№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г.о. Самара 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунсервис» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выписана в связи со смертью. Квартира по вышеуказанному адресу является приватизированной. 

Наследники производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13989 рублей 20 копеек. 

Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд установить круг наследников, состав наследственного имущества и взыскать с наследников образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13989 рублей 20 копеек, пени в размере 2405 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 655 рублей 78 копеек. 

Представитель истца ООО «УК «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования просил взыскать пени в сумме 2405 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 655 рублей 78 копеек. 

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель ответчика указал, что задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена, в отношении требования о взыскании пени просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 500 рублей с учетом периода нарушения сроков исполнения обязательств, несоразмерности заявленной неустойки, учесть баланс интересов сторон. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом., содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 28, 31 Правил).

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН. 

В жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, а также являлась правообладателем данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет №. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не входило в состав наследственного имущества, так как на момент смерти ФИО1 не принадлежало. 

По указанному лицевому счету имелась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13989 рублей 20 копеек, что подтверждается сверкой расчетов. В ходе рассмотрения дела указанная задолженность была ответчиком оплачена, в данной части истец исковые требования не поддержал. 

Собственник помещения обязан вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетные периодом, за который производится оплата.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2405 рублей 22 копейки. 

Производя расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика за указанный период, истец не учел, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Следовательно, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат исключению из размера пени, заявленного ко взысканию, на сумму 701 рубль. 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени до 500 рублей. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер начисленной пени с учетом исключения периода моратория, что составило 1704 рубля 22 копейки, размер задолженности 13989,20 рублей, период задолженности, нерегулярность оплаты ответчиком и нарушение сроков оплаты, отсутствие документов, подтверждающих материальное положение ответчика, суд приходит к выводу, что неустойка в размере 1704 рубля 22 копейки соразмерна нарушенным обязательствам, оснований для снижения суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1704 рубля 22 копейки. 

В соответствии со ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при подачи иска была оплачена государственная пошлина в размере 655 рублей 78 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № ль ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ответчик погасил задолженность в период рассмотрения дела в пользу истца, учитывая частичное взыскание с ответчика пени, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 627 рубля 73 копейки (13989,20+1704,22*4%). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Коммунсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК «Коммунсервис» (ОГРН №) задолженность по оплате пени в сумме 1704 рубля 22 копйеки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 627 рубля 73 копейки, а всего взыскать 2331 рубль 95 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Миронова 

Решение в окончательном виде изготовлено 28.12.2023.