Дело № 2-557-2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 26 февраля 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи……………Заполацкой Е.А..

-при секретаре……………………………… ФИО1, 

с участием 

-представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

Установил:

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 23.01.1995 года, заключенного между администрацией опытного хозяйства «Центральное» и ФИО2, передана последней в собственность безвозмездно, с учетом количества семьи 3 человека, квартира №(адрес обезличен) расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, просят признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В обоснование сослались на то, что на момент приватизации в спорной квартире они были зарегистрированы, в связи с чем, им была передана спорная квартира по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности. Однако в договоре приватизации не были определены доли лиц, участвовавших в приватизации. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, обеспечили явку своего представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 (по доверенности) заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на 23.01.1995 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 23.01.1995 года следует, что квартира №(адрес обезличен) общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), с учетом количества членов семьи три человека была передана безвозмездно в собственность ФИО2.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Майского сельского Совета Белгородского района за 1991-195 г.г., на момент приватизации, то есть на 23.01.1995 года в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ее дочь ФИО6 (после регистрации брака ФИО4), (дата обезличена) года рождения, внук ФИО3, (дата обезличена) года рождения.

Таким образом, каждый из которых имел право приобрести это помещение в общую долевую собственность на условиях приватизации.

Письменных заявлений об отказе от участия в приватизации или о согласии на приватизацию квартиры ФИО6 (после регистрации брака ФИО4), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 не подавала. Однако, данное жилое помещение было передано по договору приватизации только ФИО2.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор передачи квартиры в собственность ФИО2 заключен без учета волеизъявления истца ФИО4 и без учета интересов несовершеннолетнего ФИО3, зарегистрированных в спорной квартире и наделенных правом участвовать в приватизации жилого помещения либо надлежащим образом оформить отказ от такого участия, то есть с нарушением требований Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции действовавшей на момент заключения договора), что является основанием для признания за ФИО2, ФИО3 ФИО4 права собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №(адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №(адрес обезличен) общей площадью 46,3 кв.м., наименование и назначение – жилое помещение, кадастровый номер (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белгородского

районного суда ФИО7

Мотивированный текст решения изготовлен 04.03.2019 года