Дело № 2-6/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2019 года с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демченко В.Ф.,

при секретаре Черненко Е.В., 

с участием: ФИО1, его представителя ФИО2, ФИО3, его представителя ФИО4, представителя Администрации Заветинского района Ростовской области ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области и ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, администрация Заветинского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, о признании права собственности на гараж, Литер АА1, общей площадью 1037 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также об истребовании указанной недвижимости из чужого незаконного владения ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л :

Гражданин ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области и ФИО3, в котором указал, что на основании приказа № по СХП «Шебалинское» ТОО от 21.01.1997 произведена внутрихозяйственная реорганизация ТОО, подразделения расформированы, имущество, основные и оборотные средства переданы вновь организованным крестьянским хозяйствам. В соответствии с Актом от 08.09.1997 истец получил для организации крестьянского хозяйства «Верхний Сал-2» в числе прочего имущества автогараж грузовой, 1977 года постройки, стоимостью 81 844 рублей, которому в последующем был присвоен кадастровый № и адрес: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли гаражей и автостоянок, был предоставлен ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование. В отношении данного гаража 02.02.1998 ФИО1, ФИО10 и ФИО3 был заключен Договор пользования общим имуществом. 8.12.2012 в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности указанного выше К(Ф)Х ФИО1. Согласно Протоколу собрания членов крестьянского хозяйства от 02.12.2012, при ликвидации крестьянского хозяйства в счет имущественного пая истцу был передан данный гараж. На претензию от 14.07.2018 с просьбой освободить здание гаража от ФИО3 были получены возражения. На уведомление от 01.08.2018 о том, что дальнейшее использование гаража сторонами договора невозможно и об отказе от указанного договора, ФИО10, который гаражом не пользуется, не ответил. 

Спорный гараж построен хоз.способом совхозом «Шебалиновский», регистрация права собственности на него ни кем не производилась, в реестре муниципальной собственности он не значится, в связи с чем ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, Литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 1037.4 кв.м, кадастровый №, а также истребовать его из незаконного владения ФИО3.

Не согласившись с требованиями истца, ФИО3 представил в суд свои возражения, в которых указал, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Приказом по СХП «Шебалинское» ТОО № от 21 января 1997 года было принято решение о создании 9 крестьянских хозяйств - правопреемников указанного предприятия, в том числе крестьянское хозяйство №, возглавляемого ФИО3. В числе членов названного хозяйства были ФИО1, ФИО6, ФИО8 и др.. Согласно данному приказу подразделения и фермы СХП «Шебалинское» ТОО были расформированы, а все имеющееся имущество, основные и оборотные средства были переданы вновь образованным крестьянским хозяйствам.

На заседании реорганизационной комиссии (протокол № от 4 марта 1997 года) между крестьянскими хозяйствами были распределены животноводческие помещения и прочие основные средства в натуральном выражении.

Согласно данному протоколу в собственность крестьянского хозяйства ФИО3 было передано недвижимое имущество, в том числе автогараж грузовой. Последний данный гараж принял. 

11.11.1997 из крестьянского хозяйства ФИО3 образовалось 4 крестьянских хозяйства: к/х «Верхний Сал-1» (глава ФИО11), к/х «Верхний Сал-2» (глава ФИО1), к/х «Верхний Сал-3» (глава – ФИО10), к/х «Верхний Сал-4» (глава ФИО3). Спорный автогараж перешел в собственность всех 4-х указанных выше к/х, и 2 февраля 1998 года главы этих хозяйств заключили между собой договор пользования указанным недвижимым имуществом. 

По мнению ФИО3, данный договор подтверждает существование и подлинность протокола № заседания реорганизационной комиссии от 4.03.1997, согласно которому спорный автогараж был передан в крестьянское хозяйство ФИО3 и после 11.11.1997 стал общим имуществом крестьянских хозяйств «Верхний Сал-1», «Верхний Сал-2», «Верхний Сал-3», «Верхний Сал-4», по 1/4 доли на каждое.

В тоже время содержание данного договора вступает в противоречие с актом от 08.09.1997, согласно которому автогараж грузовой 1977 года постройки, в ходе реорганизации СХП «Шебалинское» ТОО, был передан ФИО1.

Данный ответчик также полагает, что подписи ФИО12, ФИО8 и ФИО7 в протоколе собрания членов крестьянского хозяйства ИП ФИО1 от 02.12.2012, а также в акте приема-передачи автогаража, являются поддельными и не принадлежат указанным гражданам, а имеющиеся в деле заявления последних об отсутствии возражении о переходе автогаража в собственность ФИО1 не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, поскольку были сделаны ими в отсутствие предупреждения об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Более того, согласно протоколу собрания крестьянского хозяйства ИП ФИО1 № от 01.10.2006, граждане ФИО12, ФИО8 и ФИО7 были исключены из состава крестьянского хозяйства и не имели полномочий участвовать 02.12.2012 в собрании крестьянского хозяйства, подписывать протокол и акт передачи спорной недвижимости. 

С 4 марта 1997 по настоящее время данный автогараж используется ФИО3 в хозяйственной деятельности. Все бремя содержания указанного объекта недвижимости, включая ремонт и обеспечение надлежащего состояния, несет он. Им также заключен договор энергоснабжения, до 2004 года им осуществлялась уплата налога за указанный объект недвижимости. (л.д. 68-70, 138-139)

Администрация Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области в своем отзыве указали, что заявленное истцом имущество в муниципальной собственности отсутствует. Договорных отношений и спора о праве в отношении указанного объекта недвижимости не имеется. Интересы муниципального образования «Шебалинское сельское поселение» рассматриваемым в суде заявлением не затронуты. (л.д. 78-79) 

Администрация Заветинского района Ростовской области в своем отзыве привела аналогичные доводы. (л.д. 64)

Из отзыва Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области следует, что в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области по состоянию на 12.10.2018 не числится гараж, Литер АА1, расположенный по адресу: Ростовская обл., Заветинсий район, х. ФИО14, ул. Новоселов, 32а, общей площадью 1037,4 кв.м с кадастровым номером №. (л.д. 75)

В отзыве Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области каких - либо возражений по заявленным ФИО1 требованиям не приведено. (л.д. 91-92)

В последующем ФИО1 просил при вынесении решения не учитывать протоколы собрания членов КХ ИП ФИО1 от 02.12.2012, при этом привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц бывших членов крестьянского хозяйства ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, (л.д. 147-148). 

Определением суда от 29.11.2018 данное ходатайство последнего было удовлетворено, (л.д. 152-154). 

Последние представили в суд свои заявления, в которых указали, что в отношении спорного гаража претензий к ФИО1 они не имеют. Считают, исковые требования последнего подлежат удовлетворению, (л.д. 98-100, 167, 169, 170, 172, 175) 

Представители Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении указанных представителей учреждений и граждан дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 188), в судебное заседание также не прибыли представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки.

В отношении последних судебное разбирательство проведено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержали и требования истца просили удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО4 просили требования ФИО1 оставить без удовлетворения, мотивируя свою позицию доводами, изложенными в возражениях.

Представитель Администрации Заветинского района Ростовской области ФИО5 просила принять решение на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 заявил, что протокол собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 и акт передачи нежилого строения, автогаража грузового, 1977 года постройки, от 02.12.2012 он не подписывал, при этом не возражал в отношении признания права собственности на указанную недвижимость за истцом.

В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что в 1994-1997 годах она работала главным экономистом СХП «Шебалинское» ТОО. При реорганизации данного предприятия было сформировано 9 больших фермерских хозяйств, главам которых были выданы акты о выделении имущественных паев. Так как регистрация крестьянских хозяйств с членами более 9 человек в то время была невозможна, на базе больших хозяйств было образовано несколько крестьянских хозяйств, которым было распределено имущество, выданное в большие хозяйства. Его распределением занимались главы хозяйств. На основании актов о передаче имущества и происходила их регистрация. 

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно п. 3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавших на момент реорганизации совхоза «Шебалинский» в ТОО, совхозы и колхозы обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с п.п. 8, 13, 16 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия, определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, владельцы которых вправе внести их в качестве взноса в создаваемое товарищество».

На основании п. 1 ст. 66 ГК РФ «Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.»

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 7.02.1994 зарегистрировано СХП «Шебалинское» (ТОО), в связи с чем Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 27.04.1994 исключен из Государственного реестра предприятий и организаций совхоз «Шебалинский», (л.д. 9-10). 

Приказом по СХП «Шебалинское» ТОО № от 18.12.1996 создана комиссия по реорганизации данного предприятия в крестьянские хозяйства и приказом № от 21.01.1997 приказано провести внутрихозяйственную реорганизацию ТОО, а также создать девять крестьянских хозяйств, из которых крестьянское хозяйство № возглавляет ФИО3, членов крестьянского хозяйства, пайщиков – 80 человек, (л.д. 11, 13).

Актом от 8.09.1997 крестьянскому хозяйству «Верхний Сал», главой которого являлся ФИО3, были переданы имущественные паи в физическом выражении на сумму 1 222 692 рубля, в том числе автогараж грузовой, 1977 года постройки, (л.д. 104-106). 

Согласно актам от указанной даты, оговоренные выше имущественные паи были перераспределены между крестьянскими хозяйствами «Верхний Сал-1» (глава ФИО11), «Верхний Сал-2» (глава ФИО1), «Верхний Сал-3» (глава – ФИО10), «Верхний Сал-4» (глава ФИО3). 

Спорная недвижимость была передана в крестьянское хозяйство «Верхний Сал-2». (л.д. 215)

Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 11.11.1997 года данному крестьянскому хозяйству предоставлен земельный участок, его главой утвержден ФИО1, который 2.12.1997 зарегистрирован администрацией Заветинского района Ростовской области в качестве предпринимателя без образования юридического лица, а его членами - ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1, (л.д. 20, 145-146).

В тоже время, 02.02.1998 главы крестьянских хозяйств «Верхний Сал-1» ФИО11, «Верхний Сал-2» ФИО1, «Верхний Сал-3» ФИО10 и «Верхний Сал-4» ФИО3 заключили договор о пользовании а/гаражом, 1977 года постройки, в котором указано, что в счет имущественных паев указанная недвижимость была передана данным крестьянским хозяйствам по 25 %, (л.д. 36).

Из кадастровой выписки о земельном участке № от 05.03.2009 следует, что земельный участок, кадастровый №, площадь 14 000 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли гаражей и автостоянок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ул. б/н, был предоставлен КФХ ИП ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование. (л.д. 30)

Однако, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2018 правообладатель данного земельного участка не указан, (л.д. 111-113) 

Постановлением Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № от 03.09.2009 спорному объекту присвоен адрес: 

<

адрес>, (л.д. 44). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 18.12.2018, крестьянское (фермерское) хозяйство ИП ФИО1 прекратило свою деятельность по решению его членов с 18.12.2012.

Указанные обстоятельства стороны не оспаривают и не опровергают.

В силу п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В п. 1 ст. 257 ГК РФ указано, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Из п. 1 ст. 258 ГК РФ следует, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения закреплены в п. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, в соответствии с которым при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ «Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.»

Из представленных налоговым органом материалов следует, что на момент ликвидации крестьянского хозяйства «Верхний Сал-2» его состав входили: глава - ФИО1, члены – ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, (л.д. 202-209).

В тоже время, сторона истца не представила достаточных и допустимых доказательств в подтверждение достижения между указанными гражданами соглашения о разделе имущества крестьянского хозяйства «Верхний Сал-2» при его ликвидации, как не представлено и доказательств в подтверждение выделения ФИО1 в счет имущественного пая автогаража, 1977 года постройки.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, требование истца о признании права собственности на гараж, Литер АА1, общей площадью 1037 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что требование последнего об истребовании указанной недвижимости из чужого незаконного владения ФИО3 вытекает из первого требования, то оно также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шебалинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области и ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, администрация Заветинского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, о признании права собственности на гараж, Литер АА1, общей площадью 1037 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также об истребовании указанной недвижимости из чужого незаконного владения ФИО3, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2019.

Судья: В.Ф. Демченко