Дело № 2-469/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО8 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение предоставлен участок площадью 

<

данные изъяты>, о чем было выдан свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №, которое было утеряно. Впоследующем часть земельного участка переоформлена, во владении и пользовании ФИО8 остался земельный участок 

<

данные изъяты>., на указанном участке расположен жилой дом. По причине утраты правоустанавливающего документа ФИО8 не может оформить земельный участок в собственность. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец просит признать право собственности на указанный земельный участок площадью 1 650 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Показал, что фактически истцу был предоставлен земельный участок в тех границах им точках, которые имеются в настоящее время. Согласно межевому плану площадь занимаемого земельного участка ФИО8 составляет 

<

данные изъяты>., границы со времени предоставления земельного участка не изменялись. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 не возражал против признания права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., поскольку на местности земельный участок истца занимает площадь 

<

данные изъяты>., фактически указанный участок и был предоставлен истцу с учетом переоформления права на ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> показали, что границы земельных участков фактически расположены в том виде, как и много лет назад, никаких споров не имеется. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 показала, что никаких споров относительно границ земельных участков с истцом не имеет, границы и столбы стоят на тех местах, на которых стояли длительное время, истец имеет право собственности на земельный участок. Однако у неё с родной сестрой – истцом давно имеются споры относительно выступа одного угла дома на расстояние более 1 метра на её земельный участок, отмостка дома и хозяйственных построек также расположены с нарушениями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Большекабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 3, 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела, в частности, приказа по ОПХ «Столбищенское» № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Большекабанского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, материалов инвентаризации №, декларации о факте использования земельного участка, ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, архивного отдела Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, журнала выдачи свидетельств о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, решений Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, ФИО8 предоставлен в пожизненное наследуемое владение. 

Часть из указанного земельного участка переоформлена на её родную сестру ФИО3, которая в настоящее время владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, являющегося смежным. Данный участок является учтенным, границы прошли на государственный кадастровый учет. Также ФИО3 является собственником смежного земельного участка (с другой стороны) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., и земельного участка с кадастровым номером №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №

ФИО9 и ФИО5, Т.Н., З.А., Р.А. принадлежит на праве общей долевой собственности смежный земельный участок площадью 2749 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном земельном участке истца расположен жилой дом с хозяйственными постройками. 

По вопросу расположения дома истца ФИО8 и установления порядка пользования землей между ФИО8 и ФИО3 неоднократно возникали споры, которые являлись предметом рассмотрения в Лаишевском районном суде Республики Татарстан.

При этом, из пояснений ФИО3 следует, что у неё нет вопросов и претензий по поводу права собственности истца на земельный участок, его расположения и границ. Также собственники смежного участка ФИО4, ФИО5, действующее за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, заявили об отсутствии спора относительно права истца на земельный участок. 

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Указанная в выписке из ЕГРН площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. является не уточненной (л.д. 33-38). 

Принимая во внимание, что ФИО8 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., часть из которого переоформлена ФИО8 (с кадастровым номером №), границы которого являются установленными, площадь составляет 

<

данные изъяты> путем математических расчетов возможно установить примерную площадь земельного участка (менее 17 соток).

Из межевого плана земельного участка истца с кадастровым номером №, составленного по заказу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ИнГеоТоп» ФИО10, следует, что его площадь составляет 

<

данные изъяты>. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь в ЕГРН 

<

данные изъяты>. не соответствует фактической, пересечение границ отсутствует.

Согласно пояснениям представителя истца, межевой план составлялся по фактическим границам, которые соответствуют границам и точкам, которые были установлены на основании материалов инвентаризации. Разница в площади выявлена в связи с более точными замерами и способами расчетов. 

Исходя из показаний представителя истца, показаний собственников смежных земельных участков о том, что границы земельного участка истца являются неизменными, и позиции представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, суд считает возможным установить право истца на земельный участок площадью 1650 кв.м. 

При этом суд отмечает, что указанным судебным решением не устанавливается граница земельного участка истца с кадастровым номером № или расположение дома и хозяйственных построек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а лишь подтверждается право собственности истца на указанный земельный участок. Существо иска исходит из факта отсутствия подлинника свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, которое препятствует зарегистрировать право собственности истца на земельный участок. 

Отсутствие подлинника указанного правоустанавливающего документа не должно нарушать права лица на земельный участок. 

Препятствий к признанию права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> суд не усматривает, так как право подтверждено совокупностью исследованных в суде доказательств, споров не имеется, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Уплаченная истцом госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин