УИД№77RS00034-02-2025-007079-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9948/2025 по иску ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к ФИО1, фио, фио Саро Гагиковичу, фио Джулиете Гагиковне, ФИО2, фио Карлену Айкази, фио Еразик Карленовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.02.2023 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты в размере сумма, взыскать солидарно с ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2, фио Карлена Айкази, фио Еразик Карленовны в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 года по 30.11.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать солидарно с ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Остальные ответчики являются членами семьи собственника квартиры, зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в ней с 06.03.2018 года по 02.12.2024 года. Истец является управляющей компанией, осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг данного дома. Ответчики в течение длительного периода времени ненадлежащим образом выполняли обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиками оплачена не была.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В связи с этим суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. 

Остальные ответчики являются членами семьи собственника квартиры, зарегистрированы в жилом помещении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в ней с 06.03.2018 года по 02.12.2024 года. 

Истец является управляющей компанией, осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг данного дома.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, с нее в пользу истца надлежит взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.02.2023 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты в размере сумма

С ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2, фио Карлена Айкази, фио Еразик Карленовны солидарно в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 года по 30.11.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, а с ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма 

Расчет пени судом также проверен, является арифметически правильным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к ФИО1, фио, фио Саро Гагиковичу, фио Джулиете Гагиковне, ФИО2, фио Карлену Айкази, фио Еразик Карленовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.02.2023 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2, фио Карлена Айкази, фио Еразик Карленовны в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 года по 30.11.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, фио, фио Саро Гагиковича, фио Джулиеты Гагиковны, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2024 года по 30.04.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней через Щербинский районный суд адрес.

Решение составлено в окончательной форме 01 октября 2025 года.

 фио ФИО5