Дело № 2-4549/2017 Изг. 26.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась с исковыми требованиями к АО «Управдом Кировского района» с исковыми требованиями о понуждении у перерасчету платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она является собственником комнаты 

<

адрес>, в указанном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет АО «Управдом Кировского района» В апреле 2017 года истица получила квитанции по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению, в которых ответчиком была начислена плата на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на троих проживающих в жилом помещении лиц. В сентябре 2017 года из ответа на обращение в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области истице стало известно о том, что 09.01.2017 года управляющей организацией АО «Управдом Кировского района» был составлен акт, которым установлен факт проживания в комнате 

<

адрес> трех человек. Указанный акт истица полагает незаконным, поскольку он не соответствует действительности.

Истица просит признать акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении 

<

адрес> от 09.01.2017 года, составленный АО «Управдом Кировского района», незаконным, обязать АО «Управдом Кировского района» произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение по лицевому счету № за период с марта по август 2017 года, с учетом начисленных сумм за январь и февраль 2017 года, на одного собственника помещения, взыскать с АО «Управдом Кировского района» компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в размере 50 % от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить за период с марта по август 2017 года, с учетом начисленных сумм за январь и февраль 2017 года, взыскать судебные издержки.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, указал, что истица уточняет период перерасчета по сентябрь 2017 года, пояснил, что акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении 

<

адрес> от 09.01.2017 года, составленный АО «Управдом Кировского района», является незаконным, поскольку данный акт составлен в отсутствие собственника жилого помещения. Доказательства того, что в жилом помещении- 

<

адрес> в период с января 2017 года по сентябрь 2017 года истица предоставлять не намерена, поскольку полагает, что доказательства обратного должен предоставить ответчик. Кроме того, ответчик в силу пп. е(1) п. 32 и п. 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обязан каждые 5 дней осуществлять проверку подтверждения проживания не зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данная обязанность ответчиком исполнена не была, в связи с чем оснований для начисления платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение на трех проживающих в жилом помещении лиц у ответчика не имелось.

Представитель ответчика АО «Управдом Кировского района» по доверенности ФИО4 исковые требования не признала в полном объеме, указывая на то, что в АО «Управдом Кировского района» поступил акт, составленный собственниками помещений 

<

адрес> о том, что в комнате № данного многоквартирного жилого дома, являющегося общежитием коридорного типа, постоянно, с начала 2017 года, проживают без регистрации три человека (двое взрослых и один ребенок). В целях проверки указанной информации 09.01.2017 года сотрудниками АО «Управдом Кировского района» был осуществлен выход в данное жилое помещение, было установлено, что в жилом помещении постоянно проживают три человека, которые отказались представиться и показать документы, удостоверяющие их личность. В составленном АО «Управдом Кировского района» акте от 09.01.2017 года данные лица расписаться отказались, в связи с чем данный акт подписали присутствовавшие при составлении акта собственники помещений 

<

адрес>. Акт от 09.01.2017 года ответчиком в адрес истицы не направлялся, так как у ответчика до получения обращения истицы от апреля 2017 года отсутствовали сведения о месте фактического проживания и регистрации ФИО5 Ответ на обращение истицы был направлен посредством простой почты в установленный законом срок, что подтверждается журналом учета исходящей корреспонденции. Факт проживания трех человек в 

<

адрес> подтверждает допрошенный в судебном заседании свидетель. В соответствии с пп. е(1) п. 32 и п. 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В силу приведенных норм, собственник жилого помещения обязан производить оплату за коммунальные услуги, в состав которых входят услуги «ХВС, ГВС, водоотведение»; обязанность по оплате не связана с фактическим проживанием собственника жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении; исполнитель услуг вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Следовательно, действия АО «Управдом Кировского района» по начислению истице платы за ХГВС, водоотведение за период с января по сентябрь 2017 года являются законными. Данное обстоятельство подтверждено результатами проверки, проведенной ДГЖН ЯО, на основании обращения истицы.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он проживает в комнате 

<

адрес> постоянно около полутора лет. 

<

адрес> представляет собой общежитие коридорного типа, с общей кухней и санузлом. Ему известно, что с начала 2017 года в комнате № данного многоквартирного жилого дома проживала семья из трех человек: двое взрослых и один ребенок. У свидетеля возникали конфликты с членами данной семьи, так как соседи предъявляли к нему претензии по поводу того, что у свидетеля слишком громко работает телевизор, мешает отдыхать их ребенку. В связи с конфликтом между данными соседями и свидетелем приходилось дважды вызывать органы полиции, у свидетеля имеется на руках постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, второе постановление у него не сохранилось. Свидетель проживал в принадлежащем ему жилом помещении постоянно, так как соседи пользовались общей кухней и санузлом, так же, как и свидетель, он видел их ежедневно и может утверждать, что данные лица постоянно проживали в комнате 

<

адрес>. В период с 14 по 29 сентября 2017 года свидетель был в отпуске, по месту жительства отсутствовал, когда возвратился из отпуска, ему сообщили о том, что соседи из комнаты № выехали за три дня до его возвращения, ориентировочно 26 сентября 2017 года. В настоящее время в комнате 

<

адрес> никто не проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пп. е(1) п. 32 и п. 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016).

32. Исполнитель имеет право:

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В силу приведенных норм, собственник жилого помещения обязан производить оплату за коммунальные услуги, в состав которых входят услуги «ХВС, ГВС, водоотведение»; обязанность по оплате не связана с фактическим проживанием собственника жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении; исполнитель услуг вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Факт проживания в 

<

адрес> в спорный период граждан подтверждается составленным исполнителем актом об установлении количества проживающих граждан с участием собственников помещений 

<

адрес>, показаниями свидетеля ФИО1, оснований не доверять которому у суда не имеется, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, из содержания которого усматривается, что по состоянию на 16.03.2017 года в 

<

адрес> проживала семья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности действий ответчика по начислению истцу оплаты за спорный период по коммунальным услугам "ХВС, ГВС, водоотведение" по нормативу потребления на трех проживающих в жилом помещении лиц, т.к. основанием такого начисления является факт проживания граждан в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета.

Доводы представителя истицы о том, что ответчик обязан был каждые пять дней выходить в принадлежащее истице жилое помещение и фиксировать факт проживания в нем граждан, основан на неверном понимании положений п. 56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Ответчиком в материалы дела представлен ответ от 04.05.2017 года, направленный на обращение истицы, выкопировка из журнала учета почтовой корреспонденции, что свидетельствует о том, что ответчиком надлежащим образом была исполнена обязанность по предоставлению истице информации по произведенным начислениям.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что права истицы ответчиком нарушены не были, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева