Дело **

**

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

с участием представителя истца ***

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания; представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: между пом.7 (сан.узел) и пом.1 (прихожая) демонтирована ненесущая перегородка из газобетонного блока, толщ.100 мм и установлена из того же материала, толщ. 80 мм в иных габаритах; в пом. 1 (прихожая), 4 (жилая комната), 5 (жилая комната) установлены встроенные шкафы из декоративных конструкций, при этом площадь этих помещений не изменилась; во вновь образованном помещении 7 (ванная) установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина) и подключены к инженерным коммуникациям квартиры; в помещении 6 (кухня) демонтирована раковина, электрическая плита; в помещении 7 (ванная) и 9 (туалет) выполнена гидроизоляция межэтажного перекрытия, что подтверждается копией заключения ООО «ПСК ГСРП» (л.д.10-28). 

Согласно данному заключению (л.д.23-24), выполненное техническое обследование строительных конструкций помещений ***, расположенной на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, позволяет сделать следующие выводы: в целом несущие и ограждающие конструкции здания многоквартирного жилого дома в пределах обследуемых помещений *** находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, выполненные при перепланировке и переустройстве ***, не вызвали снижения несущей способности конструкций здания, не привели к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшали условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций здания. В результате выполненных строительных работ несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома не затронуты. Строительные работы, проведенные при перепланировке и переустройстве в ***, не изменили работу инженерных сетей многоквартирного жилого дома (в т.ч. квартиры) и не оказали отрицательного воздействия на проживание жильцов в смежных квартирах. Нагрузки на потребление: электроснабжение, отопление, горячей и холодной воды, водоотведения остались в лимитах квартиры. Система вентиляции жилого дома (в т.ч. обследуемого жилого помещения) находится в рабочем техническом состоянии, в процессе проведения строительных работ не затронута. Проведенная перепланировка и переустройство в *** соответствуют требованиям: Жилищного Кодекса РФ; Федерального Закона РФ ** от **** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального Закона РФ № 384-ФЗ от **** «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства ** от **** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству в ***, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***, соответствуют действующим техническим регламентам, строительным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., вспомогательной площадью 32,2 кв.м., площадью балкона 3,3 кв.м., состоящую из прихожей площадью 12,5 кв.м.; коридора площадью 1,9 кв.м.; кладовой площадью 1,8 кв.м.; жилых комнат площадью 9,7 кв.м., 12,6 кв.м. и 20,5 кв.м.; кухни площадью 10,7 кв.м.; ванной площадью 4,1 кв.м.; туалета площадью 1,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.