённых расходов на уплату государственной пошлины в размере 7 904 руб.

Истцы по первоначальному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 просил дело рассмотреть без его участия, предоставил письменный отзыв на встречное исковое заявление, настаивает на применении сроков исковой давности, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО1 возражала против удовлетворения первоначального иска. Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при данной явке.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика по первоначальному иску, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от января 1999 года.

Согласно протоколу подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ; Обществу предоставлено право осуществлять функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

В обоснование доводов иска ФИО2 и ФИО3 указывают, что с 2002 года они не проживают в 

<

адрес>. В период с 2002 года по ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО2 проживал в селе 

<

адрес>),с 2011 по 2015 годы обучался в Рудненском политехническом колледже (

<

адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в Вооружённых силах Российской Федерации в городе Краснодаре. В период с 2002 года по настоящее время ФИО3 проживает в 

<

адрес>

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесен приказ по заявлению Общества о взыскании в его пользу солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 439 руб. 15 коп, пени за этот же период в размере 76 076 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён ввиду возражений ФИО2

Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку за защитой нарушенного права Общество обратилось в суд (мировому судье) ДД.ММ.ГГГГ, просило взыскать долги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перерыв между отменой судебного приказа и подачей встречного искового заявления в Сургутский городской суд составляет менее шести месяцев, суд, с учётом приведённых норм действующего законодательства считает обоснованным применение срока исковой давности и о возможности взыскания задолженности ФИО3, и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилищно-коммунальные платежи за указанное выше жилое помещение своевременно и в полном объёме не внесены, в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по встречному иску.

По приведённым мотивам суд не находит оснований для снижения задолженности истцов по первоначальному иску до 127 387 руб. 37 коп.

Суд соглашается с расчётами встречных исковых требований, предоставленных истцом, поскольку они согласуются с установленными действующим законодательством к сложившимся правоотношениям требованиями и обстоятельствами дела.

Исходя из положений ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, учитывая наличие у ответчиков по встречному иску просрочки по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчиков уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

С учётом требований первоначального искового заявления, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме начисленных истцам по первоначальному иску пеням в размере 273 862 руб. 10 коп.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учётом обстоятельств дела, доводов истцов по первоначальному иску о финансовых возможностях, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пеней до 195 000 рублей.

Условия погашения задолженности ответчиков по встречному иску определены законодательно.

Статьёй 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Не имеет правового значения для правильно разрешения гражданского дела доводы истцов о том, что они постоянно не проживали в жилом помещении и не получали от Общества уведомлений о наличии задолженности.

При этом сами же истцы по первоначальному иску приложили предоставили суду полученные ими в 2016 году уведомления от Общества о наличии у них задолженности.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК», и встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» к ФИО2 и ФИО3

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК», и встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» к ФИО2 и ФИО3, об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК», и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» к ФИО2 и ФИО3, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 196 508 (ста девяноста шести тысяч пятисот восьми) рублей 05 копеек, пени в размере 195 000 (ста девяноста пяти тысяч).

Взыскать с с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗАСК» понесённые им судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 578 (шести тысяч пятисот семидесяти восьми) рублей 81 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований первоначального и встречного исков отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий