66RS0015-01-2021-000371-16 Мотивированное 

решение

 составлено: 17.03.2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-389/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*.

Ответчик был зарегистрирован в квартире после ее приобретения. В *Дата* ответчик вступил в брак и снялся с регистрационного учета и был зарегистрирован вместе с супругой в принадлежащей ей квартире, расположенной в *Адрес*. В *Дата* ответчик брак расторг и попросил зарегистрировать его в квартире. Некоторое время он проживал в квартире, пользовался ей, но затем вновь зарегистрировал брак и ушел проживать к супруге. В спорной квартире он постоянно не проживает с *Дата*. До *Дата* он периодически (раз в три месяца) приходил в жилое помещение, затем перестал приходить вообще. В настоящее время истец и ответчик не поддерживают отношения и место его проживания неизвестно. Истец ранее предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, требования истца не исполнены.

Как указала истец, ответчик не проживает в квартире длительное время, но сохраняет в ней регистрацию. Истец с ответчиком не являются одной семьей, совместного хозяйства не ведут. Порядок пользования спорным жилым помещением между ними не оговаривался, претензий по пользованию спорным жилым помещением ответчик истцу не предъявлял. Истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик выехал добровольно, имеет в жилом помещении только регистрацию, но не проживает в нем. Истец полагает, что он утратил право пользования жилым помещением. Истец одна несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по тем услугам, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжения данного имущества.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-6).

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 31, 32).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, зарегистрированного 

<

данные изъяты> *Дата* (л.д. 8).

Какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным спорным жилым помещением, в данном договоре не отражены.

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; сын – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 9). 

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в квартире после ее приобретения. В *Дата* ответчик вступил в брак и снялся с регистрационного учета и был зарегистрирован вместе с супругой в принадлежащей ей квартире, расположенной в *Адрес*. В *Дата* ответчик брак расторг и попросил зарегистрировать его в квартире. Некоторое время он проживал в квартире, пользовался ей, но затем вновь зарегистрировал брак и ушел проживать к супруге. В спорной квартире он постоянно не проживает с *Дата*. До *Дата* он периодически (раз в три месяца) приходил в жилое помещение, затем перестал приходить вообще. В настоящее время истец и ответчик не поддерживают отношения и место его проживания неизвестно. Истец ранее предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, требования истца не исполнены. Истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик выехал добровольно, имеет в жилом помещении только регистрацию, но не проживает в нем. Истец одна несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по тем услугам, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения на право пользования и распоряжения данного имущества.

Как следует из акта о проживании в жилом помещении от *Дата*, составленного ООО «УК «Коммунальник», по адресу: *Адрес*, ФИО2 не проживает с *Дата* (л.д. 10).

Согласно акта о проживании (не проживании) от *Дата*, составленного ООО «УК «Коммунальник» по адресу: *Адрес*, проживает ФИО1, ФИО2 не проживает (л.д. 37). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорного жилого дома не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов